Một doanh nghiệp bất động sản ước lãi ròng quý IV/2023 tăng 230% 

Theo đánh giá mới từ SSI Research, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH ) dự kiến có doanh thu quý IV/2023 lên đến 773 tỷ đồng, tăng 25% so với quý III/2023, và lãi ròng đạt 365 tỷ đồng, tăng 74% so với quý 3/2023 và tăng đến 230% so với quý IV/2022. 

Nhà Khang Điền chủ yếu đạt được động lực tăng trưởng từ việc tiếp tục bàn giao các căn nhà phố/biệt thự tại dự án The Classia, với giá dao động từ 150 triệu đồng - 180 triệu đồng/m2. Dự kiến cả năm 2023, doanh thu thuần và lãi ròng của công ty có thể lần lượt đạt 2.390 tỷ đồng và 1.030 tỷ đồng, giảm lần lượt 17,7% và 4,7% so với năm 2022, nhưng vẫn đem lại những con số ấn tượng trên thị trường ảm đạm. 

Các dự án đang được Nhà Khang Điền triển khai. (Nguồn: Nhà Khang Điền, SSI Research)

Đối với triển vọng kinh doanh năm 2024, SSI Research dự đoán Nhà Khang Điền sẽ mở bán và bàn giao các căn hộ thấp tầng còn lại tại dự án The Classia vào đầu năm 2024; hoàn thành bán hàng và bắt đầu bàn giao căn hộ tại dự án The Privia trong quý IV/2024; và mở bán các căn thấp tầng tại 2 dự án The Clarita và The Emeria, hợp tác với Keppel Land. 

Lượng hàng tồn kho (tỷ đồng) tại từng dự án của Nhà Khang Điền. (Nguồn: Nhà Khang Điền, SSI Research)

Dự án The Privia, tại Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh, có 1.043 căn hộ, giá bán khoảng 50 triệu đồng/m2. Đến giữa tháng 12/2023, tầng thượng các tòa tháp chung cư đã được thi công và đã hấp thụ lên đến 90% tổng số căn mở bán trong đợt mở bán đầu tiên. 

Dự án The Clarita tại Q.Thủ Đức có 159 căn nhà phố/biệt thự, và dự án The Emeria, gần đó, có 67 căn hộ thấp tầng và 600 căn hộ cao tầng. Nhà Khang Điền đã bán 49% vốn từ cả hai dự án này cho Keppel Land, ghi nhận lợi nhuận chưa phân phối lớn từ thương vụ này. Điều này đặt ra triển vọng hợp tác tiềm năng giữa Nhà Khang Điền và Keppel Land, dự kiến sẽ mở bán các căn hộ cao cấp từ hai dự án trên vào nửa cuối năm 2024. 

>> Lãnh đạo cấp cao lần lượt rời khỏi Nhà Khang Điền (KDH)