Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tích cực trong 2025 

Nhà đầu tư vẫn thận trọng 

Bình luận về phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng , ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương khẳng định trong giai đoạn trước dịch, sự tăng trưởng ấn tượng của lượt khách du lịch quốc tế  và khách nội địa là một trong những động lực thúc đẩy hoạt động phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. 

Nhà đầu tư vẫn thận trọng với bất động sản nghỉ.

Nhiều chủ đầu tư đã bị thu hút tham gia vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng để đáp ứng nhu cầu lưu trú ngày càng đa dạng của các nhóm đối tượng khách hàng. 

Tuy nhiên, đại dịch cùng các vấn đề về kinh tế  đã giáng đòn nặng nề vào đà tăng trưởng của ngành bất động sản nghỉ dưỡng khiến nhiều dự án đang trong quá trình hoạch định, mở bán phải tạm ngừng kế hoạch phát triển. 

Sau một thời gian dài thị trường trầm lắng, một vài chủ đầu tư đã bắt đầu giới thiệu dự án mới ra thị trường. Bên cạnh đó, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng vốn đã tạm ngưng việc mở bán trước đây cũng đã khởi động lại các chiến dịch truyền thông, thay đổi tên thương hiệu để mở bán lại ra thị trường. 

Tuy nhiên, các chủ đầu tư hiện nay vẫn khá thận trọng khi phần lớn các dự án mở bán trở lại trong năm 2024 chủ yếu là các dự án tại mức giá tầm trung, phù hợp với ngân sách của nhiều đối tượng khách hàng. Mức giá hợp lý, cùng với chính sách thanh toán ưu đãi và các chiến dịch marketing rộng khắp đã bước đầu thu hút được sự quan tâm của thị trường, đặc biệt là các dự án "ngôi nhà thứ hai" tại các địa điểm du lịch có hạ tầng phát triển và thu hút được nhiều du khách quốc tế như Nha Trang, Đà Nẵng. 

Song, thị trường chỉ mới có dấu hiệu tái khởi động trong vài tháng qua và cá nhân tôi đánh giá vẫn còn khá sớm để có thể nhận định về mức độ phục hồi của thị trường. 

>>Bất động sản nghỉ dưỡng: 'Một cánh én nhỏ chẳng làm nên mùa xuân'  

Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tích cực trong thời gian tới 

Với những tín hiệu từ cuối năm 2024, ông Mauro Gasparotti cho rằng cùng những cải thiện về cơ sở hạ tầng được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng kết nối giữa các đô thị và các điểm đến ven đô cũng như các địa điểm ven biển. 

“Những yếu tố này được kỳ vọng là chất xúc tác, thúc đẩy một số dự án mới được ra mắt trong năm 2025. Bên cạnh đó, một vài dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn vốn bị “ngủ đông” trong thời gian qua có thể sẽ được tái cấu trúc và gia nhập lại thị trường trong thời gian tới”, ông Mauro Gasparotti nói. 

Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tích cực trong thời gian tới.

Về triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ông Mauro Gasparotti giữ góc nhìn tích cực trong thời gian tới nhờ vào sự phục hồi của ngành du lịch và nhu cầu tăng cao từ thị trường nội địa và quốc tế. 

“Tuy nhiên, các chủ đầu tư cần chú trọng vào chiến lược phát triển bền vững, cải tiến dịch vụ và tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp lý để đảm bảo sự thành công trong dài hạn”, ông Mauro Gasparotti đưa ra lời khuyên cho các chủ đầu tư. 

Cùng với đó, vị chuyên gia cũng cho rằng trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, người mua và du khách ngày càng có nhận thức rõ hơn về tác động của hoạt động du lịch lên môi trường và điều này thúc đẩy nhu cầu sử dụng các sản phẩm mang yếu tố bền vững, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. 

“Cá nhân tôi cho rằng, không chỉ đơn thuần là điểm nhấn truyền thông, marketing, mà giờ đây các yếu tố bền vững đang dần trở thành một tiêu chí quan trọng để chủ đầu tư có thể gia tăng tính cạnh tranh của dự án trên thị trường. 

Người mua hiện nay có yêu cầu cao hơn và cũng có nhiều sự lựa chọn hơn, do vậy để duy trì cũng như nâng cao tính cạnh tranh, các chủ đầu tư cần chú trọng yếu tố xanh, hướng đến giá trị bền vững trong quá trình hoạch định và truyền tải đúng các giá trị cam kết khi triển khai dự án”, ông Mauro Gasparotti khẳng định.