Phó Thủ tướng họp bàn gỡ vướng cho 'lô đất vàng' 39-39B Bến Vân Đồn liên quan đến cựu CEO Quốc Cường Gia Lai (QCG) 

Vào chiều ngày 20/3/2025, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến kết hợp trực tiếp nhằm thảo luận về các nghị định hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 170/2024/QH15. Đây là cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án vướng kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án tại TP. HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. 

Dự thảo nghị định gồm 3 chương, 11 điều, trong đó quy định rõ việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các dự án được tiếp tục triển khai. Đáng chú ý, dự thảo đề cập trực tiếp đến việc cấp Giấy chứng nhận cho dự án  tại số 39-39B Bến Vân Đồn (phường 12, quận 4, TP. HCM) giúp nhà đầu tư có thể tiếp tục sử dụng đất sau thời gian vướng mắc pháp lý. 

Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Võ Văn Hoan kiến nghị Chính phủ cho phép cấp Giấy chứng nhận cho những người mua căn hộ đã hoàn thành thủ tục và nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. Riêng phần căn hộ chưa bán và khu thương mại thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư sẽ được xử lý theo bản án. 

Ngoài ra, Bộ Tư pháp cũng đề xuất bổ sung quy định về thời hạn hoàn thành nhiệm vụ trong vòng 12 tháng và yêu cầu rà soát chặt chẽ thủ tục cấp Giấy chứng nhận để đảm bảo đúng quy định pháp luật. 

Phó Thủ tướng họp bàn gỡ vướng cho 'lô đất vàng' 39-39B Bến Vân Đồn (Ảnh: Minh Khôi)

Hồi tháng 2/2025, UBND TP. HCM đã đưa ra hướng giải quyết pháp lý đối với khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn , liên quan đến vụ án "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) và các đơn vị liên quan. 

Theo đó, từ ngày 1/4/2025, nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức vi phạm; khắc phục hậu quả các sai phạm về kinh tế và thu hồi lợi ích vật chất theo bản án đã có hiệu lực pháp luật. 

Liên quan đến dự án này, ngày 19/7/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam bà Nguyễn Thị Như Loan , cựu Tổng Giám đốc CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG ) để điều tra hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Khoản 3 Điều 219 Bộ luật Hình sự. 

Quyết định này được C03 đưa ra trong quá trình mở rộng điều tra vụ án liên quan đến vi phạm quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Công ty Cao su Đồng Nai, Công ty Cao su Bà Rịa và các đơn vị liên quan đến dự án khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, TP. HCM. 

Đến ngày 11/11/2024, QCG thông báo bà Loan được tại ngoại trong quá trình cơ quan chức năng điều tra vụ án. 

Hình ảnh dự án The Tresor tại số 39-39B Bến Vân Đồn

Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn có tổng diện tích hơn 6.200m2, hiện là khu phức hợp cao 33 tầng, gồm căn hộ, khu thương mại, văn phòng và dịch vụ. Lô đất này có nguồn gốc thuộc sở hữu Nhà nước, do Tổng Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa - 2 đơn vị thuộc GVR quản lý. 

Năm 2009, 2 đơn vị này thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín, có địa chỉ tại 39-39B Bến Vân Đồn với cơ cấu vốn gồm Cao su Đồng Nai nắm 72% và Cao su Bà Rịa nắm 28%. Năm 2010, UBND TP. HCM đã quyết định thu hồi và giao khu đất này cho Phú Việt Tín đầu tư, kinh doanh theo quy hoạch. 

Đến tháng 8-9/2014, Quốc Cường Gia Lai mua lại 100% vốn của Phú Việt Tín. Chỉ vài tháng sau, lãnh đạo QCG chuyển nhượng toàn bộ phần vốn trên cho 2 pháp nhân và 1 cá nhân, thu về khoản lợi nhuận 382 tỷ đồng. 

Tháng 3/2017, Phú Việt Tín sáp nhập vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Nguyên, sau đó đổi thành Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên, hình thành nên dự án như hiện nay. 

>> Nhà đầu tư Quốc Cường Gia Lai (QCG) mất bao lâu để 'về bờ' từ khi bà Nguyễn Thị Như Loan bị khởi tố?