Theo quy định, lao động tự do có được mua nhà ở xã hội? 

Trước câu hỏi của người dân về việc lao động tự do, không có hợp đồng lao động mua nhà ở xã hội  như thế nào? Bộ Xây Dựng cho biết như sau: 

Tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV ngày 27/11/2023, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đã được thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Để hướng dẫn thực hiện, Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành các văn bản quy phạm pháp luật chi tiết liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội. 

Cụ thể, ngày 26/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. 

Ngày 31/7/2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 05/2024/TT-BXD, hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Luật Nhà ở, trong đó có quy định cụ thể về điều kiện thu nhập đối với người mua, thuê mua nhà ở xã hội. 

>> Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng cam kết xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội  

Điều kiện về thu nhập khi mua, thuê mua nhà ở xã hội 

Theo Điểm b Khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở năm 2023, các đối tượng thuộc khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 để được mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ. 

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP tại Khoản 2 Điều 30 đã quy định rõ điều kiện này đối với các đối tượng thuộc Khoản 5 Điều 76, cụ thể: 

Trường hợp người độc thân, thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng. 

Trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng. 

Xác nhận thu nhập: Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã sẽ thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm người đăng ký nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội. 

Quy định về mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập 

Theo Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 05/2024/TT-BXD, giấy tờ chứng minh thu nhập được thực hiện theo các mẫu quy định tại Phụ lục I của Thông tư: 

Mẫu số 04: Áp dụng cho các đối tượng thuộc Khoản 5, 6, 7, 8 Điều 76 của Luật Nhà ở. 

Mẫu số 05: Áp dụng riêng cho đối tượng tại Khoản 5 Điều 76 nhưng không có hợp đồng lao động. 

Ngoài ra, nếu người đứng đơn đã kết hôn, thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai giấy tờ chứng minh thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05, tùy thuộc vào tình trạng hợp đồng lao động của người đăng ký.