Hải Phát (HPX) nhận 'lót tay' hơn 1.100 tỷ đồng từ khách hàng tại 3 dự án phía Bắc 

Như đã thông tin, CTCP Đầu tư Hải Phát (Mã HPX  - HoSE) mới đây công bố kết quả kinh doanh quý II/2024, với doanh thu thuần đạt hơn 331 tỷ đồng, giảm 56% so với cùng kỳ năm trước; lãi sau thuế giảm 62% xuống mức 31,4 tỷ đồng. Dù vậy, con số này vẫn gấp đôi kết quả ghi nhận trong quý đầu năm. 

Lũy kế 6 tháng, Hải Phát của Chủ tịch HĐQT Đỗ Quý Hải  đạt doanh thu 655 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 47,2 tỷ đồng, giảm lần lượt 27% và 17% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này tương đương với việc thực hiện được 23,4% và 45% kế hoạch cả năm. 

Điểm nhấn trên bảng cân đối kế toán tính đến cuối tháng 6 là việc gần 86% nguồn vốn của công ty nằm trong danh mục tồn kho và các khoản phải thu (lần lượt 2.760 tỷ đồng và 4.470 tỷ đồng). Trong khi đó, lượng tiền mặt, tương đương tiền và tiền gửi của HPX chỉ còn chưa đầy 20 tỷ đồng. 

Cơ cấu 4.838 tỷ đồng nợ phải trả của Hải Phát bao gồm gần 2.300 tỷ đồng nợ vay tài chính và 1.102 tỷ đồng là khoản "người mua trả tiền trước ngắn hạn". Phía doanh nghiệp không thuyết minh chi tiết nguồn tiền này, chỉ nhấn mạnh đây là tiền trả trước từ khách hàng mua bất động sản tại các dự án Cao Bằng, Bắc Giang và Hải Yên như: HP Galaxy Cao Bằng (diện tích 4,12 ha, tổng vốn 809 tỷ đồng), HP Intermix Bắc Giang (diện tích 2,4 ha, tổng vốn 1.662 tỷ đồng)... 

Nguồn: BCTC hợp nhất quý II/2024 của Đầu tư Hải Phát

Ngoài ra, Hải Phát còn có 177 tỷ đồng khách hàng đặt cọc dài hạn thuê nhà ở xã hội tại dự án Phú Lãm (quận Hà Đông). 

Năm 2024, Hải Phát xác định nhiệm vụ là vượt qua giai đoạn khó khăn, đặc biệt tập trung thực hiện và xử lý công việc giải quyết áp lực dòng tiền trả nợ. 

Công ty cho biết, dự án tại Cao Bằng đã hoàn thành 95% hạ tầng kỹ thuật, thi công tòa nhà và tiến hành bàn giao nghiệm thu công trình thấp tầng khu 1,4ha; còn công trình cao tầng chưa được triển khai. 

Dự án Bắc Giang đã hoàn thành nghiệm thu và đủ điều kiện bàn giao 72/117 căn thấp tầng. 

Dự án Vinaconex Hải Yên 1 và 2 (TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh) cơ bản hoàn thành công tác chuyển nhượng các lô đất, đang thực hiện các thủ tục chuyển nhượng một phần dự án từ Vinaconex, và hoàn thành phương án điều chỉnh thiết kế cơ sở các công trình shophouse. Hiện nay, các hợp đồng bán buôn sản phẩm dự án Hải Yên đã hoàn thành, doanh thu và lợi nhuận sẽ được phản ánh trong năm 2024. 

Trong năm 2024, Hải Phát sẽ tập trung nguồn lực triển khai thi công 3 dự án chính. Cụ thể, dự án Cao Bằng sẽ hoàn thành thi công khu 1,4ha và triển khai thi công phần thấp tầng giai đoạn 2. Dự án Bắc Giang sẽ hoàn thành thi công toàn bộ phần thấp tầng và đảm bảo hoàn thành bàn giao nhà trong quý II/2024. Dự án tại Lào Cai sẽ triển khai thi công theo tiến độ hợp đồng với khách hàng đồng thời quyết toán dự án và giá bán dự án nhà ở xã hội Phú Lãm. 

>> Hải Phát (HPX) muốn phát hành 152 triệu cổ phiếu 'giá cao', cổ đông có sẵn sàng nộp thêm tiền?