Novaland (NVL) thông tin mới về 5 dự án trọng điểm, dự kiến bàn giao hơn 3.000 sản phẩm trong năm 2025 

Trong báo cáo mới nhất, Chứng khoán Vietcap (VCI) đã thông tin về nội dung cuộc họp nhà đầu tư trực tuyến của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL ) diễn ra vào ngày 27/2. Theo đó, NVL đã tổ chức cập nhật về tình hình tái cấu trúc nợ vay, phát triển dự án và kế hoạch cho năm 2025. 

Cụ thể, về kế hoạch năm 2025, NVL đặt mục tiêu doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản đạt 21.000 tỷ đồng, tăng 153% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, so với khoản lỗ 4.300 tỷ đồng trong năm 2024. 

Trong năm 2025, NVL dự kiến sẽ bàn giao hơn 3.000 sản phẩm, trong đó NovaWorld Phan Thiết sẽ đóng góp 31%, Aqua City đóng góp 27%, NovaWorld Hồ Tràm đóng góp 19% và các dự án tại TP. HCM đóng góp 23%. Công ty đặt kế hoạch bàn giao 12.500 căn trong năm 2026 và 6.900 căn trong năm 2027. Nguồn vốn xây dựng chủ yếu đến từ giải ngân thêm từ tổ chức tín dụng và tiền thu từ các căn đã bán. 

Công ty dự kiến mở bán 2 dự án mới tại TP. HCM bao gồm Park Avenue và Palm City (cao tầng). Ban lãnh đạo dự kiến sẽ có giấy phép xây dựng cho 2 dự án này lần lượt vào tháng 3 và tháng 6/2025, với kế hoạch mở bán vào quý III và quý III/2025. 

Ban lãnh đạo kỳ vọng các dự án chính sẽ được phê duyệt các bước pháp lý sau vào quý II/2025. Trong đó, Aqua City sẽ được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, NovaWorld Phan Thiết sẽ được đóng tiền sử dụng đất một lần và cấp phép xây dựng cho một số phân khu, NovaWorld Hồ Tràm sẽ được hoàn tất phê duyệt các dự án thành phần như Bình Châu Onsen, Happy Beach và Long Island. 

>> Novaland (NVL) báo 'tin vui' tại dự án 5 tỷ USD  

Siêu dự án 1.000ha của Novaland sắp có đợt mở bán mới (Ảnh minh họa)

Đáng chú ý, theo thông tin mới nhất từ Báo Đầu tư, sang quý II/2025, Novaland sẽ triển khai bán hàng cho dự án Aqua City (TP. Biên Hòa, Đồng Nai) và dự kiến ra mắt sản phẩm mới vào quý III/2025. 

Theo cập nhật đến cuối tháng 1/2025, Aqua City đã có gần 1.700 sản phẩm, bao gồm nhà phố, biệt thự, shophouse được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện giao dịch. Trong số đó, hơn 800 sản phẩm đã được bàn giao thành công cho khách hàng. Dự kiến trong năm 2025, Novaland sẽ bàn giao thêm khoảng 1.500 sản phẩm. 

Việc mở bán trở lại của Novaland là tín hiệu tích cực sau quá trình tháo gỡ vướng mắc pháp lý kéo dài. Trước đó, ngày 23/1, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt chi phí điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/5.000 cho phân khu C4. Đây là bước tiến quan trọng, tạo tiền đề hoàn tất điều chỉnh quy hoạch tổng thể 1/5.000 cho khu vực này, đồng thời mở đường cho việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Aqua City, dự kiến hoàn tất vào tháng 7/2025. 

Dự án Lakeview City của Novaland (NVL) được tháo gỡ khó khăn trong việc xác định thời điểm tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất

Đối với dự án Lakeview City và Water Bay (TP. HCM), hai dự án này nằm trong Nghị quyết 170/2024 (có hiệu lực từ ngày 1/4/2025) được xem xét tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo cơ chế, chính sách đặc thù. Novaland đang chờ hướng dẫn chi tiết hơn để giải quyết các vấn đề pháp lý của dự án. 

Riêng đối với Lakeview City, nghị quyết đưa ra phương án về xác định tiền sử dụng đất hơn 5.100 tỷ đồng trước đó được Cục Thuế TP. HCM thông báo rất có thể được xác định lại. Nếu việc này diễn ra, Novaland có cơ hội hoàn nhập một phần khoản dự phòng mà kiểm toán viên đã yêu cầu trích lập trong BCTC soát xét bán niên 2024. Kế hoạch lãi sau thuế 1.400 tỷ đồng trong năm 2025 chưa đưa vào khả năng hoàn nhập khoản dự phòng này. 

>> Novaland (NVL) đặt mục tiêu lãi 1.400 tỷ đồng trong năm 2025, dự kiến mở bán 2 dự án mới