Novaland 2024: Nhóm cổ đông lớn có 16 giao dịch bán cổ phiếu 

Novaland tích cực cơ cấu lại các khoản vay trong giai đoạn 2023-2024

Năm qua, doanh nghiệp bất động sản thuộc Top 3 toàn ngành trên sàn chứng khoán về quy mô tài sản đã ban hành tổng cộng 57 Nghị quyết HĐQT trong đó, có 33 nghị quyết liên quan đến hoạt động tái cấu trúc tài chính. 

Chi tiết hơn, có 11 nghị quyết liên quan đến phát hành, gia hạn thời gian thanh toán và bổ sung tài sản đảm bảo cho một số lô trái phiếu, bao gồm lô trái phiếu trị giá 7.000 tỷ đồng và lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD. 

Novaland cũng ra loạt nghị quyết về việc giảm vốn góp tại các công ty như Bất động sản Tân Kim Yến, Mekong Smart City và Địa ốc Novaland Đất Tâm; chuyển nhượng phần vốn góp tại Địa ốc Nova Mỹ Đình; đồng thời thế chấp tài sản và vay nợ từ các tổ chức tín dụng. Các quyết định này nhằm ứng phó với áp lực tài chính trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường. 

>> Giá giảm 48% dưới giá trị sổ sách, có nên bắt đáy cổ phiếu Novaland (NVL)?  

Về giao dịch cổ phiếu, nhóm cổ đông liên quan đến Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn  đã bán (chủ động hoặc bị bán giải chấp) tổng cộng 52 triệu cổ phiếu thông qua 16 giao dịch. Một số thay đổi đáng chú ý gồm: 

- Bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh  (con gái Chủ tịch) giảm sở hữu từ 24,7 triệu xuống 15,6 triệu đơn vị; 

- CTCP Diamond Properties giảm sở hữu từ 175,4 triệu xuống 168,7 triệu đơn vị; 

- CTCP Novagroup (cổ đông lớn nhất) giảm sở hữu từ 380 triệu xuống 343,8 triệu đơn vị. 

Tính đến cuối năm 2024, tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông liên quan đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn đạt khoảng 38,7% vốn, tương đương 754 triệu cổ phiếu, với giá trị vốn hóa tại thời điểm kết phiên 24/1/2025 là 6.730 tỷ đồng. 

Những động thái quyết liệt từ cơ cấu trái phiếu, chuyển nhượng tài sản, bán cổ phần, giảm tỷ lệ sở hữu tại công ty liên quan... cho thấy Novaland đang đẩy mạnh tái cơ cấu để cân bằng áp lực tài chính sau giai đoạn tăng trưởng nóng giai đoạn 2021 trở về trước. 

Tuy nhiên, chiến lược này cũng đặt ra thách thức về khả năng duy trì tăng trưởng bền vững, khi phụ thuộc nhiều vào việc bán tài sản và tái cấu trúc nợ. Kết quả sẽ phụ thuộc vào tốc độ phục hồi thị trường và hiệu quả triển khai các dự án chiến lược. 

>> Novaland (NVL): Doanh thu năm 2024 đạt hơn 9.000 tỷ đồng, 1.422 sản phẩm được bàn giao