Nghệ An: Từ ngày 10/12, giá nhà cho công nhân thuê thấp nhất là 17.000 đồng/m2 

Tháng 11 vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An  đã ban hành Quy định về khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng nguồn vốn đầu tư công. Quy định này áp dụng đối với các cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc nhà lưu trú công nhân trên địa bàn tỉnh. 

Theo Quyết định số 60/2024/QĐ-UBND, quy định này cụ thể hóa một số nội dung của Luật Nhà ở năm 2023. Trong đó, khung giá thuê nhà ở xã hội được xây dựng không bằng vốn đầu tư công hay nguồn tài chính công đoàn, mà do cá nhân tự đầu tư và khung giá thuê nhà lưu trú cho công nhân tại các khu công nghiệp. 

Đối tượng thực hiện Quyết định là chủ đầu tư, đơn vị quản lý, vận hành nhà ở xã hội  hoặc nhà lưu trú công nhân; người thuê nhà ở xã hội hoặc nhà lưu trú công nhân; các cơ quan quản lý Nhà nước và tổ chức, cá nhân liên quan đến phát triển, quản lý nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân. 

Tỉnh Nghệ An đã ban hành Quy định về khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng nguồn vốn đầu tư công. Ảnh minh họa

Khung giá thuê được chia thành 3 nhóm, tính theo diện tích sử dụng (m2 sàn) như sau: 

1. Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công  

Giá thuê được chủ đầu tư và người thuê thỏa thuận, dựa trên khung giá: 

Chung cư dưới 5 tầng, không tầng hầm: 16.400 – 42.300 đồng/m2/tháng; có tầng hầm: 19.100 – 75.200 đồng/m2/tháng. 

Chung cư 5–7 tầng, không tầng hầm: 21.100 – 83.100 đồng/m2/tháng; có tầng hầm: 22.600 – 88.800 đồng/m2/tháng. 

Chung cư 7–10 tầng: không tầng hầm: 21.800 – 86.500 đồng/m2/tháng; có tầng hầm: 22.800 – 90.500 đồng/m2/tháng. 

Chung cư 10–15 tầng: không tầng hầm: 22.800 – 90.600 đồng/m2/tháng; có tầng hầm: 23.400 – 93.200 đồng/m2/tháng. 

Chung cư trên 15 tầng: không tầng hầm: 25.400 – 101.100 đồng/m2/tháng; có tầng hầm: 25.800 – 102.500 đồng/m2/tháng. 

>> Quận Long Biên (Hà Nội) sắp có thêm 600 căn nhà ở xã hội  

2. Nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư  

Giá thuê thỏa thuận dựa trên khung giá: 

Nhà ở riêng lẻ 1–3 tầng: 13.500 – 54.500 đồng/m2/tháng; nhà ở 4–5 tầng: 13.400 – 48.900 đồng/m2/tháng. 

Chung cư dưới 5 tầng: không tầng hầm: 16.400 – 61.200 đồng/m2/tháng; có tầng hầm: 19.100 – 71.500 đồng/m2/tháng. 

Các loại chung cư từ 5 tầng trở lên có mức giá tăng dần, tối đa đến 97.600 đồng/m2/tháng. 

Trích Quyết định số 60/2024/QĐ-UBND ban hành quy định về giá nhà ở xã hội cho thuê. Ảnh: Báo Nghệ An

3. Nhà lưu trú cho công nhân  

Giá thuê do chủ đầu tư và người thuê thỏa thuận, dựa trên khung giá: 

Chung cư dưới 5 tầng: 17.000 – 64.700 đồng/m2/tháng. 

Chung cư 5 tầng: 18.300 – 69.700 đồng/m2/tháng. 

Chung cư 7–10 tầng: 18.900 – 71.800 đồng/m2/tháng. 

Chung cư trên 10 tầng: 19.200 – 73.000 đồng/m2/tháng. 

Lưu ý, mức giá nêu trên đã bao gồm kinh phí bảo trì, chưa tính chi phí quản lý vận hành; bảo hiểm cháy nổ; chi phí trông giữ xe, nhiên liệu, điện nước, truyền hình, thông tin liên lạc; thù lao Ban quản trị và các dịch vụ sử dụng riêng. 

Khung giá này sẽ được áp dụng kể từ ngày 10/12. 

Quy định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho công nhân và người lao động tiếp cận nhà ở xã hội với mức giá hợp lý, đồng thời đảm bảo quyền lợi của các cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở. 

>> Tiến độ dự án tổng kho nhà ở xã hội gần 4.500 căn, cách Vinhomes Royal Island chỉ một cây cầu