Khó tin cảnh KĐT lấn biển hơn 2.100 tỷ 'hot' nhất huyện đảo sở hữu sân bay tư nhân đầu tiên của Việt Nam lâm vào tình trạng tiêu điều, hoang lạnh 

Được xây dựng trên diện tích 178ha, Khu đô thị (KĐT) Phương Đông là dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở giáp biển với quy mô lớn tại huyện đảo Vân Đồn  (tỉnh Quảng Ninh). 

Nơi đây được quy hoạch để trở thành một tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí sôi động bậc nhất tại khu vực do Công ty Cổ phần (CTCP) Đầu tư xây dựng đô thị Phương Đông làm chủ đầu tư. 

Năm 2004, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định giao 135ha đất thuộc xã Đông Xá, huyện Vân Đồn cho Tổng Công ty Xây dựng Thăng Long thực hiện dự án KĐT nhưng chủ đầu tư chưa triển khai. 

Toàn cảnh KĐT Phương Đông tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Ảnh: Internet

Đến năm 2008, Tổng Công ty Xây dựng Thăng Long đề nghị chuyển quỹ đất trên cho CTCP Đầu tư Xây dựng Đô thị Phương Đông làm chủ đầu tư và được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận. 

> > Loạt doanh nghiệp bất động sản kinh doanh không mấy sáng sủa, lương của đội ngũ lãnh đạo vẫn tăng mạnh  

Cuối năm 2011, UBND tỉnh Quảng Ninh đã lần lượt phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. 

Đầu năm 2021, chủ đầu tư này dính vào lùm xùm khi đổ trộm đất đá xuống vịnh Bái Tử Long, lấn ra hơn 10m so với bờ kè của KĐT và trải dài hàng trăm mét dọc theo bờ biển với diện tích lấn chiếm khoảng 16.000m2. 

Toàn cảnh quy hoạch KĐT lấn biển huyện Vân Đồn. Ảnh: Internet

UBND huyện Vân Đồn đã ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Phương Đông 100 triệu đồng vì hành vi lấn chiếm, san lấp mặt bằng trên diện tích đất nằm ngoài ranh giới đã được giao đất của Công ty này. 

Hàng loạt các cán bộ thuộc xã Đông Xá (huyện Vân Đồn, Quảng Ninh) cũng đã bị xem xét kỷ luật do để xảy ra sai phạm trong quá trình quản lý tài nguyên, đất đai; lơ là trong việc kiểm tra giám sát cán bộ, để xảy ra việc doanh nghiệp đổ lấn hơn 16.000m2 ra vịnh Bái Tử Long. 

KĐT Phương Đông hiện trong cảnh tiêu điều, hoang lạnh. Ảnh: Internet

KĐT Phương Đông nằm trải dài ven ôm sát vịnh Bái Tử Long, trên một địa thế đẹp khi cả 3 mặt đều hướng ra vịnh biển với những hòn non bộ kỳ vĩ, nên thơ. 

Quang cảnh tiêu điều quanh KĐT. Ảnh: Internet

Án ngữ ở vị trí đắc địa khi là nơi giao thoa giữa ba tuyến đường lớn nhất tại huyện đảo này gồm: Tuyến đường 58m - tuyến đường xương sống kết nối 12 dự án nghỉ dưỡng tại mặt biển Vân Đồn; tuyến đường 42m kết nối dự án với tuyến cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và tuyến đường tỉnh lộ 334 mở rộng, KĐT này sở hữu vị trí chiến lược trong định hướng phát triển kinh tế, du lịch nghỉ dưỡng tại huyện đảo Vân Đồn. 

Vị trí xây dựng dự án KĐT Phương Đông

Dự án cung cấp ra thị trường các sản phẩm đất nền có diện tích từ 87,5m2 tới 1.000m2 với tổng mức đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng. 

Tổng thể dự án gồm khu vực nhà ở liền kề, khu biệt thự, nhà phố thương mại, block chung cư và khách sạn. 

KĐT Phương Đông từng được xem là khu bất động sản "hot" bậc nhất tại huyện đảo Vân Đồn. Ảnh: Internet

Các chủ đầu tư hầu hết đã hoàn thành hạ tầng của dự án nhưng diện tích xây dựng còn khá hạn chế, phần lớn diện tích hiện vẫn đang là những khu đất bỏ hoang. 

Khu nhà ở liền kề có tổng cộng hơn 500 nền, được chia làm 45 dãy, diện tích đất và diện tích xây dựng 87,5m2, mặt tiền 5m cùng vỉa hè rộng 5m. Hiện đến nay chỉ có vài dãy nhà thưa thớt được xây và đa phần đều không có người đến ở. 

Biệt thự tại dự án có hơn 200 lô, được chia thành 26 dãy, diện tích đất mỗi lô từ 300-500m2 với mật độ xây dựng 38%. 

Biệt thự tại dự án có 2 loại là đơn lập và song lập nhưng hiện nay, các khu đất này đang bị cỏ dại mọc um tùm, không có người chăm sóc. 

KĐT này được bố trí nhiều tiện ích nội khu như: Phố đêm, bãi tắm biển, bến du thuyền, quảng trường nhạc nước, hải đăng vọng cảnh, khu chăm sóc sức khỏe... 

Thời điểm năm 2022, dự án có mức giá đầu tư từ 29 triệu đồng/m2 đến 70 triệu đồng/m2, tương đương với việc các khách hàng sẽ phải trả từ 2,5 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng để có thể sở hữu một sản phẩm tại đây. 

> > Sân bay lớn nhất Việt Nam đón 'tin vui'