Khi cổ phiếu VN30... giảm sàn như cổ phiếu penny 

Thị trường chứng khoán năm 2022 đã và đang trở thành ác mộng với hàng vạn nhà đầu tư trên chứng trường - nhất và các cổ đông vào sóng doanh nghiệp địa ốc từ nửa cuối năm 2021. 

Sau sự kiện ông Trịnh Văn Quyết bán chui gần 75 triệu cổ phiếu FLC hồi đầu tháng 1, đến nay, những gì còn lại đối với hàng trăm mã chứng khoán trên thị trường sự bay màu của thị giá (từ 50 - 90%) cùng sự bốc hơi của thanh khoản. 

Với riêng 2 cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova - Novaland và PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, năm 2022 thực sự đem đến nhiều tổn thương cho cả cổ phiếu lẫn cổ đông công ty. 

Từ mức giá 91.000 đồng hồi đầu năm, cổ phiếu NVL gần như chỉ biến động quanh ngưỡng 80.000 đồng 9 tháng sau đó trước khi bắt đầu giai đoạn lao dốc và dò đáy. 

Ghi nhận tại thời điểm 14h08 (phiên 18/11/2022), cổ phiếu này đang trong trạng thái giảm sàn với khối lượng giao dịch tạm tính đạt 1,2 triệu đơn vị cùng dư bán sàn 57 triệu cổ phiếu.  

Đáng nói, đây đã là phiên giảm sàn thứ 12 liên tiếp của ông lớn ngành địa ốc này kể từ mức 69.200 đồng ngày 2/11 đồng thời cũng nối dài chuỗi không tăng lên con số 18 phiên. 

Tại mức giá chỉ còn 29.250 đồng hiện tại (mức thấp nhất sau 29 tháng kể từ tháng 6/2020), tạm tính cổ phiếu NVL đã mất tới 61.750 đồng thị giá (-gần 68%), vốn hóa giảm 120.000 tỷ đồng về còn 57.000 tỷ. 

Diễn biến tương tự, cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt cũng đang trải qua chuỗi giảm kỷ lục 23 phiên liên tiếp (từ ngày 19/10/2022) sau 13 năm lên sàn. 

Mã cũng đang hiện hữu phiên giảm sàn thứ 11 liên tiếp kể từ mức 40.300 ngày 3/11. 

Đầu phiên chiều ngày 18/11, cổ phiếu này vẫn đang trạng thái thái giảm sàn với dư bán sàn tiếp tục tăng lên mức gần 122 triệu cổ phiếu trong khi thanh khoản chỉ vỏn vẹn 116.000 đơn vị. 

Tạm tính với chuỗi lao dốc này, cổ phiếu PDR đã giảm gần 55% thị giá. So với mức 69.850 đồng tại thời điểm đầu năm, mã thậm chí đã mất tới 74% giá trị tính đến hiện tại. 

Điểm chung của cả 2 mã nêu trên trong chuỗi giảm sàn này đều là trạng thái GIẢM HẾT BIÊN ĐỘ NGAY SAU MỞ CỬA và gần như TRẮNG THANH KHOẢN trong phần lớn thời gian giao dịch còn lại của phiên. 

Một cổ phiếu VN30 như PDR, trong phiên giảm sàn ngày 14/11 chỉ có 5.000 đơn vị được khớp lệnh là điều hiếm thấy trên thị trường chứng khoán.  

Và... với dư bán sàn vẫn ở mức khủng, thị trường được dự báo vẫn chưa thể hồi mạnh, tình trạng cả nhà đầu tư, công ty chứng khoán và chính lãnh đạo doanh nghiệp "kẹt hàng" có thể sẽ khiến cổ phiếu NVL hay PDR chưa thể chặn lại được đà lao dốc trong ngày một ngày hai. 

Mới nhất, Novaland đã vừa gửi văn bản giải trình về việc cổ phiếu NVL giảm sàn 10 phiên liên tiếp từ ngày 3 - 16/11/2022. 

Theo NVL, cổ phiếu giảm trong thời gian gần đây do yếu tố tâm lý trên thị trường chứng khoán và bị tác động bởi nhiều điều kiện kinh tế vĩ mô. Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va luôn tuân thủ các quy định của pháp luật đối với Công ty Đại chúng Niêm yết. 

Trong diễn biến tương tự, Bất động sản Phát Đạt cũng có văn bản giải trình về việc giá cổ phiếu PDR giảm sàn 10 phiên liên tiếp từ ngày 4 - 17/11 với 2 lý do chính. 

Thứ nhất, giá cổ phiếu PDR giảm trong thời gian gần đây do yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những bất ổn và triển vọng kém tích cực về kinh tế đồng thời bị tác động bởi các chính sách kinh tế vĩ mô liên quan đến ngành bất động sản. 

Thứ hai, nhà đầu tư cổ phiếu PDR có vay ký quỹ bị ép bán chủ động từ những công ty chứng khoán để nhanh chóng thu hồi vốn vay. 

Ở diễn biến liên quan, ngày 17/11, Phát Đạt đã phải tiếp tục bổ sung tài sản là toàn bộ cổ phần của cổ đông và quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK622340 tại Bà Rịa - Vũng Tàu của Công ty TNHH Du lịch Quang Hải - là bên có liên quan của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt và Phó Chủ tịch Nguyễn Tấn Danh - bổ sung tài sản đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ liên quan đến đợt phát hành trái phiếu lần 2/2021 . Đây đã là lần thứ 3 PDR phải bổ sung tài sản đảm bảo cho các khoản vay chỉ trong nửa tháng trở lại đây. 

Điểm tên các Chủ tịch - CEO doanh nghiệp bị công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu