Ocean Bank tiếp tục đưa khoản nợ nghìn tỷ liên quan ông Hà Văn Thắm ra bán 

Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương (Ocean Bank) vừa công bố thông tin đấu giá khoản nợ xấu của nhóm khách hàng Đại Dương Ocean Group, gồm Công ty TNHH Đại Dương và CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng VNT. 

Khoản nợ nghìn tỷ liên quan ông Hà Văn Thắm  

Đây là khoản nợ phát sinh theo 3 hợp đồng tín dụng đã ký từ hơn chục năm trước, năm 2009, 2010 và 2014 giữa 2 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group) do ông Hà Văn Thắm, cựu Chủ tịch OceanBank và Ocean Group, thành lập với Ocean Bank. Tổng dư nợ 3 khoản vay này hơn 1163 tỷ đồng. 

Khoản nợ nghìn tỷ của nhóm Ocen Group liên quan ông Hà Văn Thắm kéo dài đã hơn chục năm, Ocean Bank trước đó đã 5 lần đưa khoản nợ ra đấu giá để thu hồi nợ xấu nhưng bất thành. 

Đáng chú ý, kéo dài đã lâu, trong số 1.163 tỷ đồng dư nợ, chỉ có 313 tỷ đồng nợ gốc; nợ lãi đã hơn gấp 3 lần nợ gốc. 

Chi tiết các khoản nợ được Ocean Bank liệt kê như sau: 

- Hợp đồng số 1 tổng nợ đến 28/8/2023 là hơn 209 tỷ đồng (nợ gốc 62,9 tỷ đồng và lãi phạt 147 tỷ đồng). 

- Hợp đồng số 2 có tổng nợ đến 28/8/2023 hơn 115 tỷ đồng, trong đó nợ gốc chỉ 1 đồng còn lại nợ lãi 115 tỷ đồng. 

- Hợp đồng số 3 có tổng nợ đến 28/8/2023 là 838,5 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 250 tỷ đồng và nợ lãi 588,5 tỷ đồng. 

Tổng nghĩa vụ trả nợ cả 3 hợp đồng đến 28/8/3023 là 1.163 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc 313 tỷ đồng và dư nợ lãi hơn 850 tỷ đồng. 

Tài sản đảm bảo cho các khoản vay này chủ yếu là tài sản hình thành trong tương lai tại 2 khu công nghiệp là khu công nghiệp Lai Cách Hải Dương và khu công nghiệp Minh Đức ở Hưng Yên. 

Một trong những lý do khiến khoản nợ khó có người quan tâm, là khu công nghiệp Minh Đức còn chưa đủ pháp lý. Bên cạnh đó, bản thân công ty VNT còn "dính" vào khoản nợ khác khi bị Công ty Đại An mang 100% cổ phần đi thế chấp cho giao dịch đảm bảo khác. 

Chi tiết tài sản đảm bảo cho biết, tài sản đảm bảo cho các khoản vay gồm: 

- Tất cả tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với lô đất thuê trả tiền hàng năm (trừ đất đã cho 4 doanh nghiệp thuê với diện tích hơn 53.931m2) tại dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương. 

- Tài sản số 2 là toàn bộ tài sản hiện tại, tương lai hình thành trên đất thuộc dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Minh Đức, quy mô 198ha, tại Mỹ Hào, Hưng Yên. 

Bảng kê tài sản đảm bảo có ghi chú, giữa Ocean Bank và CTCP Đại An (do bà Trương Tú Phương làm đại diện) có hợp đồng cầm cố tài sản đảm bảo, mà tài sản là 100% vốn cổ phần của CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng VNT (thuộc sở hữu của công ty Đại An, bà Trương Tú Phương và bà Tưởng Quỳnh Hương). 

Đấu giá tổng thể, không tách rời  

Ocean Bank thông báo người tham gia đấu giá phải mua tổng thể tất cả các khoản nợ trên, không bán lẻ từng khoản. Giá khới điểm cho toàn bộ khoản nợ trên hơn 565,1 tỷ đồng, bằng gần một nửa giá trị dư nợ. 

Ocean Bank cũng kèm thêm điều kiện, chỉ bán các khoản nợ khi người mua đồng ý điều kiện là, khi xử lý tài sản đảm bảo (là dự án minh Đức và/hoặc dự án Lai Cách, phải dùng nguồn tiền thu được ưu tiên trả trước cho toàn bộ dư nợ gốc của khoản vay của CTCP Đại An tại Ocean Bank (dư nợ gốc đến thời điểm đấu giá của khoản này là 10,2 tỷ đồng). 

Dự án khu công nghiệp Lai Cách có tổng diện tịch 136,97ha, trong đó giai đoạn 1 công ty đã vận động đền bù giải phóng mặt bằng, giao đủ 100,42ha đất với số tiền chi bồi thường 97,38 tỷ đồng; công ty đã được cấp giấy chứng nhận đất 78,56ha, hoàn thiện hạ tầng tại 8 lô đất và cho 8 doanh nghiệp thuê đất với diện tích 14,36ha/78,56ha. Giai đoạn còn lại của dự án gồm 36,55ha chưa triển khai. 

Dự án khu công nghiệp Minh Đức chưa đủ tính pháp lý để triển khai. Hiện 84/1243 hộ gia đình chưa nhận đền bù giải phóng mặt bằng, các hộ này đều ở vùng lõi của dự án. Chi phí đền bù GPMB đã chi hơn 121,8 tỷ đồng/136,2 tỷ đồng theo kế hoạch. Ngoài ra công ty cũng đã hỗ trợ di dời mồ mả, xây nghĩa trang và bàn giao cho xã quản lý. Việc dự án bị chậm tiến độ là di thay đổi chính sách và một phần từ ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. 

Thông tin thêm, ngày 3/3 Ocean Bank đã nộp đơn khởi kiện công ty VNT tại tòa án nhân dân xã Mỹ Hào, yêu cầu công ty Đại Dương tham gia với vai trò người có quyền lợi liên quan nhưng đến nay chưa được thụ lý đơn kiện.