CTCP Lê Phan Resort kiến nghị cho phép được gia hạn thời gian sử dụng đất để có thêm thời gian hoàn thành các hồ sơ, thủ tục, triển khai thực hiện Dự án Khu du lịch sinh thái biển Lê Phan.
Tại buổi làm việc với các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam gần đây, CTCP Lê Phan Resort đã thông tin các khó khăn, vướng mắc của dự án và xin được gia hạn tiến độ để đưa dự án vào hoạt động từ tháng 12/2023.
Dự án Khu du lịch sinh thái biển Lê Phan được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất, cho Lê Phan Resort thuê đất với tổng diện tích 4,3 ha tại phường Cẩm An từ năm 2005. Sau đó đến năm 2008 là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Phần lớn diện tích đất dự án đã được giải phóng mặt bằng, chỉ còn vướng mặt bằng 5 hộ dân với diện tích hơn 4.000 m2. Tuy nhiên, Lê Phan Resort không tiến hành các thủ tục để triển khai xây dựng dự án theo quy hoạch chi tiết.
Do đó, đến ngày 4/4/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam đã có quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư khu du lịch sinh thái biển của công ty này. Tháng 7/2017, UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai của Lê Phan Resort.
Về phía mình, Lê Phan Resort cho rằng nguyên nhân chưa thể triển khai thi công xây dựng là còn 5 hộ chưa thể giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, do trong thời điểm Luật Đất đai 2003 còn hiệu lực, công ty không thể tiến hành tự thỏa thuận với người có đất và tài sản trên đất mà thẩm quyền thuộc chính quyền TP Hội An. Dự án kéo dài cho đến nay chưa thực hiện là do hoàn cảnh bất khả kháng. Do đó, công ty này đã nhiều lần khiếu nại yêu cầu hủy quyết định thu hồi của tỉnh Quảng Nam, sau đó khiếu nại đến Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Theo kết luận của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Điểm 2, Khoản 14, Điều 2, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai quy định: “Trong thời gian 24 tháng kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động theo quy định, chủ đầu tư được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật”.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết thu hồi đất của CTCP Lê Phan Resort khi chưa hết thời hạn 24 tháng được gia hạn tiến độ sử dụng đất là chưa phù hợp với quy định pháp luật.
Liên quan đến vấn đề nêu trên, vừa qua, tỉnh Quảng Nam lại có văn bản yêu cầu rà soát, xem xét gia hạn tiến độ dự án.
Qua tìm hiểu, CTCP Lê Phan Resort do ông Phan Xuân Lộc làm đại diện. Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 9/2005, đóng trụ sở chính tại khối Tân Thịnh, phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam. Người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Phan Xuân Lộc.
Lê Phan Resort đăng ký kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Dù được thành lập từ năm 2005, nhưng ngoài các thông tin trên, những thông tin khác liên quan đến doanh nghiệp này rất ít được truyền thông nhắc đến.
