Dự kiến xây chung cư 40 tầng trên nền đất của khu tập thể nhiều năm tuổi tại Hà Nội
Các khu tập thể nhiều năm tuổi tại Hà Nội gồm Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh sẽ được lên kế hoạch thực hiện cải tạo, tái thiết.
Văn phòng UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn tại cuộc họp về phương án cải tạo, tái thiết, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh (quận Ba Đình) và phụ cận. Theo đó, thành phố thống nhất phương án quy hoạch nhưng yêu cầu nghiên cứu điều chỉnh để nâng cao tính đồng bộ, hiện đại và phù hợp với định hướng phát triển đô thị.
Với khu chung cư cũ Thành Công , Hà Nội thống nhất với phương án nghiên cứu do UBND quận Ba Đình và đơn vị tư vấn đề xuất, tuy nhiên lãnh đạo thành phố nhấn mạnh cần có sự đột phá trong thiết kế và quy hoạch hạ tầng.
 |
| Khu tập thể Thành Công. Ảnh: Báo VOV |
Một số nội dung được yêu cầu nghiên cứu bổ sung gồm kết nối không gian hồ Thành Công với hệ thống vườn hoa, cây xanh trong khu tái thiết; mở rộng một số trục đường nội khu, phát triển thêm không gian xanh và nghiên cứu khả năng kết hợp không gian ngầm; công trình cao tầng tại khu lõi chung cư, tái định cư có thể cao tối đa 40 tầng, đảm bảo quỹ đất dành cho thương mại, dịch vụ và phát triển hạ tầng đồng bộ; khu vực thương mại dịch vụ cần có kiến trúc đặc sắc, tạo điểm nhấn với các khối đế thương mại mang tính đổi mới cao.
UBND TP. Hà Nội giao UBND quận Ba Đình phối hợp với đơn vị tư vấn để hoàn thiện phương án, trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định và phê duyệt trước ngày 25/3/2025.
Với quy hoạch khu chung cư cũ Giảng Võ và phụ cận, phương án quy hoạch khu chung cư Giảng Võ được yêu cầu hoàn thiện theo hướng đồng bộ với khu Thành Công, trong đó tập trung vào mở rộng không gian kiến trúc, cảnh quan, ưu tiên diện tích cây xanh và không gian ngầm; xây dựng một số công trình cao tầng mang tính bứt phá tại khu vực trục Giảng Võ - Kim Mã, phát triển tổ hợp thương mại, dịch vụ, tăng diện tích khai thác thương mại; đồng bộ hóa kiến trúc khu vực phía Tây hồ Giảng Võ, phù hợp với tổng thể quy hoạch và khu đất số 148 Giảng Võ.
>> Hàng loạt tập thể cũ ở trung tâm Hà Nội sắp được ‘lên đời’
UBND quận Ba Đình có trách nhiệm phối hợp với đơn vị tư vấn để hoàn thiện phương án, trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định trước ngày 31/3/2025.
 |
| Khu tập thể Giảng Võ nhiều tòa cũng trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: Internet |
Phương án quy hoạch khu Ngọc Khánh được yêu cầu rà soát lại toàn diện nhằm đảm bảo tính kết nối và tối ưu hóa không gian sử dụng. Một số nội dung trọng tâm gồm không để không gian rời rạc, cần có giải pháp kết nối giữa các khu vực như Kim Mã, ga TOD S9; tạo trục đường giao thông kết hợp cảnh quan, kết nối các không gian từ hồ Ngọc Khánh - hồ Giảng Võ và từ phố Kim Mã đến phố Nguyễn Công Hoan; rà soát tổng thể quy hoạch, có thể nghiên cứu phân chia lại không gian, tái định cư tại chỗ nhằm tối ưu hóa sử dụng đất; phát triển khu thương mại, dịch vụ dọc đường Nguyễn Chí Thanh, đảm bảo tính liên kết và không để công trình bị phân tán.
UBND quận Ba Đình có trách nhiệm phối hợp với đơn vị tư vấn để tổ chức lấy lại ý kiến cộng đồng và trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định lại trước tháng 5/2025.
Việc cải tạo 3 khu chung cư cũ lớn nhất quận Ba Đình là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Hà Nội trong giai đoạn tới. Thành phố yêu cầu quy hoạch phải đột phá về kiến trúc, đồng bộ hạ tầng giao thông và không gian xanh, đảm bảo tái định cư thuận lợi cho cư dân, đồng thời tạo ra các tổ hợp thương mại, dịch vụ hiện đại. Nếu hoàn thành đúng tiến độ, đây sẽ là những khu đô thị kiểu mẫu góp phần thay đổi diện mạo đô thị của Thủ đô.
