Tỉnh Bình Định "giải cứu" loạt dự án của FLC, Phát Đạt 

UBND tỉnh Bình Định vừa báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. 

Theo đó, tỉnh đã triển khai một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 26 dự án bất động sản. 

Đơn cử, dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước của CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR ). Dự án gặp vướng mắc trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và đã được UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương, đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án. 

Tương tự, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân cũng gặp khó khăn trong việc lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Đối với dự án này, UBND tỉnh Bình Định đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương, đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án. Cùng với đó, UBND tỉnh đã ban hành quyết định giao đất cho Công ty để thực hiện dự án. 

Riêng các dự án khu đô thị NĐT - 1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới), dự án Khu đô thị NĐT - 2 Tây đường Quốc lộ 19 (mới), Khu đô thị Long Vân 3, Khu đô thị Long Vân 4,… gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa và phê duyệt quy hoạch chi tiết vì chưa thống nhất được phương án. Đối với các dự án này, UBND tỉnh Bình Định đã chỉ đạo các cơ quan rà soát, hướng dẫn nhà đầu tư lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng của các dự án cho phù hợp,... 

Dự án khu đô thị Chức năng FLC  Lux City Quy Nhơn gặp khó khăn, vướng mắc do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, chưa quyết tâm đẩy nhanh tiến độ. 

Đối với dự án này, Ban Quản lý khu kinh tế đã tổ chức cuộc họp gồm các sở, ngành và đại diện chủ đầu tư. Qua đó, đề nghị chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các nội dung còn tồn tại của các dự án; tập hợp các kiến nghị, khó khăn, vướng mắc gửi về Ban Quản lý Khu kinh tế để phối hợp với các sở, ban ngành xem xét, báo cáo xin chủ trương của UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện. 

Hiện nhiều dự án bất động sản đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, có hai dự án nhà ở xã hội gồm Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn quy mô 726,98 tỷ đồng và dự án Nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc quy mô 358 tỷ đồng. 

Cùng với đó, UBND tỉnh Bình Định cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án chung cư thương mại gồm, Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất số 72B, đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn quy mô 2.249 tỷ đồng và dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn quy mô 236,8 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, tính đến tháng 11/2023, trên địa bàn tỉnh có 42 dự án chậm triển khai, chưa triển khai. Trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội và 34 dự án khu dân cư, khu đô thị. 

Đơn cử, dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn chậm triển khai do gặp khó khăn trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. 

Dự án nhà ở xã hội PISICO chậm triển khai do vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại; chưa tiếp cận được nguồn vốn hỗ trợ theo Nghị định số 31/2022/NĐ-CP ngày 20/5/2022 của Chính phủ nên nhà đầu tư phải vay vốn ngân hàng thương mại với lãi suất cao, đã làm chi phí xây dựng tăng ảnh hưởng đến hiệu quả dự án của nhà đầu tư. 

Dự án nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định chậm triển khai do vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại. 

Dự án nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn chậm triển khai do vướng mắc trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện đối với hình thức nhà ở xã hội liên kế thấp tầng. 

Dự án khu đô thị mới phía Bắc khu dân cư Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và quốc lộ 1A mới chậm triển khai do chưa có quyết định giao đất, vướng giải phóng mặt bằng; chưa thực hiện các thủ tục liên quan về tài chính như giá trị m3, tiền sử dụng đất. 

Dự án khu dân cư Phúc Gia Tân chậm triển khai do chưa có quyết định giao đất, vướng giải phóng mặt bằng; chưa thực hiện các thủ tục liên quan về tài chính như giá trị m3, tiền sử dụng đất. 

Dự án khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ chậm triển khai do gặp khó khăn trong việc lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, chờ thực hiện thủ tục chuyển đổi đất lúa của Thủ tướng phê duyệt. 

UBND tỉnh Bình Định đã tổ chức cuộc họp, làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền. 

Điểm danh các khu đất “vàng” Thủ đô nhiều năm nằm trong trạng thái “án binh bất động”