Dự án nhà ở của đại gia Dũng 'lò vôi' sẽ bán lại cho một doanh nghiệp đang nợ thuế trăm tỷ? 

Hồi cuối tháng 6/2024, CTCP Tập đoàn Danh Khôi (Mã NRC  - HNX) đã trình ĐHCĐ thông qua kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Giá chào bán là 10.000 đồng/cp. 

Số tiền dự thu 1.000 tỷ đồng dự kiến được Danh Khôi (NRC) sử dụng: 

- 520 tỷ đồng để thanh toán toàn bộ tiền nợ thuế, tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu, và tất toán toàn bộ nợ vay tại ngân hàng BIDV; 

- 195 tỷ đồng để thanh toán tiền mua một phần dự án khu dân cư Đại Nam (quy mô dự án hơn 96,7 ha tại huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước). Công ty TNHH MTV Tân Khai là chủ đầu tư dự án này. Ông Huỳnh Uy Dũng (đại gia Dũng "lò vôi") là Chủ tịch HĐQT của Tân Khai. 

- 180 tỷ đồng để thanh toán tiền mua một phần dự án khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm; 

- 105 tỷ đồng sẽ bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. 

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NRC giảm giá kể từ đầu tháng 6 đến nay, giá kết phiên 6/9 còn 3.600 đồng/cp (tương đương giá một cốc trà đá). Mức giá hiện tại thấp hơn 64% so với giá dự kiến phát hành riêng lẻ và thấp hơn 71% so với giá trị sổ sách (12.400 đồng). 

Cổ phiếu NRC giảm mạnh khiến kế hoạch huy động vốn của Danh Khôi gặp khó

Thậm chí, nếu so với mức giá trên 30.000 đồng cách đây gần 3 năm, cổ phiếu NRC hiện đã giảm 88%. 

Trong cùng thời điểm, tình hình kinh doanh của công ty giảm sút nghiêm trọng. Từ mức 444 tỷ đồng doanh thu và 195 tỷ đồng lãi sau thuế năm 2021, bước sang năm 2022, doanh thu của Danh Khôi giảm quá nửa trong khi lỗ sau thuế 73 tỷ đồng. 

Đến năm 2023, doanh thu của nhà phát triển bất động sản này chỉ còn mức tượng trưng 4,6 tỷ đồng, mảng chính báo lỗ song lãi sau thuế bất ngờ chuyển dương 11,9 tỷ. 

Theo báo cáo tài chính soát xét 2024, NRC ghi nhận doanh thu bán niên chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, giảm 77,8% so với báo cáo tự lập. Công ty chuyển lỗ sau thuế hơn 10 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 35,4 tỷ). Một số dự án tại Bình Dương và Bình Thuận hiện trong tình trạng chậm tiến độ, làm kéo dài thời gian thu hồi vốn. 

Kết quả kinh doanh của Danh Khôi 4 năm gần nhất

Doanh nghiệp hiện có gần 390 tỷ đồng dư nợ vay tài chính, trong đó 257 tỷ đồng là nợ trái phiếu, với gần 140 tỷ đồng đã quá hạn thanh toán. Công ty cũng đang nợ thuế 102,2 tỷ đồng và 25,6 tỷ đồng chi phí lãi chậm nộp. 

>> Danh Khôi (NRC) nợ thuế hàng trăm tỷ, doanh thu mỗi ngày vỏn vẹn 14 triệu đồng