2 “đại thụ” trong làng bất động sản du lịch bắt tay thực hiện dự án sân golf nghìn tỷ Thanh Hóa có tiềm lực như thế nào? 

UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án sân golf 18 lỗ tại xã Quảng Nham, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa. 

Theo đó, liên danh Công ty CP Biệt thự và Khách sạn biển Đông Phương và Công ty CP Phát triển TN bắt tay thực hiện dự án với tổng mức đầu tư lên đến hơn 1.600 tỷ đồng. 

Dự án sân golf  tại xã Quảng Nham có tổng diện tích hơn 72 ha, với chi phí xây dựng khoảng 1.626 tỷ đồng; trong đó chi phí thực hiện dự án là 1.533 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng là 83 tỷ đồng. Hai nhà đầu tư đầu tư với số vốn 242.4 tỷ đồng và phần còn lại là vốn vay ngân hàng (chiếm hơn 85% tổng vốn đầu tư). 

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Nhà đầu tư cần hoàn thành, đưa dự án vào hoạt động chậm nhất trong 36 tháng kể từ thời điểm được Nhà nước bàn giao đất. 

Được thành lập từ năm 2011, Công ty CP Biệt thự và Khách sạn Biển Đông Phương  có trụ sở tại đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng. Công ty sở hữu vốn điều lệ 250 tỷ đồng, với gần 98% cổ phần thuộc về Vietnam Property Limited (có trụ sở tại quần đảo Virgin, Vương Quốc Anh) và 1.6% thuộc về Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Tân Tiến và 0.5% của công ty TNHH Dịch vụ Kim Ngân. 

Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư của Khách sạn 5 sao Sheraton Danang Resort . Công ty có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, trong đó nước ngoài góp 97.734% và còn lại là vốn tư nhân trong nước. Cụ thể, cổ đông sáng lập gồm Vietnam Property Limited (trụ sở tại British Virgin Islands) góp 97.734%, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Tân Tiến 1.671%, Công ty TNHH Dịch vụ Kim Ngân góp 0.557%. 

Đến tháng 4 năm 2023, công ty nâng vốn lên 1.400 tỷ đồng và cũng có tân tổng giám đốc mới là ông Nguyễn Hùng Anh thay thế giám đốc người Mỹ trước đó ông Michael Edward Kelly. 

Công ty Biển Đông Phương từng lên sàn chứng khoán với mã giao dịch là BDP. Tuy nhiên, vào tháng 10/2020, công ty đã chính thức hủy đăng ký giao dịch và hủy đăng ký lưu ký 25 triệu cp. Vốn chủ sở hữu lên đến nghìn tỷ đồng, nhưng công ty lại ghi nhận lỗ lũy kế hơn 570 tỷ đồng và âm vốn chủ sở hữu 370 tỷ đồng trước thời điểm công ty đăng ký hủy giao dịch cổ phiếu vào cuối tháng 9/2020. 

Công ty thứ 2 trong liên doanh trúng thầu là Công ty CP Phát triển TN  là doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn BRG  của Madame Nguyễn Thị Nga . 

Doanh nghiệp có địa chỉ trụ sở tại số 33, đường Tây Hồ, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội. Công ty được thành lập từ năm 2002 do bà Nguyễn Thị Ngọc Anh (sinh năm 1970) làm người Đại diện pháp luật kiêm Giám đốc Công ty. 

Bà Ngọc Anh là còn đại diện tại một số doanh nghiệp khác như Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ kinh doanh bất động sản Hà Nội (đã ngừng hoạt động), Công ty TNHH Phát triển TN Hà Nội, Công ty TNHH Phát triển TN Hải Phòng, Công ty TNHH MTV Dịch vụ du lịch Vượng Phát. 

Công ty cổ phần phát triển TN từng là cổ đông sở hữu 70% vốn điều lệ Công ty TNHH Khách sạn Nhà Hát – chủ Khách sạn Hilton Hà Nội Opera tại số 1 Lê Thánh Tông, Hà Nội. Sau đó, vào tháng 9/2020, Công ty TNHH Phát triển TN Hà Nội đã được chuyển nhượng và nắm giữ phần vốn này. Ngoài ra, tính đến cuối năm 2020, Công ty cổ phần phát triển TN còn sở hữu hơn 26% số vốn điều lệ của Công ty cổ phần Du lịch dịch vụ Hà Nội (Hanoi Toserco). Trước đó, Công ty cổ phần Phát triển TN sở hữu số vốn điều lệ 3.520 tỷ đồng, tuy nhiên, đến tháng 7/2020, công ty này giảm con số này xuống còn 1.496 tỷ đồng. 

Giữa làn sóng lao đao của ngành địa ốc, bất động sản sân golf sẽ đi đâu về đâu?