Tỉnh đông dân nhất Việt Nam sắp có KĐT hơn 1.600ha, quy mô dân số 75.000 người
Tỉnh này mới đây đã duyệt quy hoạch đô thị với quy mô hơn 1.600ha tại trung tâm TP, quy mô dân số có thể ước đạt 75.000 người.
Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Thanh Hóa mới đây đã ban hành Quyết định 3975/QĐ-UBND ngày 4/10/2024, phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực số 8A, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa.
Đây được xem là dấu mốc quan trọng trong quá trình đô thị hóa của tỉnh, hướng đến việc xây dựng một TP. Thanh Hóa hiện đại và bền vững.
Khu vực dự kiến xây dựng đô thị nằm ở vị trí chiến lược, thuộc khu vực đô thị gắn với trung tâm Đông Nam TP. Thanh Hóa, gồm các phường Quảng Hưng, Quảng Phú, Quảng Tâm và Quảng Cát.
Với quy mô diện tích khoảng 1.652ha, khu vực này có ranh giới phía Đông Bắc, giáp với sông Mã, Tây Bắc giáp với phường Đông Sơn và Đông Hải, phía Đông Nam giáp với TP. Sầm Sơn, phía Tây Nam giáp với Quốc lộ 47 và phân khu 8B.
Nhờ vị trí địa lý thuận lợi mà khu vực 8A được định hướng phát triển thành KĐT đa chức năng, giữ vai trò kết nối quan trọng giữa TP. Thanh Hóa và TP. Sầm Sơn.
KĐT này sẽ được xem là trung tâm dịch vụ giáo dục đào tạo, dịch vụ kỹ thuật, dịch vụ thương mại ; đồng thời là cửa ngõ phía Đông Nam của TP. Thanh Hóa; là đầu mối giao thông quan trọng của cả đường bộ và đường thủy, gắn liền với các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, cảng Lễ Môn và bến thủy tổng hợp Quảng Hưng.
Theo như quy hoạch được phê duyệt, đến năm 2040, quy mô dân số của khu vực 8A dự kiến sẽ đạt khoảng 75.000 người, tăng gần gần 3 lần so với hiện trạng.
Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển, khu vực này sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gồm các tuyến đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng...
Quy hoạch khu vực 8A đặc biệt chú trọng đến việc phát triển không gian công cộng, tạo lập cảnh quan đô thị xanh, sạch, đẹp. Những tuyến đường trục chính như đường tránh Quốc lộ 1A (đại lộ Nguyễn Hoàng), đường Bạch Đằng, đường vành đai 3, Quốc lộ 10 kéo dài, đường Nam sông Mã, Quốc lộ 47, đường đê sông Mã và tuyến đường đôi khu đô thị mới phường Quảng Hưng sẽ được ưu tiên đầu tư xây dựng. Các tuyến đường này không chỉ có không gian rộng rãi, thoáng đãng mà còn góp phần tạo điểm nhấn cảnh quan cho toàn khu vực.
Điểm nhấn của khu vực 8A sẽ là các công trình dịch vụ thương mại, công trình hỗn hợp phục vụ nhu cầu ở và dịch vụ tại các nút giao thông quan trọng, bao gồm: Quốc lộ 47 giao với đại lộ Hùng Vương, đại lộ Nam sông Mã giao với đường vành đai 3 và Quốc lộ 10 kéo dài. Ngoài ra, khu vực này còn có các công trình dịch vụ dọc đê sông Mã, các cơ sở giáo dục thuộc khu vực nghiên cứu, đào tạo, cùng hệ thống hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu dân cư.
Để hiện thực hóa quy hoạch, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao UBNDTP. Thanh Hóa tổ chức công bố, công khai nội dung quy hoạch phân khu trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày có Quyết định phê duyệt. Đồng thời, UBND thành phố cũng được giao nhiệm vụ chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch đô thị, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch; rà soát, điều chỉnh các quy hoạch liên quan để bảo đảm tính phù hợp, đồng bộ với quy hoạch phân khu đô thị đã được phê duyệt.
Bên cạnh đó, UBND TP. Thanh Hóa có trách nhiệm tổ chức lập các quy hoạch chi tiết đô thị, trình phê duyệt và phê duyệt theo thẩm quyền, bảo đảm tuân thủ chặt chẽ quy hoạch phân khu đã được thông qua. Đồng thời, thành phố sẽ xây dựng kế hoạch, chương trình và danh mục các dự án ưu tiên đầu tư theo từng giai đoạn, xác định các biện pháp triển khai hiệu quả để thực hiện quy hoạch đô thị.
Việc phê duyệt quy hoạch phân khu 8A là một bước tiến quan trọng, tạo cơ sở pháp lý vững chắc để thu hút đầu tư và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án phát triển đô thị. Với sự quyết tâm của chính quyền và sự đồng thuận của người dân, khu vực 8A được kỳ vọng sẽ sớm trở thành một khu đô thị hiện đại, văn minh, góp phần vào sự phát triển chung của TP. Thanh Hóa và tỉnh Thanh Hóa.
Thanh Hóa là tỉnh nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ, có diện tích hơn 11.000km2 và là tỉnh rộng thứ 5 cả nước. Với dân số 3,72 triệu người (số liệu năm 2022), Thanh Hóa hiện là tỉnh đông dân nhất Việt Nam, chỉ sau 2 thành phố trực thuộc Trung ương là Hà Nội và TP. HCM.
