Bất động sản

Khu đô thị của ‘đại gia’ Lê Thanh Thản đón dân vào ở dù chưa hoàn thành nghiệm thu

Việt Hoàng 18/01/2025 18:30

Khu đô thị này gồm 8 cụm với 23 tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng, tổng cộng 6.805 căn hộ với diện tích sử dụng 488.204,8m2.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản gửi HĐND TP. Hà Nội trả lời kiến nghị của cử tri liên quan đến Khu đô thị Thanh Hà.

Theo đó, dù khu đô thị này đã được chủ đầu tư bàn giao gần 5 năm, nhưng đến nay vẫn chưa thể thành lập Ban quản trị chung cư.

Cử tri đề nghị thành phố quan tâm, đưa ra giải pháp và tiến độ cụ thể để thành lập Ban quản trị cho các tòa nhà tại đây.

Khu đô thị Thanh Hà. Nguồn ảnh: Báo Người lao động
Khu đô thị Thanh Hà. Nguồn ảnh: Báo Người lao động

UBND TP. Hà Nội cho biết, Khu đô thị Thanh Hà - Cienco5 (xã Cự Khê, huyện Thanh Oai) gồm 8 cụm với 23 tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng, tổng cộng 6.805 căn hộ với diện tích sử dụng 488.204,8m2.

Về tổ chức hội nghị nhà chung cư, chủ đầu tư đã tổ chức hội nghị bầu Ban quản trị cho cụm tòa nhà B1.4/HH02-2A,B,C vào ngày 20/12/2020. Tuy nhiên, hội nghị này được tổ chức khi cụm tòa nhà chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu theo quy định.

>> Văn Phú Invest bất ngờ rời bỏ hai dự án 14.500 tỷ tại tỉnh giàu bậc nhất Việt Nam

Căn cứ Quyết định 29/2020/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP. Hà Nội, chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ quyền và trách nhiệm trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư tại khu đô thị này và thành phố đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các ngành liên quan kiểm tra, xử lý theo quy định.

Ngoài ra, theo báo cáo từ UBND huyện Thanh Oai, cả 8 cụm nhà chung cư với 23 tòa nhà tại Khu đô thị Thanh Hà - Cienco5 đều chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nghiệm thu để đưa công trình vào sử dụng.

Vì vậy, việc chủ đầu tư cho cư dân vào ở khi chưa hoàn thành nghiệm thu là vi phạm Luật Xây dựng.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 1 Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng, hội nghị nhà chung cư lần đầu chỉ được tổ chức khi tòa nhà đã được bàn giao, đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% căn hộ đã được bàn giao cho người mua hoặc thuê mua. Đồng thời, khoản 4 Điều 6 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 cũng quy định việc bàn giao nhà ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành nghiệm thu công trình nhà ở cùng các hạ tầng xã hội theo nội dung dự án được phê duyệt.

Do đó, các tòa nhà tại Khu đô thị Thanh Hà - Cienco5 chưa đáp ứng đủ điều kiện để thành lập Ban quản trị, kéo theo việc không thể thực hiện các công tác liên quan như bàn giao hồ sơ nhà chung cư, xác định diện tích chung - riêng, bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2% và phòng sinh hoạt cộng đồng.

UBND TP. Hà Nội nhấn mạnh rằng, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành các nghĩa vụ này, khiến việc thành lập Ban quản trị tại Khu đô thị Thanh Hà tiếp tục bị trì hoãn.

Ông Lê Thanh Thản được biết đến là người tiên phong tạo lập ra thị trường nhà giá rẻ tại Hà Nội với hàng loạt dự án nhà giá rẻ thành công như khu nhà ở Xa La, khu nhà ở hỗn hợp Đại Thanh, khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, các tòa chung cư VP3, VP5, HH Linh Đàm, Khu đô thị Thanh Hà... Thế nhưng, hầu hết dự án này đều bị cơ quan điều tra phanh phui hàng loạt sai phạm.

>> Hà Nội sắp có trung tâm thương mại 5 tầng nổi của Biti's, tọa lạc gần ga cuối cùng của tuyến đường sắt đô thị hơn 34.000 tỷ

Hoà Bình đang tìm nhà đầu tư cho khu đô thị sinh thái quy mô 2.500 người

Đề xuất tăng diện tích nhà ở xã hội tại khu đô thị của 'đại gia' Lê Thanh Thản

Theo reatimes.vn
https://reatimes.vn/khu-do-thi-cua-dai-gia-le-thanh-than-don-dan-vao-o-du-chua-hoan-thanh-nghiem-thu-202250118135211663.htm
Bài liên quan
Đừng bỏ lỡ
    Nổi bật Tỷ giá mới
    Khu đô thị của ‘đại gia’ Lê Thanh Thản đón dân vào ở dù chưa hoàn thành nghiệm thu
    POWERED BY ONECMS & INTECH