Ngành bất động sản phục hồi, nhiều công ty báo lãi tăng 'dựng đứng' 

Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản  Việt Nam đã khởi sắc với những tín hiệu phục hồi tích cực. Giá cả tăng do nhu cầu thực tế cao và nguồn cung ngày càng hạn chế, giúp nhiều công ty địa ốc ghi nhận sự cải thiện đáng kể trong hoạt động kinh doanh, đặc biệt trong quý III/2024. 

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (NHA ) ghi nhận doanh thu thuần 24,6 tỷ đồng trong quý III/2024, gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước. 

Lợi nhuận gộp cũng tăng mạnh lên 17,1 tỷ đồng, gấp 11,2 lần so với quý III/2023. Đặc biệt, lợi nhuận sau thuế của NHA đã tăng gần 200 lần, từ 60,2 triệu đồng lên 11,8 tỷ đồng, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ trong mảng kinh doanh bất động sản với biên lợi nhuận cao. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Nhà và Đô thị Nam Hà Nội ghi nhận doanh thu thuần 119,8 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 53 tỷ đồng, tăng lần lượt 2,6 lần và 60,9 lần so với cùng kỳ. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành gần 80% kế hoạch doanh thu và vượt 6% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm. 

Vào quý III/2024, nhiều công ty địa ốc ghi nhận sự cải thiện đáng kể trong hoạt động kinh doanh

>> Một doanh nghiệp BĐS mang 38% tài sản đầu tư chứng khoán, 'rót' trăm tỷ vào VHM, HPG, STB,...  

Cũng trong quý III/2024, Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã chứng khoán: SGR ) ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn thua lỗ nửa đầu năm. Doanh thu trong kỳ của doanh nghiệp đạt 57,6 tỷ đồng, tăng 218% so với cùng kỳ, nhờ vào doanh thu từ các dự án tăng mạnh. 

Lợi nhuận gộp của công ty đạt 45,2 tỷ đồng, tăng 914%, nhờ vào việc tiết giảm giá vốn. Cuối cùng, lợi nhuận sau thuế đạt 42,5 tỷ đồng, tăng 127,6% so với cùng kỳ. 

Mặc dù doanh thu 9 tháng đầu năm của SGR đã tăng 150,4% lên 117,8 tỷ đồng, nhưng do thua lỗ trong nửa đầu năm, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 19,1 tỷ đồng, giảm 61,5%. So với mục tiêu doanh thu 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 190 tỷ đồng cho cả năm 2024, công ty mới thực hiện được 18,8% chỉ tiêu doanh thu và 13,1% mục tiêu lợi nhuận. 

Trong khi đó, Sonadezi Châu Đức (SZC ), chuyên về bất động sản khu công nghiệp , đã duy trì sự ổn định trong quý III năm nay. Mặc dù doanh thu thuần giảm 20,8% xuống còn 164,7 tỷ đồng, lợi nhuận gộp của công ty vẫn giữ vững ở mức 85,5 tỷ đồng nhờ vào việc cắt giảm mạnh giá vốn. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Sonadezi Châu Đức đạt doanh thu 641 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 226,8 tỷ đồng, tăng lần lượt 14,6% và 39,4% so với cùng kỳ năm 2023. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 99% kế hoạch lợi nhuận năm 2024 chỉ sau 9 tháng. 

Triển vọng thị trường bất động sản khu công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới, nhờ vào các dự án đầu tư hạ tầng giao thông lớn, đặc biệt tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Những dự án này sẽ giúp kết nối tốt hơn giữa các vùng kinh tế trọng điểm, giảm thời gian vận chuyển và chi phí logistics, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển công nghiệp và thương mại. 

Thị trường bất động sản Việt Nam trong 9 tháng đầu năm nay đã chứng kiến sự phục hồi đáng kể, với nhiều doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng. Những tín hiệu này mang lại sự lạc quan về triển vọng thị trường trong thời gian tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng giao thông và khu công nghiệp tiếp tục được đầu tư và phát triển. 

>> Vingroup (VIC) gây sốt với giải thưởng cực lớn: Căn hộ Vinhomes và xe VinFast VF 9