Hai tuyến đường ở Việt Nam tiếp tục lọt top mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới: Giá thuê chạm ngưỡng 600 triệu đồng/tháng 

Đường Đồng Khởi và phố Tràng Tiền lọt top mặt bằng bán lẻ đắt đỏ thế giới  

Theo Báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới năm 2024 do Cushman & Wakefield công bố, giá thuê mặt bằng trên đường Đồng Khởi , TP. HCM đã đạt 368 USD mỗi feet vuông/năm, tương đương 330 USD/m2/tháng. Mặc dù giảm 6% so với cùng kỳ năm 2023, mức giá này vẫn cao hơn 32% so với thời điểm trước đại dịch, phần lớn do biến động của đồng nội tệ so với USD. 

Đường Đồng Khởi, TP. HCM có mặt bằng cho thuê đắt đỏ nhất Việt Nam. Ảnh: Internet

Với mức giá này, đường Đồng Khởi xếp thứ 14 trong danh sách 15 mặt bằng cho thuê đắt đỏ nhất thế giới, giảm một bậc so với năm ngoái. Mặc dù vậy, giá thuê tại đây vượt qua nhiều tuyến đường nổi tiếng ở các thành phố lớn như Athens (Hy Lạp), Amsterdam (Hà Lan), hay Toronto (Canada). 

Tại Hà Nội, phố Tràng Tiền cũng góp mặt trong nhóm 20 mặt bằng bán lẻ  đắt đỏ nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương, giữ vị trí thứ 18. Giá thuê mặt bằng tại đây ổn định so với năm 2023, ở mức 334 USD mỗi feet vuông/năm, tương đương gần 300 USD/m2/tháng. Mức giá này cao hơn so với các tuyến phố trung tâm tại Quảng Châu, Thành Đô, Trùng Khánh (Trung Quốc) hay Bangkok (Thái Lan). 

Phố Tràng Tiền cũng góp mặt trong nhóm 20 mặt bằng bán lẻ đắt đỏ nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Ảnh: Báo Dân trí

>> TP. HCM: Chung cư thiết lập mặt bằng giá mới, lộ vùng sẽ thành 'tâm điểm' của thị trường BĐS  

Giá thuê mặt bằng bán lẻ cao bất chấp khó khăn đến từ thương mại điện tử  

Theo ghi nhận trên các trang thông tin nhà đất, giá cho thuê mặt bằng bán lẻ trên đường Đồng Khởi (TP. HCM) và phố Tràng Tiền (Hà Nội) vẫn duy trì ở mức cao, dù chủ nhà tại một số mặt bằng đã chấp nhận giảm giá để giữ chân khách thuê. 

Cụ thể, trên đường Đồng Khởi, giá thuê nhà nguyên căn dao động từ 200-500 triệu đồng/tháng, thậm chí có mặt bằng lên đến 600 triệu đồng/tháng. 

Giá cho thuê mặt bằng tại đường Đồng Khởi hiện chạm ngưỡng 600 triệu đồng/tháng. Ảnh: Batdongsan.com.vn

Tại Hà Nội, mặt bằng khu vực ngã tư Tràng Tiền - Ngô Quyền có giá thuê ngang ngửa với Đồng Khởi, trong khi các tuyến phố trung tâm khác như Hàng Bài, Hàng Bông, Nhà Chung ghi nhận mức giá thuê từ 100-300 triệu đồng/tháng, tùy diện tích. 

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, rằng nhu cầu thuê mặt bằng nhà phố của các thương hiệu bán lẻ đang sụt giảm mạnh trước sự bùng nổ của thương mại điện tử. Ngành hàng thời trang, đặc biệt, đang chứng kiến xu hướng rút lui khỏi các mặt bằng nhà phố. 

Đối với các thương hiệu xa xỉ, yêu cầu thuê mặt bằng ngày càng khắt khe. Theo bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý cấp cao Dịch vụ cho thuê bán lẻ của Savills TP. HCM, các thương hiệu này chỉ chọn thuê mặt bằng tại những tuyến phố sầm uất nhất ở trung tâm, với diện tích rộng rãi, mặt tiền lớn, và tập trung nhiều thương hiệu xa xỉ khác xung quanh. Tuy nhiên, nguồn cung đáp ứng đủ những tiêu chí này đang ngày càng khan hiếm, khiến các thương hiệu tập trung vào một số trục đường chính tại quận 1. 

>> Tăng trưởng vượt trội, mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội sắp vượt TP. HCM