Nhà Khang Điền (KDH) có thể thu về 2.700 tỷ đồng trong quý IV/2024 từ việc bàn giao bất động sản tại quận Bình Tân 

Chứng khoán DSC vừa công bố báo cáo phân tích CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (MCK: KDH ) kỳ vọng kết quả kinh doanh sẽ bùng nổ trong quý IV/2024 nhờ các dự án trọng điểm. 

Cụ thể, với dự án The Privia (An Dương Vương), sau khi mở bán vào quý IV/2023, chỉ sau khoảng 6 tháng, gần như toàn bộ các sản phẩm của dự án đã được bán hết nhờ sự khan hiếm của các sản phẩm hạng trung cấp phục vụ nhu cầu ở. 

Được biết, dự án The Privia tọa lạc tại quận Bình Tân, TP. HCM, có tổng diện tích đất 1,84ha với 1.043 căn hộ chung cư. Diện tích các căn hộ trung bình tại dự án này là 60m2 với giá bán ước tính khoảng 50 triệu đồng/m2. 

KDH là một trong những doanh nghiệp BĐS có tỷ lệ người mua trả tiền trước cao nhất (Nguồn: DSC)

Theo ước tính của DSC, tổng giá trị doanh số bán hàng mà KDH thu về từ dự án này có thể lên tới gần 3.400 tỷ đồng. DSC kỳ vọng, với việc bàn giao khá muộn là vào quý IV/2024, số lượng sản phẩm được ghi nhận vào doanh thu có thể đạt khoảng 80%, tức 2.700 tỷ, lợi nhuận gộp thu được khoảng 1.300 tỷ đồng. 

DSC đánh giá, mặc dù đây là dự án quy mô không quá lớn của KDH, tuy nhiên nhờ được bàn giao đồng loạt vào một thời điểm là quý IV/2024, dự án có thể mang tới lợi nhuận đột biến cho doanh nghiệp. 

Các thông tin về dự án The Privia (Nguồn: DSC)

Cùng với đó, DSC nhận thấy, hai dự án tại Thủ Đức là Clarita và Emeria, vốn đã được lên kế hoạch phát triển từ năm 2013 đang trở lại mạnh mẽ sau khi có sự tham gia góp vốn của Keppel Land. Với động thái được đầu tư xây dựng mạnh tay kể từ năm 2023, DSC kì vọng hai dự án trên là trọng điểm của doanh số trong giai đoạn 2024-2026. 

Mặt khác, KDH là doanh nghiệp duy nhất trên sàn chỉ tập trung thu gom đất tại TP. HCM trong nhiều năm, tính đến nay diện tích quỹ đất đã lên tới hơn 600ha. 

Với các luận điểm trên, DSC ước tính doanh thu quý và lợi nhuận sau thuế của KDH trong năm nay đạt 3.260 tỷ và 1.017 tỷ đồng, tương ứng tăng 56% và 39% so với cùng kỳ. 

>> Một cổ phiếu bất động sản được khối ngoại rót tiền 5 phiên liên tiếp