Doanh thu tăng 16 lần sau 2 năm, 'vua thép' Hòa Phát đang nắm hàng nghìn ha đất, tham vọng vào Top 3 ngành BĐS 

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hòa Phát - Trần Đình Long

Hơn 1.100ha đất khu công nghiệp: Bước đi đầu tiên  

CTCP Tập đoàn Hòa Phát (Mã HPG  - HoSE), gã khổng lồ ngành thép Việt Nam với gần 30.000 nhân sự (BCTN 2023), không chỉ dừng lại ở việc sản xuất thép mà còn đang âm thầm mở rộng ảnh hưởng sang lĩnh vực bất động sản. Hành trình này không chỉ mang lại những bước tiến vững chắc mà còn thể hiện tham vọng lớn của tập đoàn do ông Trần Đình Long dẫn dắt. 

Trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, Hòa Phát hiện sở hữu quỹ đất hơn 1.133ha tại Hưng Yên và Hà Nam. KCN Phố Nối A, một trong những dự án trọng điểm, đã đạt tỷ lệ lấp đầy 95% và trở thành mái nhà chung cho 164 doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

Dự án KCN Yên Mỹ II, đặc biệt giai đoạn 2, đang hoàn thiện giải phóng mặt bằng, với tỷ lệ lấp đầy đạt gần 50%. Những lô đất tại đây sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, tập đoàn còn triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 31ha tại KCN Yên Mỹ II, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động thu nhập thấp và tạo động lực phát triển cho khu công nghiệp. 

Đáng chú ý, Hòa Phát tiết lộ đang xúc tiến thủ tục để đầu tư thêm 3 khu công nghiệp mới, mở rộng hơn nữa quy mô và tầm ảnh hưởng trong lĩnh vực này. 

Tăng trưởng ấn tượng từ bất động sản cho thuê  

Theo ghi nhận, doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản của Hòa Phát đã tăng trưởng đều đặn. Năm 2022, doanh thu mảng này đạt 92,6 tỷ đồng trước khi tăng lên 136,8 tỷ trong năm 2023. Tuy con số này chưa đáng kể so với tổng doanh thu của tập đoàn, nhưng biên lợi nhuận gộp lại duy trì ở mức ấn tượng: 41% năm 2022 và 57% năm 2023. 

Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2024 của Hòa Phát

Riêng trong 9 tháng năm 2024, doanh thu từ bán và cho thuê bất động sản của Hòa Phát đạt hơn 1.500 tỷ đồng (gấp hơn 16 lần năm 2022), lãi gộp 760 tỷ, tương ứng biên lợi nhuận 51%. Những con số này thậm chí cao hơn nhiều loạt doanh nghiệp cùng sân chơi địa ốc trên sàn chứng khoán, qua đó phản ánh tiềm năng lớn trong tương lai. 

>> Không phải thép, dầu khí, bán lẻ, một nhóm cổ phiếu được dự báo tăng 25-40% trong năm 2025  

Tham vọng vào Top 3 ngành bất động sản  

Tại ĐHCĐ năm 2022, Chủ tịch Trần Đình Long nhấn mạnh chiến lược chuyển từ mua đất sang đấu thầu dự án, thông qua các đề xuất đầu tư và tài trợ quy hoạch. Điều này đã giúp Hòa Phát giành được hai dự án đô thị lớn tại Phú Thọ và Hưng Yên với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng. 

Không dừng lại ở đó, Hòa Phát còn bày tỏ mong muốn đầu tư vào tổ hợp cảng biển Bãi Gốc và Khu công nghiệp Hòa Tâm tại Phú Yên, với tổng vốn đầu tư khoảng 120.000 tỷ đồng. Nếu được triển khai, đây sẽ là dự án mang tính chiến lược, không chỉ giúp tập đoàn đa dạng hóa lĩnh vực hoạt động mà còn mở ra cơ hội phát triển lâu dài. 

Tuy nhiên, thông tin về tiến độ các dự án này hiện vẫn khá hạn chế, khiến giới đầu tư đặt câu hỏi về khả năng triển khai thực tế trong tương lai. 

Dù vẫn là “vua thép” tại Việt Nam, ông Trần Đình Long không giấu tham vọng đưa Hòa Phát lọt vào top 3 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu. Với chiến lược mở rộng bài bản từ khu công nghiệp, nhà ở xã hội đến đô thị và cảng biển, Hòa Phát đang xây dựng nền tảng vững chắc để hiện thực hóa tham vọng này. 

>> Những 'quả đấm' bất động sản nghìn tỷ của Hòa Phát (HPG) tại Hưng Yên, Phú Thọ hiện ra sao?