An Dương Thảo Điền: Lên kế hoạch lãi giảm gần 47%, sẽ “lấn sân” sang bất động sản công nghiệp 

Năm 2024, HAR  tập trung chủ yếu là kinh doanh bất động sản. Trước bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều biến động và thử thách, Công ty đã quyết định tái cơ cấu các khoản đầu tư để tạo nguồn lực phát triển, mở rộng kinh doanh theo hướng tập trung đầu tư vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp. 

Năm 2024, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu 65 tỷ đồng, tăng 29% so với thực hiện năm trước, nhưng lãi trước thuế 24 tỷ đồng, giảm 46,5% so với năm 2023. 

Kế hoạch trên được đưa ra trong bối cảnh lãnh đạo Công ty nhận định thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn do Nhà nước kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng; sự sụt giảm của thị trường chứng khoán có khả năng kéo dài đã ảnh hưởng đến dòng tiền và tâm lý các nhà đầu tư. 

Do đó, để hoàn thành kế hoạch đề ra, ban lãnh đạo HAR đưa ra những phương án chung như hoàn thiện mô hình quản trị, cơ cấu chặt chẽ nguồn vốn, sắp xếp hợp lý các nguồn lực khác. 

Lý giải về kế hoạch năm 2024 vì sao đặt mục tiêu lãi sau thuế giảm mạnh, lãnh đạo HAR cho biết, kế hoạch được xây dựng trên cấu trúc hoạt động ổn định, trong đó trọng tâm chính là cho thuê bất động sản kinh doanh nhà hàng khách sạn. Riêng năm 2024 do công ty có một số hoạt động tái cơ cấu, ghi nhận doanh thu tài chính phát sinh nên cơ cấu lợi nhuận trên doanh thu có phần đột biến. 

Đại hội cũng nhất trí với kế hoạch không chia cổ tức cho năm 2023 và năm 2024. 

Trả lời cổ đông về tiến độ nhận chuyển nhượng đất tại Thủ Đức và kế hoạch phát triển dự án tại đây, đại diện An Dương Thảo Điền cho biết, trong thời gian qua, kế hoạch đầu tư trọng yếu của công ty là các dự án phức hợp tại địa bàn quận 5 và quận Tân Bình. Tuy nhiên, thực trạng các quy định về quy hoạch xay dựng nói chung, cũng như quy trình đầu tư cấp phép tại TP.HCM nói riêng còn nhiều thử thách biến động, dù tập thể công ty đã và đang nỗ lực đẩy nhưng vẫn gặp nhiều đình trệ. 

"Trong năm 2023, công ty bước đầu tham gia vào dự án tại TP. Thủ Đức. Đây là khu đất nằm trong quy hoạch xây dựng mới, nhưng nhìn chung quy trình xin cấp phép và phát triển dự án còn cần nhiều thời gian. Công ty kỳ vọng sẽ có bước tiến mới vào giai đoạn cuối năm 2024, đầu năm 2025. Khi đó, Công ty sẽ thông báo, công bố thông tin quý cổ đông được nắm rõ", lãnh đạo HAR nói. 

Trong quý đầu năm 2024, An Dương Thảo Điền ghi nhận doanh thu đạt 4,6 tỷ đồng, giảm 15%, lãi sau thuế đạt 3,2 tỷ đồng, giảm mạnh 73% so với cùng kỳ năm trước. Tổng tài sản của HAR đạt 1.074 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Tổng nợ phải trả giảm nhẹ xuống 4,5 tỷ đồng, trong đó vay nợ 1,3 tỷ đồng. 

Khi được cổ đông đề cập giá cổ phiếu HAR đang quá thấp, đại diện Công ty chia sẻ giá cổ phiếu được quyết định do cung cầu và sự kỳ vọng của nhà đầu tư về kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. Về phía Công ty, giá cổ phiếu hiện tại đang thấp hơn book value, tuy nhiên Công ty và các cá nhân có liên quan không có quyền cũng như công cụ để tác động lên giá cổ phiếu trên sàn. 

An Dương Thảo Điền được thành lập vào năm 2007 với vốn điều lệ 32 tỷ đồng. Sau một năm thành lập, công ty đã mở rộng quỹ đất sạch, phát triển các dự án khả thi thuộc khu vực P.Thảo Điền, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. 

Năm 2009, An Dương lập dự án xây dựng khu Midpoint Villas và mở rộng thêm quỹ đất để xây dựng khu căn hộ cao cấp Glenwood Apartment ở khu vực Thảo Điền. 

Năm 2010, công ty bắt đầu đưa dự án Midpoint Villas vào hoạt động và bắt đầu mở rộng thêm quỹ đất để lập dự án xây dựng khu căn hộ cao cấp Midpoint Court (nay đã đổi tên thành Glenwood Residences) Thảo Điền, Quận 2. 

Năm 2014, công ty ký hợp đồng hợp tác đầu tư vào dự án Biển Long Sơn Hồ Tràm, dự án Center Point, chuỗi khách sạn Boutique Hotel. 

Năm 2016, An Dương đầu tư xây dựng thêm các dự án thuộc khu căn hộ cao cấp: Aurora Sài Gòn Pearl, Aurora Phú Nhuận, Aurora Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Aurora Quốc Hương,... 

Ngoài bất động sản, trong lĩnh vực giáo dục, An Dương còn được biết đến với hệ thống trung tâm anh văn VASS. 

>> Chi tiền khủng mua 8 thửa đất tại Thủ Đức, An Dương Thảo Điền (HAR) kinh doanh ra sao?