Hủy chào bán 200 triệu cổ phiếu, DIC Corp (DIG) tung hai 'deal' hời cho cổ đông 

Dự án DIC Victory City Hậu Giang (Nguồn DIC Corp)

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - HoSE: DIG ) mới đây thông báo về giao dịch môi giới bất động sản với CTCP Bất động sản DIC, công ty liên kết do DIC Corp nắm 42,68% vốn. Giao dịch liên quan đến việc chuyển nhượng 599 lô đất tại phân khu 2 dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh (DIC Victory City Hậu Giang ), với giá bình quân hơn 12 triệu đồng/m². 

Dự án Vị Thanh có quy mô 83,4ha, mức đầu tư 5.649 tỷ đồng, được chia làm ba phân khu, trong đó hạ tầng phân khu 1 và 2 đã hoàn thiện. Đáng chú ý, phân khu The Energy đã xây dựng 305/325 căn shophouse và đủ điều kiện pháp lý để mở bán, tạo điều kiện triển khai chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho cổ đông, nhân viên và khách hàng mua sỉ. 

Nguồn DIC Corp

Ông Nguyễn Quang Tín , Tổng Giám đốc DIC Corp, nhấn mạnh chính sách ưu đãi thể hiện sự gắn kết với cổ đông và tạo động lực cho các nhà đầu tư chiến lược nắm giữ cổ phiếu lâu dài. Với mức chiết khấu hấp dẫn lên đến 16%, đây là cơ hội sở hữu bất động sản giá trị cao cho nhà đầu tư. HĐQT DIC Corp cam kết tiếp tục mở rộng các ưu đãi tương tự tại các dự án lớn như ATA Phú Mỹ, Cap Saint Jacques, DIC Lantana City Hà Nam và DIC Nam Vĩnh Yên City. 

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG đang giao dịch ở mức 19.000 đồng/cp, giảm 26% từ đầu năm 2024 và chạm đáy 14 tháng. Mức giá này đã giảm sâu, chia 5 lần so với đỉnh đầu năm 2022. Thanh khoản cũng suy giảm, với khối lượng giao dịch trung bình chỉ đạt 8 triệu đơn vị/phiên. 

Trước tình hình khó khăn, DIC Corp đã dừng kế hoạch phát hành 200 triệu cổ phiếu, dự kiến huy động 3.000 tỷ đồng, khiến công ty đối mặt bài toán cân đối dòng tiền để triển khai các dự án trọng điểm như Đại Phước, Lam Hạ, Nam Vĩnh Yên, và Vị Thanh. 

Trong 9 tháng năm 2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần 869 tỷ đồng và lãi trước thuế chỉ đạt 42 tỷ đồng, giảm 70% so với cùng kỳ, hoàn thành vỏn vẹn 4% kế hoạch năm. Lợi nhuận ròng giảm 84%, còn 15 tỷ đồng. 

Để cải thiện tài chính, công ty đã tăng cường thoái vốn. HĐQT thông qua chủ trương giảm sở hữu tại DIC Anh Em từ 89,03% xuống 49%, bán toàn bộ 5% vốn tại CTCP Cao su Phú Riềng Kratie, và giải thể Công ty TNHH MTV Vũng Tàu Centre Point. 

Gần đây nhất, DIC Corp quyết định bán tối đa 16,2 triệu cổ phiếu DC4 của CTCP Xây dựng DIC Holdings, dự kiến thu về khoảng 222,3 tỷ đồng với mức giá 13.700 đồng/cp, lãi khoảng 88 tỷ đồng. Tuy nhiên, số lãi này chỉ là bước nhỏ để cải thiện mục tiêu lợi nhuận cả năm trong khi công ty đặt kế hoạch đạt 1.010 tỷ đồng lãi trước thuế. 

DIC Corp đang nỗ lực vượt qua khó khăn bằng cách triển khai các chiến lược tái cấu trúc và tìm kiếm nguồn vốn mới để duy trì hoạt động và thực hiện các dự án lớn. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản và chứng khoán không thuận lợi, những thách thức tài chính của DIC Corp vẫn còn rất lớn. 

>> DIC Corp (DIG) nhìn từ cam kết của Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín