64.000ha đất tại TP giàu nhất Việt Nam lọt vào ‘tầm ngắm’ để làm dự án giao thông công cộng 

Theo báo Đầu tư, UBND TP. HCM đã phối hợp với Tổng Lãnh sự quán Anh tổ chức Hội thảo về phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD ), nhằm thúc đẩy quy hoạch đô thị bền vững, đồng bộ với hạ tầng giao thông. 

Phát biểu tại hội thảo, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Bùi Xuân Cường nhấn mạnh, với vai trò là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, TP. HCM cần một chiến lược quy hoạch giao thông và đô thị hiện đại, hài hòa, gắn kết chặt chẽ với hệ thống cơ sở hạ tầng. Việc phát triển đô thị theo mô hình TOD sẽ giúp thành phố đẩy nhanh quá trình tăng trưởng xanh và bền vững, không chỉ cho TP. HCM mà còn cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. 

Theo quy hoạch, TP. HCM đặt mục tiêu hoàn thành 355km đường sắt đô thị vào năm 2035. Thành phố cũng đã phê duyệt kế hoạch triển khai 11 vị trí TOD dọc các tuyến đường sắt đô thị và Vành đai 3, trong đó 9 vị trí sẽ được thực hiện ngay trong giai đoạn 2024-2025. 

>> Thành phố đáng sống nhất Việt Nam bán nhà ở xã hội với giá hơn 500 triệu đồng/căn  

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý hạ tầng kỹ thuật (Sở Xây dựng TP. HCM), cho biết thành phố đang tận dụng các cơ chế, chính sách đặc thù để đẩy mạnh phát triển hệ thống đường sắt đô thị theo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù, vừa được Quốc hội thông qua ngày 19/2/2024. 

Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả, TP. HCM cần xác định lộ trình phát triển hợp lý, phương án huy động nguồn lực, đồng thời đề ra cơ chế khuyến khích xã hội hóa để thu hút đầu tư tư nhân. Ngoài ra, việc lựa chọn khu vực ưu tiên triển khai cũng là một bài toán quan trọng mà thành phố cần giải quyết. 

Theo ông Tuấn, quy hoạch mới đã đề ra các phương án tổ chức không gian đô thị nhằm tạo dư địa phát triển và động lực tăng trưởng mới, trong đó tập trung vào khu vực trung tâm TP. HCM, TP. Thủ Đức và mở rộng mô hình TOD gắn với chỉnh trang đô thị. 

Hiện tại, TP. HCM vẫn còn 32.000ha quỹ đất tiềm năng để phát triển mô hình TOD, chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trống không hoặc ít ảnh hưởng đến dân cư. Bên cạnh đó, khoảng 9.000ha đất công nghiệp, sản xuất cũng có thể được chuyển đổi chức năng để phù hợp với định hướng phát triển đô thị. 

Ngoài ra, thành phố đã xác định thêm 23.000ha đất thuộc các khu vực hiện hữu, bao gồm các khu dân cư cần chỉnh trang, cải tạo hoặc các khu chức năng có tiềm năng tái phát triển, phù hợp với mô hình TOD.