Loạt cổ phiếu bất động sản tăng 50 - 100%: Dòng tiền tạo lập trở lại? 

Sau khi rơi về mức 874 điểm hồi giữa tháng 11/2022, VN-Index liên tục sideway vùng 1.000 - 1.100 trong 6 tháng trở lại đây kéo theo tâm lý chán chường và rệu rã của các phe "tham chiến". 

Các nhóm cổ phiếu trụ như ngân hàng - bất động sản vẫn chưa lấy lại vai trò đầu tầu kéo thị trường tăng mạnh - nhất là các bluechip đầu ngành. 

Sau thông tin mới nhất về việc Ngân hàng Nhà nước thông báo giảm lãi suất lần thứ 3 liên tiếp, giới phân tích thậm chí cho rằng thị trường chứng khoán có thể rơi vào vùng trống thông tin đến trước khi mùa công bố kết quả kinh doanh quý 2/2023 bắt đầu. Điều này cũng đồng nghĩa với việc cơ hội để VN-Index xuất hiện nhịp tăng giá mạnh trong ngắn hạn khó có thể xảy ra. 

Trong chia sẻ mới đây, chuyên gia chứng khoán Nguyễn Trọng Đình Tâm (Nhà Phân tích & Tư vấn đầu tư chứng khoán) cho rằng, từ góc nhìn phân tích kỹ thuật, chỉ số hiện đang chủ yếu đi ngang trong kênh giá 1.020 - 1.100 điểm. Nếu muốn xác nhận xu hướng tăng trở lại, VN-Index cần break cận trên của kênh giá (vượt cản 1.100) cùng với sự xác nhận của thanh khoản. 

Mặc dù thị trường sideway song vẫn còn đó những nhóm cổ phiếu vừa và nhỏ để lại dấu ấn đáng kể và đan xen nhau trong nửa năm qua như thép - than - đầu tư công - dầu khí - thủy sản - mía đường. 

Trong giai đoạn này, loạt cổ phiếu midcap/penny đã tăng giá mạnh; nhiều mã xuất hiện "cây thanh khoản" đột biến sau 1 năm trong đó đáng chú ý nhất là tại nhóm bất động sản. 

Quan sát trên thị trường, hiện các mã như EVG, DIG, NHA, TDC, HD6, NTL, DXG, FIT, IDJ, TDH, QCG,... đã ghi nhận mức tăng từ 40 - 100% giá trị trong 2 - 3 tháng trở lại đây. 

Trong số này, DIG là cổ phiếu tăng giá ấn tượng. Tính từ mức 11.000 đồng phiên 14/3/2023 đến đầu phiên sáng 29/5, cổ phiếu DIC Corp đang giao dịch ở mức cận 21.000 đồng - tăng 91%. Thanh khoản giai đoạn này vượt 22,5 triệu đơn vị/phiên sau gần 3 tháng èo uột trước đó. 

Biến động giá cổ phiếu DIG

Trong cùng thời điểm, cổ phiếu NTL của CTCP Phát triển đô thị Nhà Từ Liêm tăng 45% lên mức 23.500 đồng; cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh trở lại mệnh giá nhờ nhịp hồi 50% lên sát mốc 15.000 đồng. 

Cổ phiếu DXG (vàng) và NTL (xanh) hồi mạnh nhờ các giao dịch sôi động của nhà đầu tư

Ấn tượng không kém là trường hợp của FIT khi mã tăng từ mức 3.930 đồng (giữa tháng 3) lên mức giá trần 6.350 đồng ngay đầu phiên sáng 29/5 - tương ứng mức tăng 62%). 

Ở nhóm cổ phiếu họ APEC, bên cạnh những người anh em APS - API (nhóm tài chính chứng khoán), cổ phiếu IDJ cũng tăng gấp đôi thị giá từ mức 7.700 đồng/cp (giữa tháng 3) lên 15.400 đồng đầu phiên sáng nay. Thanh khoản giai đoạn này cũng tăng từ ngưỡng 1 triệu đơn vị lên vùng 4 - 8 triệu cổ phiếu. 

Tính từ mức 4.000 đồng (phấp nhất phiên 16/11/2022), cổ phiếu IDJ hiện đã tăng 285% giá trị sau hơn nửa năm

Một số mã khác cũng đang xuất hiện tín hiệu mới trong 1 tháng trở lại đây như TDH của Phát triển Nhà Thủ Đức hay QCG của CTCP Quốc Cường Gia Lai. 

Sáng 29/5, 2 cổ phiếu này nhanh chóng được kéo trần lên các mức 3.950 đồng và 5.810 đồng thị giá sau phiên ATO. Với TDH, đây đã là phiên tăng mạnh thứ 5 liên tiếp kể từ mức 3.030 đồng/cp (+30%). Trong khi đó, cổ phiếu QCG tăng 45% kể từ đầu tháng 5 và tăng 52% từ giữa tháng 3/2023. 

5 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản nhìn chung vẫn chưa thực sự khởi sắc dù đã đón nhận nhiều thông tin chính sách tích cực về trái phiếu, lãi suất,... Hơn hết, bức tranh lợi nhuận của đa số các doanh nghiệp trên đều kém khả quan khi doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh so với cùng kỳ. 

Thậm chí DXG, NTL, FIT, IDJ đã chứng kiến doanh thu lao dốc từ 3 - 5 quý liên tiếp. 

Như vậy, có thể thấy rằng, động lực tăng giá của một số cổ phiếu vừa và nhỏ nhóm bất động sản thời gian gần đây không hẳn đến từ tín hiệu kinh doanh. 

Quan sát trên đồ thị kỹ thuật MCDX, chỉ báo dòng tiền tạo lập đã tăng mạnh trở lại tại DIG, IDJ, FIT, HD6,... cùng với nhịp bứt phá của các mã này trong những tháng gần đây. TDH cũng bắt đầu xuất hiện lượng tiền lớn chiếm chủ đạo trong 3 phiên gần nhất đi kèm sự suy yếu của dòng tiền nhỏ lẻ và phe đầu cơ. 

Nguồn 24hmoney