Phát hiện hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Việt Nam 

Theo báo Tiền Phong, Thanh tra TP. HCM đã công bố kết luận thanh tra số 09/TB-TTTP-P5 liên quan đến việc chấp hành các quy định pháp luật trong quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Kết luận này chỉ ra nhiều vi phạm, trong đó có các nội dung liên quan đến Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng – chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng  tại quận 7. 

Cụ thể, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã kéo dài thời gian hoàn thiện đồ án quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch được giao tại Điều 2, Quyết định số 380/QĐ-UB-QLĐT ngày 23/1/1997 của UBND TP. HCM. Việc chậm trễ này gây ảnh hưởng đến quá trình xác định diện tích đất 299ha do công ty khai thác để lập dự án đầu tư xây dựng và 110ha đất dành cho công trình công cộng thuộc quản lý của TP. HCM. 

Hiện tại, trong tổng diện tích 110ha, Công ty Phú Mỹ Hưng đã bàn giao hơn 56,8ha, còn lại 53,1ha vẫn chưa được bàn giao. Công ty tiếp tục thực hiện công tác duy tu, bảo dưỡng thường xuyên cho đến khi diện tích này được chuyển giao hoàn toàn. 

>> TTC Land chính thức sở hữu 100% dự án khu phức hợp quy mô 48ha tại Đồng Nai  

Ngoài ra, công ty chưa thực hiện xây dựng kè bảo vệ hành lang sông, rạch theo quy hoạch tại Quyết định số 380/QĐ-UB-QLĐT, gây ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường, khả năng thoát nước và an toàn giao thông thủy. Công viên cây xanh theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 4987/QĐ-UBND ngày 8/10/2015 cũng chưa được đầu tư xây dựng. Đặc biệt, diện tích thực tế sử dụng tại khu A đã vượt quá diện tích được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tăng thêm khoảng 400ha. 

Kết luận thanh tra cũng nêu rõ vi phạm nghiêm trọng tại công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn ở lô CR8, nơi công ty đã xây dựng khối nhà A3 và A6 không có giấy phép. Tổng diện tích xây dựng không phép lên tới hơn 9.900m2, với kết cấu sàn và cột bê tông cốt thép. Hành vi này vi phạm khoản 1, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014. Mãi đến ngày 2/6/2023, Ban Quản lý Nam Sài Gòn mới cấp giấy phép xây dựng cho công trình này. 

Đáng chú ý, Công ty Phú Mỹ Hưng đến nay chủ yếu tập trung phát triển Khu A – khu chức năng số 1. Các cụm đô thị B, C, D, E (tương ứng khu 8, 12, 16, 18) chưa được triển khai quy hoạch do chưa bàn giao đất. Hơn nữa, tuyến đường Nguyễn Văn Linh vẫn chưa hoàn thiện theo tiến độ giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19/5/1993 vì các làn xe qua các khu vực này chưa được bàn giao. 

Trước các sai phạm trên, Thanh tra TP. HCM kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát việc cấp giấy phép xây dựng số 03/GPXD-BQLKN ngày 2/6/2023 của Ban Quản lý Nam Sài Gòn cho Công ty Phú Mỹ Hưng. Nếu phát hiện sai phạm, cần đề xuất biện pháp xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.