Phát Đạt: Lợi nhuận quý 2/2023 hồi 1.350%, PDR tăng mạnh nhất nhóm VN30 

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR ) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2023 với doanh thu thuần giảm sâu xuống còn vỏn vẹn 5 tỷ đồng từ mức 853 tỷ đồng đạt được trong cùng kỳ do không còn ghi nhận doanh thu chuyển nhượng đất. 

Tuy nhiên, doanh thu tài chính lại tăng đột biến, gấp gần 665 lần lên 532 tỷ đồng, chủ yếu phát sinh khoản lãi chuyển nhượng công ty con. Đồng thời, chi phí tài chính được tiết giảm 31% về 107 tỷ đồng. 

Nguồn: PDR

Kết quả, Phát Đạt lãi ròng 276 tỷ đồng trong quý 2/2023, giảm hơn 32% so với cùng kỳ năm trước, song đã tăng gấp 12,5 lần so với quý trước.  

Trước tín hiệu hồi phục trong kết quả kinh doanh, phiên hôm nay (20/7), PDR tăng mạnh nhất trong nhóm VN30. Đóng cửa phiên, thị giá PDR đạt 19.450 đồng/cp (+3,46%), tương ứng tăng tăng 16% tính từ đầu tháng 7. 

Giải trình về nguyên nhân lợi nhuận giảm so với cùng kỳ, Phát Đạt cho biết do tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản nên việc đầu tư kinh doanh vào các dự án bất động sản không được thuận lợi. Ngoài ra, lợi nhuận giảm do chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty. 

Diễn biến nhóm VN30 phiên 20/7

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của PDR đạt hơn 197 tỷ đồng và lãi ròng đạt gần 300 tỷ đồng, lần lượt giảm 87% và 57% so với bán niên 2022. 

Năm 2023, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng. Sau nửa năm, doanh nghiệp đã hoàn thành được 26% kế hoạch về doanh thu và 47% kế hoạch lợi nhuận. 

Tại thời điểm 30/6/2023, tổng tài sản của PDR giảm 10% so với đầu năm xuống còn 20.633 tỷ đồng. Tồn kho chiếm gần 59% tổng tài sản với giá trị cuối kỳ lên đến 12.171 tỷ đồng chủ yếu nằm dưới dạng giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản tại các dự án The EverRich 2 (River City), Bình Dương Tower, Tropicana Bến Thành Long Hải, Phước Hải,… 

Phía bên kia bảng cân đối, tổng nợ phải trả giảm gần 1.500 tỷ đồng xuống mức 12.111 tỷ đồng. Dư nợ vay xấp xỉ 3.900 tỷ đồng, giảm 550 tỷ đồng so với đầu năm.