Đô thị đặc biệt của Việt Nam sắp cung cấp hơn nghìn căn nhà ở xã hội, giá hơn 18 triệu/m2
Thời gian tới, sẽ có hơn nghìn căn nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội được cung cấp ra thị trường với mức giá dự kiến 18,4 triệu đồng/m2.
Mới đây, Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera đã công bố khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3 (thuộc huyện Đông Anh). Khu nhà ở này nằm trong dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City thuộc Khu đô thị Kim Chung.
Theo tìm hiểu, Dự án Thăng Long Green City có tổng diện tích gần 3,7ha với 4 tòa nhà. Ô đất CT3 có 3 tòa với tổng diện tích sàn khoảng 109.000m2, dự kiến sẽ khởi công trong tháng 3/2025. Mỗi tòa sẽ cao 12 tầng và một tum, dự kiến sẽ cung cấp hơn 1.100 căn, đáp ứng chỗ ở cho hơn 3.900 người.
Phía chủ đầu tư tiết lộ giá bán khu nhà xã hội mới khoảng 18,4 triệu đồng/m2 (gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%). Với mức giá này, căn hộ có diện tích 49,8/m2 tại dự án có khoảng 916,3 triệu đồng. Căn lớn nhất 64m2 có mức giá khoảng 1,2 tỷ đồng, mỗi mặt bằng điển hình đều bố trí căn hộ 2 và 3 phòng ngủ.
Dự án dự kiến sẽ đưa vào sử dụng từ quý IV/2026.
>> Từ bây giờ, người dân chậm sang tên sổ đỏ nhà đất sẽ lãnh hậu quả lớn
Tính từ cuối năm 2024 đến nay, TP. Hà Nội liên tục khởi công và bổ sung nhà ở xã hội và danh sách thu hồi đất.
Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với doanh nghiệp Nhà nước mới đây, đại diện Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. Hà Nội cho biết hiện đang triển khai 3 dự án nhà ở xã hội, tập trung chủ yếu tại huyện Đông Anh.
Trong đó, dự án mới nhất có quy mô gần 200ha, được đầu tư gần như nhà thương mại nhưng có mức giá thành thấp, dự kiến dưới 18 triệu đồng/m2.
Theo đại diện UBND TP. Hà Nội, sau khi khảo sát trên thị trường, đa phần các hộ gia đình đều đáp ứng được mức giá này. Thủ đô cũng cam kết sẽ hoàn thành tất cả các dự án xã hội trong vòng 2 năm, muộn nhất đến quý IV/2026.
Theo như đề án phát triển một triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030, Thủ đô đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Dù vậy, trong 4 năm vừa qua, Hà Nội hoàn thành chưa đến 21% chỉ tiêu đề ra. Chỉ tính riêng năm 2024, cả Thủ đô chỉ có một dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.
Trong năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đã giao Thủ đô hoàn thành 4.670 căn nhà xã hội.
Theo Nghị quyết số 1210/2016, đô thị đặc biệt được xác định có vị trí, chức năng và vai trò quan trọng, bao gồm Thủ đô hoặc trung tâm tổng hợp cấp quốc gia, quốc tế về các lĩnh vực như kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, đào tạo, du lịch, y tế, khoa học và công nghệ.
Ngoài ra, đô thị đặc biệt còn là đầu mối giao thông và giao lưu quốc tế, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của cả nước.
Theo quy định, một đô thị đặc biệt phải có quy mô dân số từ 5 triệu người trở lên, trong đó khu vực nội thành phải đạt từ 3 triệu người trở lên. Hiện tại, Hà Nội và TP. HCM là hai thành phố được xếp loại đô thị đặc biệt. Thủ đô Hà Nội có diện tích hơn 3.358km2 với dân số hơn 8,2 triệu người, trong khi TP. HCM rộng 2.095km2 với dân số gần 10 triệu người.
