Vị Chủ tịch U70 'đánh rơi' khối tài sản nghìn tỷ, cổ phiếu vừa lập 1 kỷ lục 'không đáng có' 

Novaland được biết đến là một trong những tên tuổi lớn nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt tại khu vực phía Nam. 

Sau hơn 32 năm hình thành và phát triển, tập đoàn hiện sở hữu danh mục hơn 50 dự án bất động sản hàng đầu như LakeView City, Aqua City, Novaworld Phan Thiết, Novaworld Hồ Tràm, Novahills Mũi Né... 

Cổ phiếu NVL lập kỷ lục "không đáng có"  

Dù từng là "ngôi sao sáng" của thị trường, những năm gần đây, Novaland đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng nghiêm trọng. Trong phiên giao dịch ngày 10/1, cổ phiếu NVL  giảm mạnh 3,2% về mức 9.920 đồng/cổ phiếu, đây là mức thấp kỷ lục kể từ khi doanh nghiệp này lên sàn vào năm 2016. Thanh khoản đạt hơn 87,8 tỷ đồng tương đương 8,7 triệu cổ phiếu được sang tay, trong đó gần hai phần ba lệnh giao dịch đến từ phía bán chủ động. Vốn hóa thị trường Novaland giảm xuống còn khoảng 19.345 tỷ đồng. 

Cổ phiếu NVL thiết lập mức giá thấp nhất lịch sử

Từ đầu năm 2024 đến nay, giá cổ phiếu NVL đã giảm gần 41%. Nếu so với mức đỉnh 92.366 đồng/cổ phiếu vào cuối tháng 6/2021, thị giá đã "bốc hơi" tới 90%. 

Trước khi xảy ra diễn biến tiêu cực này, Hội đồng quản trị Novaland đã thông qua việc điều chỉnh giá và tỷ lệ chuyển đổi cho lô trái phiếu quốc tế trị giá 300 triệu USD. Theo đó, từ ngày 5/1, các trái chủ có thể chuyển đổi trái phiếu sang cổ phiếu NVL với mức giá 36.000 đồng/cổ phiếu - cao gấp 3,6 lần giá thị trường hiện tại. 

Bên cạnh đó, Novaland cũng có những tiến triển mới về tái cấu trúc tài chính thông qua kế hoạch mua lại trước hạn toàn bộ 21 mã trái phiếu phát hành từ năm 2020 với tổng giá trị 7.000 tỷ đồng (theo mệnh giá) và dự kiến hoàn tất vào cuối tháng 1/2025. 

Sau gần hai năm nỗ lực tái cấu trúc toàn diện, Novaland cho biết đã cơ cấu thành công phần lớn các khoản nợ và huy động được nguồn vốn mới để tiếp tục triển khai các dự án bất động sản trọng điểm. 

Khối tài sản "bốc hơi" của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn và nhóm liên quan  

Ông Bùi Thành Nhơn  sinh năm 1958 tại Đồng Tháp, là nhà sáng lập và Chủ tịch HĐQT Novaland. Xuất thân là kỹ sư chăn nuôi thú y, ông Nhơn từng trở thành một trong những "ông trùm" bất động sản quyền lực nhất tại Việt Nam. 

Ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Novaland

Tuy nhiên, đi cùng với sự giảm sút nghiêm trọng của giá cổ phiếu trong những năm gần đây, khối tài sản của ông Nhơn đã "bốc hơi" hàng nghìn tỷ đồng. Sau một thời gian dài liên tục bán cổ phiếu để tái cơ cấu, ông Bùi Thành Nhơn và nhóm cổ đông liên quan hiện chỉ nắm giữ khoảng 754 triệu cổ phiếu, chiếm 38,65% cổ phần của Novaland, tiệm cận mức "lằn ranh đỏ" 36% - ngưỡng cần thiết để đảm bảo quyền phủ quyết. 

Với mức giá hiện tại, số cổ phiếu này tương đương khoảng 7.476 tỷ đồng. 

Ở thời điểm cuối tháng 6/2022, tổng số cổ phiếu mà ông Nhơn và nhóm cổ đông liên quan nắm giữ là 1.186,3 triệu đơn vị (tương đương 60,8% vốn), với giá trị 88.970 tỷ đồng (tính theo giá 74.500 đồng/cổ phiếu vào ngày 30/6/2022). 

Chỉ sau hơn hai năm rưỡi, tổng tài sản của ông Bùi Thành Nhơn và nhóm cổ đông liên quan đã giảm 81.494 tỷ đồng. Tài sản cá nhân của ông Nhơn sụt giảm từ 12.630 tỷ đồng xuống còn 960 tỷ đồng vào thời điểm hiện tại, một con số khiến nhiều người không khỏi bất ngờ. 

Với những động thái tích cực trong việc tái cấu trúc tài chính và các kế hoạch mới đang cho thấy sự quyết tâm của Novaland trong việc vực dậy và khôi phục lại vị thế. Liệu vị "thuyền trưởng" Bùi Thành Nhơn có thể chèo lái Novaland vượt qua "giông bão" và tìm lại ánh hào quang trên thị trường bất động sản? Câu trả lời vẫn đang ở phía trước. 

>>Novaland (NVL) tiếp tục chậm trả gốc, lãi trái phiếu gần 300 tỷ đồng