Chứng khoán

Novaland (NVL): Các dự án trọng điểm sẽ đem về gần 480.000 tỷ đồng

Nhật Hà • 31/07/2024 08:04

Hiện 14/16 dự án thuộc các cụm dự án đang triển khai của Novaland (NVL) được tiếp tục xây dựng với tổng hạn mức xây dựng là 12.100 tỷ đồng.

Tại cuộc họp cập nhật tình hình tái cấu trúc diễn ra ngày 30/7, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL ) đã thông tin về loạt dự án trọng điểm của tập đoàn.

Theo đó, hiện 14/16 dự án thuộc các cụm dự án đang triển khai của tập đoàn được tiếp tục xây dựng với tổng hạn mức xây dựng là 12.100 tỷ đồng và đang được các ngân hàng giải ngân theo giai đoạn.

Bên cạnh đó, nhiều nhà thầu lớn chấp thuận thi công xây dựng trước và nhận thanh toán sau khi sản phẩm bán được để đồng hành cùng Novaland trong giai đoạn khó khăn này. Điều này giúp cho các dự án của Novaland sớm được hoàn thiện để bàn giao sản phẩm cho khách hàng và có dòng tiền thanh toán các khoản nợ đến hạn.

Tổng giá trị sản phẩm nếu hoàn thiện và bàn giao thu được cũng như mở bán mới ước tính gần 480.000 tỷ đồng.

Tại TP. HCM, Novaland đang triển khai 4 dự án gồm Grand Manhattan, Palm City, Victoria Village, Sunrise Riverside.

Dự án The Grand Manhattan đang chờ kết luận cuối cùng sau khi được tổ công tác Chính phủ và chính quyền TP. HCM quan tâm tháo gỡ pháp lý. Tháp B1 thuộc dự án đã được cất nóc và Tháp B2 dự kiến cất nóc nửa cuối năm 2024, sẽ bắt đầu bàn giao sản phẩm từ quý II/2025 (dự kiến năm 2025 bàn giao 181 sản phẩm và năm 2026 bàn giao 1.081 sản phẩm).

Đối với dự án Victoria Village , 4 tòa tháp thuộc khu cao tầng đang được tiếp tục xây dựng và hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao trong quý IV/2025.

Hai dự án Palm City và Sunrise Riverside đã hoàn thiện pháp lý, dự kiến bàn giao tổng cộng 749 căn trong năm 2025 và 600 căn trong năm 2026. Theo lộ trình từ nay đến cuối năm, công ty bàn giao 178 căn tại Palm City và 468 căn ở Sunrise Riverside.

Tại dự án Aqua City (Đồng Nai) , với sự quan tâm của Chính phủ và nỗ lực phối hợp tháo gỡ khó khăn pháp lý với cơ quan liên quan, dự kiến đầu tháng 8/2024 sẽ hoàn tất việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Biên Hòa khu C4 và một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Trong tháng 9/2024, Khu đô thị DV TM Cao cấp Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh. Hiện dự án đã bàn giao 516 sản phẩm tại các phân khu. Nhiều phân khu của dự án đang được tiếp tục xây dựng hoàn thiện và dự kiến bắt đầu bàn giao thêm 891 sản phẩm trong 6 tháng cuối năm 2024.

Tại dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) , tính đến 30/06/2024 đã có 381 sản phẩm tại phân kỳ The Tropicana, Wonderland đã được bàn giao cho khách hàng, đưa vào khai thác cho thuê với tỷ lệ lấp đầy ngày thường khoảng 50% và cuối tuần lên đến 90%. Từ đây đến cuối năm 2024, Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen…tiếp tục xây dựng hàng loạt và bàn giao 243 sản phẩm.

Đối với NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) , dự án đã hoàn tất Quy hoạch chi tiết 1/500, có 1.111 sản phẩm đã được bàn giao, vận hành hơn 500 căn biệt thự và hơn 100 căn đang hoàn thiện thi công nội thất nhằm khai thác kinh doanh, đáp ứng nhu cầu mùa cao điểm với công suất lấp đầy phòng lên đến hơn 90%.

Sắp tới, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, dự án sẽ sớm được xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền thuê đất, xây dựng và bàn giao 820 sản phẩm cho cư dân.