Có 76.000 tỷ 'phải thu' từ 2 siêu dự án, Novaland (NVL) sắp tạo 'bước ngoặt' trong kinh doanh 

Trong cuộc họp mới đây với Chứng khoán Maybank, Tập đoàn Novaland (NVL ) cho biết đang có những bước tiến tích cực trong việc tháo gỡ khó khăn pháp lý các dự án, mở ra khả năng cải thiện tình hình tài chính trong thời gian tới. Lãnh đạo Novaland tiết lộ, tổng giá trị các khoản phải thu từ khách hàng tại hai dự án trọng điểm Aqua City và Nova Phan Thiết hiện vào khoảng 76.000 tỷ đồng (tương đương 3 tỷ USD). Chứng khoán Maybank nhận định rằng việc gỡ vướng pháp lý tại dự án Aqua City sẽ giúp giảm đáng kể áp lực tài chính cho tập đoàn. 

Tuy nhiên, theo nhận định, Novaland sẽ chỉ có thể tái khởi động dự án Aqua City để xây dựng và bán hàng từ quý II/2025, sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và điều kiện thị trường thuận lợi hơn. Dòng tiền từ dự án này được kỳ vọng sẽ bắt đầu đổ về từ quý I/2026. Trong khi đó, giai đoạn cao điểm nghĩa vụ tài chính của Novaland đối với các trái chủ sẽ rơi vào quý IV/2025 đến nửa đầu năm 2026. 

Novaland cho biết tổng giá trị các khoản phải thu từ khách hàng tại hai dự án trọng điểm Aqua City và Nova Phan Thiết hiện vào khoảng 76.000 tỷ đồng

Vào ngày 19/11 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Điều chỉnh này tập trung vào quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai tại phân khu C4, thuộc khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Đây là bước đi then chốt nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho nhiều dự án, trong đó đặc biệt là Aqua City – dự án mang tính "sống còn" của Novaland. Quyết định này không chỉ tạo điều kiện thúc đẩy doanh thu mà còn giải quyết các khó khăn trong tiến độ xây dựng, bàn giao hàng ngàn căn nhà, khôi phục niềm tin khách hàng và uy tín của Novaland. 

Trong năm 2025, Novaland cũng cho biết dự kiến sẽ cấp sổ hồng cho 7.041 căn tại các dự án bất động sản đô thị trung tâm TP. HCM. Danh sách này bao gồm 3.117 căn tại Sunrise Riverside, 2.894 căn tại The Sun Avenue, 406 căn tại Kingston Residence, 208 lô thương mại tại Lucky Palace, 170 căn officetel tại Sunrise City và 246 căn officetel tại Orchard Garden. 

Đây được xem là những tín hiệu vô cùng tích cực đối với Novaland, đánh dấu một "bước ngoặt" quan trọng trong hoạt động kinh doanh sau giai đoạn khó khăn vừa qua. Việc tháo gỡ pháp lý và thúc đẩy tiến độ các dự án sẽ giúp Novaland cải thiện tình hình tài chính, từng bước lấy lại vị thế "ông lớn" bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. 

>>Novaland (NVL) thông báo chấm dứt hợp đồng kiểm toán với PwC sau 9 năm hợp tác