Việc hàng nghìn dự án bất động sản bị đình trệ và chậm tiến độ được cho là một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung nhà ở ngày càng khan hiếm, giá nhà bị đẩy tăng "phi mã".
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA),11 tháng năm 2024, TP. HCM chỉ có 4 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán với tổng số 1.611 căn nhà, mức giá lên đến 9,39 tỷ đồng/căn. Đây cũng là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ nguồn cung thị trường.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn bùng nổ trở lại, với những tín hiệu tích cực từ các chính sách hỗ trợ, nhu cầu nhà ở thực sự tăng cao và sự trở lại của trái phiếu doanh nghiệp như một công cụ tài chính chiến lược.
Thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm được đánh giá là cơ chế đúng đắn. Song việc thỏa thuận với người dân có thể khó khăn nên cần sự hỗ trợ của cơ quan quản lý.
Theo đánh giá của CBRE, nếu trước đây, TP. HCM luôn đi đầu thị trường về nguồn cung, về giá... thì trong 9 tháng năm 2024, thị trường Hà Nội lại có xu hướng phát triển mạnh hơn nhiều, đặc biệt là về nguồn cung.
