Hé lộ vị trí sát siêu sân bay có thể triển khai khu thương mại tự do: Bất động sản hưởng lợi lớn 

Đồng Nai đề xuất 4 vị trí triển khai khu thương mại tự do  

Theo báo Tiền Phong, UBND huyện Long Thành  vừa có văn bản gửi Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai về việc rà soát, đề xuất vị trí thực hiện khu thương mại tự do. Theo đó, tỉnh Đồng Nai đã xác định 4 vị trí tiềm năng để triển khai dự án, bao gồm: 

Sân bay Long Thành đang được xây dựng. Ảnh: Báo Dân trí

Khu thương mại dịch vụ phía Tây Nam sân bay  Long Thành tại xã Long Phước và xã Long An, diện tích khoảng 900ha. 

Khu thương mại dịch vụ phía Đông Bắc sân bay Long Thành tại xã Cẩm Đường, diện tích khoảng 200ha. 

Khu thương mại dịch vụ phía Tây Bắc sân bay Long Thành tại xã Long An và xã Bình Sơn, diện tích khoảng 200ha. 

Dự án Trung tâm Logistics phía Đông Nam sân bay Long Thành tại xã Tân Hiệp và xã Bàu Cạn, diện tích khoảng 100ha. 

Trong 4 vị trí này, 3 vị trí tại Long Phước, Long An, Cẩm Đường và Bình Sơn đã được quy hoạch là đất thương mại - dịch vụ, trong khi Trung tâm logistics tại Tân Hiệp và Bàu Cạn thuộc quy hoạch đất khu công nghiệp. 

Để triển khai khu thương mại tự do, đầu năm 2025, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã làm việc với đơn vị tư vấn để báo cáo đề xuất xúc tiến phát triển khu FTZ kết nối sân bay Long Thành và cảng Phước An. Trên cơ sở đó, tỉnh đã giao các cơ quan chức năng thành lập Tổ nghiên cứu và dự kiến trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chủ trương thực hiện trong tháng 3/2025. 

>> Dự án khu thương mại tự do ‘sát sườn’ sân bay lớn nhất Việt Nam có diễn biến mới  

Khu thương mại tự do tác động đến bất động sản Đồng Nai  

Việc hình thành các khu thương mại tự do được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản Long Thành (tỉnh Đồng Nai) và các khu vực lân cận. Trong những năm qua, giá đất quanh sân bay Long Thành đã có sự tăng trưởng đáng kể nhờ loạt dự án hạ tầng lớn như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4 và đặc biệt là sân bay Long Thành. 

Khu thương mại tự do sẽ tác động lớn đến bất động sản quanh khu vực xung quanh. Ảnh minh họa

Bất động sản công nghiệp và thương mại phát triển mạnh, các khu đất gần sân bay và xung quanh các khu thương mại tự do sẽ trở thành điểm nóng thu hút đầu tư. Nhiều doanh nghiệp sẽ quan tâm đến việc phát triển nhà xưởng, kho bãi, trung tâm logistics và văn phòng cho thuê, kéo theo giá trị đất khu vực này tăng mạnh khi dự án đi vào triển khai. 

Bên cạnh đó, khi khu thương mại tự do đi vào hoạt động, hàng chục nghìn lao động, chuyên gia, doanh nhân trong và ngoài nước sẽ đổ về làm việc, kéo theo nhu cầu cao về nhà ở. Các loại hình căn hộ, biệt thự, nhà phố, khách sạn và dịch vụ tiện ích cũng sẽ phát triển mạnh. Đặc biệt, các khu đô thị vệ tinh như Nhơn Trạch, Biên Hòa, Bình Sơn sẽ hưởng lợi từ làn sóng đầu tư này. 

Sự xuất hiện của khu thương mại tự do sẽ thu hút dòng khách quốc tế, doanh nhân và nhà đầu tư, tạo điều kiện cho các trung tâm thương mại, tổ hợp mua sắm, giải trí và trung tâm hội nghị quốc tế phát triển mạnh, thúc đẩy giá trị mặt bằng thương mại tăng trưởng đáng kể. 

Cùng với đó, đất nền quanh sân bay tiếp tục sôi động. Dù đã có sự tăng trưởng mạnh trong thời gian qua, nhưng với sự hình thành khu thương mại tự do, giá đất tại Long Thành vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng. Đặc biệt, các khu vực gần các tuyến giao thông trọng điểm sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường. 

Việc thành lập các khu thương mại tự do tại Đồng Nai không chỉ mang lại động lực phát triển kinh tế mạnh mẽ, mà còn tạo điều kiện để tỉnh trở thành trung tâm thương mại - logistics quan trọng của miền Nam. Nếu được triển khai bài bản, Đồng Nai sẽ bước lên một tầm cao mới, thu hút dòng vốn đầu tư khổng lồ và trở thành đầu mối giao thương khu vực Đông Nam Á. 

>> TP trực thuộc Trung ương tại miền Bắc sắp hình thành khu thương mại tự do thế hệ mới 1.000ha