Dự án bất động sản gần 1 tỷ USD của Vinhomes (VHM) tại Hải Phòng đón tin vui
Theo quy hoạch, Vinhomes (VHM) sẽ dành 69,4ha đất để xây dựng các loại hình nhà ở, trong đó có 13,9ha dành cho nhà ở xã hội với mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tối đa 10 tầng.
Theo VnExpress, CTCP Vinhomes (HoSE: VHM ) vừa được TP. Hải Phòng phê duyệt đủ điều kiện huy động vốn để phát triển khu đô thị tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.
Dự án của Vinhomes có quy mô khoảng 240ha, nằm tại phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và 2 xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy), TP. Hải Phòng. Vị trí dự án nằm gần tuyến cao tốc 5B kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 23.218 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD).
 |
| Vị trí dự án của Vinhomes (Ảnh: VnExpress) |
Đầu tháng 3/2025, Vinhomes đã gửi thông báo đề nghị huy động vốn với tổng số tiền 13.500 tỷ đồng để phát triển dự án. Khoản vốn này sẽ được sử dụng cho việc xây dựng các công trình nhà ở và hạ tầng kỹ thuật thuộc phần diện tích đã được TP. Hải Phòng giao đất, cho thuê đất (không bao gồm các công trình nhà ở phục vụ tái định cư).
Trong đó, Vinhomes đã được Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) chấp thuận cho vay 7.920 tỷ đồng để thanh toán tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng. Đến thời điểm hiện tại, Vietcombank đã giải ngân khoảng 4.806 tỷ đồng.
Trên cơ sở này, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng xác nhận dự án của Vinhomes đáp ứng điều kiện huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại. Cơ quan này cũng lưu ý chủ đầu tư không được huy động quá mức đã đăng ký là 13.500 tỷ đồng, đồng thời yêu cầu Vinhomes tiếp tục triển khai và hoàn thành dự án theo đúng tiến độ được phê duyệt.
Với diễn biến này, đây nhiều khả năng sẽ là một trong những đại dự án tiếp theo mà Vinhomes đẩy mạnh triển khai trong thời gian tới. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) công bố năm 2023, dự án tại Dương Kinh – Kiến Thụy có thể vận hành chạy thử từ năm 2026, sau khi hoàn tất các hạng mục như hạ tầng giao thông, công trình nhà ở, công trình công cộng và trường học. Toàn bộ khu đô thị dự kiến sẽ hoàn thành vào nửa cuối năm 2029.
Theo quy hoạch, Vinhomes sẽ dành 69,4ha đất để xây dựng các loại hình nhà ở, trong đó có 13,9ha dành cho nhà ở xã hội với mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tối đa 10 tầng. Dự án sẽ cung cấp khoảng 5.000 căn liền kề trên diện tích 36,6ha và khoảng 1.300 căn biệt thự trên quy mô 18,8ha.
Đây là dự án khu đô thị thứ 4 của Vinhomes tại Hải Phòng, sau các dự án Royal Island, Marina và Imperia. Trong đó, Royal Island tại đảo Vũ Yên là dự án lớn nhất, với quy mô 877ha và tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD. Dự án này cũng đóng góp quan trọng vào doanh thu hơn 140.000 tỷ đồng của Vinhomes trong năm 2024.
Ngoài dự án tại Dương Kinh, Công ty Chứng khoán ACB dự báo Vinhomes có thể mở bán thêm các đại dự án tại Đan Phượng (Hà Nội), Long An và Quảng Ninh trong năm 2025.
Trong số này, dự án với hơn 2.000 sản phẩm thấp tầng tại Đan Phượng đã được Vinhomes giới thiệu hôm 10/3, với tên thương mại là Wonder City. Một phân khu tại dự án đã tiêu thụ được 90% giỏ hàng chỉ sau vài ngày mở bán. Tính đến ngày 23/3, Vinhomes cũng ghi nhận doanh số 1.200 tỷ đồng tại một phân khu đóng khác trong đại đô thị này.
