Dự án khu đô thị 900 tỷ đồng: Cơ hội 'về tay' doanh nghiệp bất động sản kín tiếng tại Thanh Hoá 

Ngày 23/8/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa đã thực hiện đóng/mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư mới số 03, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn (Khu đô thị mới Đông Thịnh) và xác định có duy nhất một nhà đầu tư là CTCP Đầu tư và Thương mại Dịch vụ Đông Vinh đăng ký thực hiện. 

Dự án này đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 18/7/2024, với quy mô sử dụng đất khoảng 38,17ha. Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến hơn 932,5 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) là hơn 841 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là hơn 91,5 tỷ đồng. 

Dự án bao gồm xây dựng đồng bộ phần hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Nhà đầu tư sẽ xây thô và hoàn thiện mặt trước 199 căn nhà ở, gồm 188 căn nhà ở liền kề và 11 căn biệt thự. Còn lại 598 lô đất ở (562 lô đất ở liền kề và 36 lô đất biệt thự) sẽ được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, với tiến độ thực hiện không quá 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn hoặc chấp thuận nhà đầu tư. 

Cuối tháng 7/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa đã chính thức công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi theo quy định pháp luật. 

>> Lộ diện 4 ông lớn bất động sản 'so găng' làm dự án khu đô thị 3.100 tỷ tại Hà Nội  

CTCP Đầu tư và Thương mại Dịch vụ Đông Vinh, có trụ sở tại số 50 Từ Đạo Hạnh, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hóa, chính thức hoạt động từ ngày 18/2/2022 với ngành nghề đăng ký chính là xây dựng nhà để ở. Khi mới thành lập, công ty có vốn điều lệ 15 tỷ đồng, do bà Lê Thị Xuân, sinh năm 1980, thường trú tại KĐT Đông Bắc Ga, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hóa, làm người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc điều hành. 

Bà Lê Thị Xuân là một nữ doanh nhân hoạt động trong lĩnh vực buôn bán vật liệu xây dựng. Ngoài Công ty Đông Vinh, bà còn nắm giữ cổ phần lớn tại CTCP Đá vật liệu Tân Phúc (trụ sở tại thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống) và Công ty TNHH Xây dựng BM LAND (trụ sở tại số 01 Nguyễn Chí Thanh, phường Đông Thọ, TP. Thanh Hóa). 

Đầu tháng 7/2024, trước khi thông báo đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Thịnh, Công ty Đông Vinh đã tăng vốn điều lệ từ 15 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng. Thời điểm này, công ty có thêm hai cổ đông mới là ông Nguyễn Huy Quang và ông Mai Vĩnh Hưng, đều có hộ khẩu tại TP. Thanh Hóa. Tỷ lệ góp vốn của các cổ đông như sau: ông Nguyễn Huy Quang góp 112,5 tỷ đồng (75% cổ phần), bà Lê Thị Xuân góp 18,5 tỷ đồng (12,5% cổ phần), và ông Mai Vĩnh Hưng góp 18,5 tỷ đồng (12,5% cổ phần). 

Mặc dù hoạt động chính của Công ty Đông Vinh là xây dựng nhà để ở, nhưng doanh nghiệp này vẫn còn khá kín tiếng trong hoạt động đầu tư và kinh doanh trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. 

>> Hậu Giang sắp có khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng 6,2 tỷ USD