Một doanh nghiệp bất động sản trúng hai dự án TTTM hơn 11.000 tỷ đồng trong vài ngày 

Trong tháng 9/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư cho Dự án Trung tâm thương mại tọa lạc tại đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, TP. Biên Hòa. 

Dự án này có quy mô lớn với diện tích đất tổng cộng hơn 11,66ha; diện tích sàn xây dựng khoảng 244.190m2 (không tính công trình phụ trợ nằm ngoài tòa nhà); chiều cao không vượt quá 60m; không quá 8 tầng, bao gồm 1 tầng hầm; mật độ xây dựng không quá 60%. Ngoài ra, diện tích đất xây dựng cho 3 tuyến đường xung quanh là hơn 15.600m2 và diện tích đất xây dựng cho trung tâm thương mại là gần 101.000m2. 

Tính đến thời điểm này, chi phí tổng cả dự án được ước lượng là hơn 6.111 tỷ đồng, trong đó có chi phí đầu tư xây dựng dự kiến là gần 3.309 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến là gần 2.254 tỷ đồng. 

Nhà đầu tư quan tâm đến dự án cần sắp xếp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 1.222 tỷ đồng và phải có kinh nghiệm trong việc đầu tư vốn chủ sở hữu hoặc làm nhà thầu chính tối thiểu 1 dự án theo yêu cầu của tỉnh. 

Đến tháng 11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai đã thông báo rằng có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký, đó là CTCP Tập đoàn Việt Phát. Vào ngày 26/12/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận nhà đầu tư cho dự án và công nhận Việt Phát là đơn vị đầu tư chính. 

Phối cảnh một dự án của Tập đoàn Việt Phát

Vài ngày sau đó, vào ngày 29/12/2023, UBND tỉnh Quảng Ninh đã đưa ra quyết định chính thức công nhận Tập đoàn Việt Phát là đơn vị chiến thắng trong đấu giá khu đất thực hiện Dự án Trung tâm thương mại tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long với giá trúng đấu là hơn 764 tỷ đồng. Đơn giá thuê đất trúng đấu giá được xác định là 8,3 triệu đồng/m2. 

Sáng ngày 1/1/2024, Trung tâm Thương mại TP. Hạ Long đã chính thức khởi công với tổng diện tích quy hoạch hơn 13ha. Trong đó, diện tích quy hoạch cho trung tâm thương mại là 9,1ha, diện tích đầu tư hạ tầng giao thông đấu nối là 3,92 ha. Tổng mức đầu tư cho dự án này là hơn 5.200 tỷ đồng. Trong quá trình triển khai, Việt Phát và Công ty TNHH AEON Việt Nam đã hợp tác phát triển dự án này. 

Như vậy, chỉ trong vài ngày, Tập đoàn Việt Phát đã chiếm lĩnh hai dự án bất động sản với tổng giá trị đầu tư lên tới hơn 11.000 tỷ đồng. 

Tập đoàn Việt Phát được thành lập vào tháng 12/2018 với vốn điều lệ là 500 tỷ đồng và trụ sở ban đầu tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đến ngày 19/7/2023, vốn điều lệ của Việt Phát đã tăng lên 1.768 tỷ đồng, trụ sở đặt tại phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP. HCM. 

Người đứng đầu hiện tại của Việt Phát là bà Nguyễn Thị Ngọc, đồng thời là người đứng tên tại một số doanh nghiệp khác như Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Sun Han, CTCP Thương mại Phát triển Sài Gòn 268, CTCP Đầu tư Sài Gòn Mia, và CTCP Đầu tư LBM Sài Gòn. 

>> Một doanh nghiệp bất động sản sàn HoSE là chủ nợ nức tiếng của các công ty chứng khoán