Chủ đầu tư tại Hà Nội lên tiếng cảnh báo chiêu trò mua bán chênh NƠXH: Người mua đặc biệt cẩn trọng
Một số dự án nhà nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội đang bị thao túng bởi các chiêu trò mua bán suất, đẩy giá lên cao và gây khó khăn cho những người thực sự có nhu cầu.
Mua bán chênh lệch nhà ở xã hội: Ma trận chiêu trò và rủi ro tiềm ẩn
Hiện tại, nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại quận Long Biên, huyện Thanh Trì, huyện Gia Lâm đang thu hút sự quan tâm lớn. Lợi dụng điều này, các dịch vụ làm hồ sơ, bán chênh dự án nhà ở xã hội đang nở rộ trên thị trường.
Tiêu biểu như dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (huyện Thanh Trì), nhiều môi giới đã đưa ra các dịch vụ làm hồ sơ với mức giá từ 10 - 15 triệu đồng. Theo báo Lao Động, một môi giới cho biết: "Bên em sẽ chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn chỉnh để người mua nộp cho chủ đầu tư. Anh chỉ cần cung cấp thông tin và xin các con dấu xác nhận theo quy định. Phí làm hồ sơ là 10 triệu đồng. Tuy nhiên, bên em chỉ đảm bảo anh đủ điều kiện để vào bốc thăm, còn có trúng suất mua hay không thì không chắc".
> > Trong tháng này, Trung du miền núi phía Bắc sẽ khởi công xây dựng tuyến cao tốc gần 6.000 tỷ
Bên cạnh đó, mức phí tư vấn hồ sơ cũng dao động từ 3-5 triệu đồng, tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng.
Đáng chú ý, bất chấp quy định cấm giao dịch nhà ở xã hội trong vòng 5 năm, các suất "ngoại giao" vẫn được rao bán tràn lan. Với dự án N01 Hạ Đình, một số môi giới cam kết bốc trúng 100%, nhưng yêu cầu khách hàng đóng khoản "chi phí lấy căn" từ 200 - 600 triệu đồng. Nếu muốn chọn vị trí căn hộ và tầng, mức phí cao hơn, lên đến 500 - 600 triệu đồng.
Hay với dự án Rice City Long Châu (quận Long Biên) cũng bị đẩy giá chênh từ 200 – 300 triệu đồng. Một số môi giới còn cam kết viết giấy bảo lãnh, thu trước 50 triệu đồng để giữ suất mua, nếu không bốc trúng sẽ hoàn lại tiền. Trên Facebook, nhiều tài khoản tự nhận sở hữu suất ngoại giao của dự án này, khách hàng sẽ không cần bốc thăm, nhưng phải trả phí tư vấn dịch vụ 500 - 700 triệu đồng. Thậm chí, một số "chuyên gia" bất động sản tự phong còn khẳng định có quan hệ với doanh nghiệp nên sở hữu suất mua chắc chắn trúng.
Bên cạnh đó, khi tìm kiếm thông tin về dự án Rice City Long Châu, nhiều khách hàng bị dẫn đến các website giả mạo, được thiết kế gần giống với trang web của chủ đầu tư. Những website này đưa ra giá bán dự kiến 20 - 25 triệu đồng/m2, dù thực tế chủ đầu tư chưa công bố.
Ngoài ra, trên các hội nhóm Facebook, nhiều người đăng tin nhận đặt cọc giữ chỗ, bất chấp việc chưa có thông báo mở bán từ phía chủ đầu tư.
Chủ đầu tư cảnh báo người dân
Dự án Nhà ở xã hội tại ô đất NO1 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội do Liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH một thành viên; Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco); Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.
Theo báo Lao Động, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH một thành viên cho biết, thời gian gần đây, một số trang thông tin bất động sản, hội nhóm giao dịch nhà đất đã đăng tải thông tin giả mạo về việc mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở, tư vấn và đặt cọc tại dự án này. Những hành vi này có dấu hiệu lừa đảo, nhằm chiếm đoạt tài sản của người dân.
Chủ đầu tư khẳng định không ký bất kỳ hợp đồng hay ủy quyền nào cho công ty, sàn giao dịch bất động sản thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ, tư vấn, đặt cọc, giữ chỗ hoặc giao dịch mua bán căn hộ tại dự án NO1 Hạ Đình. Do đó, mọi tổ chức hay cá nhân nhân danh Liên danh chủ đầu tư (UDIC, Haweicco, DAC Hà Nội) để thực hiện các giao dịch này đều là giả mạo, có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Chủ đầu tư nhấn mạnh, khi dự án đủ điều kiện mở bán, thông tin chính thức sẽ được công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc các kênh thông tin chính thức của Liên danh chủ đầu tư.
Theo báo Đầu tư, ông Bùi Duy Thanh, Trưởng phòng Kinh doanh CTCP BIC Việt Nam cho biết, trong quá trình thực hiện dự án Rice City Long Châu, nhiều sàn giao dịch và môi giới đã giả mạo liên kết với công ty để trục lợi chính sách, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín thương hiệu và tiềm ẩn nguy cơ mất tiền đối với khách hàng.
Dự kiến vào quý II/2025, Liên danh chủ đầu tư (Công ty Him Lam Thủ Đô và BIC Việt Nam) sẽ tổ chức các buổi tư vấn, hướng dẫn khách hàng hoàn thiện hồ sơ và quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Rice City Long Châu. Tất cả các hoạt động này đều được thực hiện miễn phí để đảm bảo minh bạch và hỗ trợ khách hàng đúng quy trình.
