Từ bây giờ, không sang tên sổ đỏ sẽ bị xử phạt thế nào?
Sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc theo quy định của pháp luật, người dân không sang tên sổ đỏ sẽ bị xử phạt theo Luật Đất đai hiện hành.
Sang tên sổ đỏ là gì?
Sang tên sổ đỏ là cách gọi của người dân dùng để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Theo như quy định, khi chuyển nhượng, tặng cho thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động.
Sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc
Căn cứ Khoản 1 Điều 131 Luật Đất đai 2024 quy định đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.
Theo Điểm a Khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai 2024, đăng ký biến động sẽ được thực hiện đối với các trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
>> Dự án sân bay lớn nhất Việt Nam có chuyển biến mới
Do đó, khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì bắt buộc đăng ký biến động và đây là thủ tục bắt buộc.
Ngoài ra tại Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 cũng quy định rõ về thời hạn đăng ký biến động. Theo đó, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất sẽ phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền đối với những dự án chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho... quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Người dân phải đăng ký biến động trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng... có hiệu lực.
Trong trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.
Nếu trong trường hợp quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực hoặc từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế đối với trường hợp thừa kế màkhông đăng ký biến động thì sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.
Không sang tên sổ đỏ bị phạt như thế nào?
Tại Khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định, hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai sẽ bị phạt tiền từ 2-3 triệu đồng.
Trong trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì sẽ tiến hành xử phạt hành chính đối với bên chuyển đổi quyền sử dụng đất.
Nếu trong trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì sẽ xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp cho thuê, cho thuê lại, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện, không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với người đã cho thuê, cho thuê lại, thế chấp.
