bất động sản 2025

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, trong năm 2025, nguồn cung căn hộ sẽ tăng, nhưng chung cư có thể tiếp tục dẫn dắt thị trường năm 2025 bởi đây vẫn là phân khúc nhận được sự quan tâm mạnh mẽ, vừa đáp ứng nhu cầu ở, cho thuê lẫn khả năng sinh lời trong tương lai.

Trong báo cáo mới nhất, VIS Rating kỳ vọng các chính sách mới nhằm tháo gỡ rào cản pháp lý sẽ đẩy nhanh việc triển khai dự án trong năm 2025, nhưng cũng làm tăng tiền sử dụng đất, gây áp lực đáng kể lên những chủ đầu tư có nền tảng tài chính yếu, khiến dòng tiền trong ngành phục hồi không đồng đều.

Đưa ra dự báo về thị trường bất động sản trong năm 2025, một số chuyên gia và doanh nghiệp nhận định phân khúc căn hộ vẫn sẽ tiếp tục dẫn đầu. Bên cạnh đó, phân khúc nhà phố cũng sẽ phát triển tốt. Bởi hiện nay, các chủ đầu tư đang sở hữu quỹ đất lớn và tập trung vào các dự án nhà phố, biệt thự vườn.

Bình luận về thị trường bất động sản trong năm 2025, đặc biệt là với vấn đề về giá, VARS cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất với nguồn cung tăng mạnh theo năm. Các dự án nhà ở mở bán mới, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt. Tuy nhiên, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất và giá thành phát triển các dự án mới tăng cao càng khiến mặt bằng giá bất động sản khó giảm.

Đưa ra dự báo về thị trường bất động sản 2025, các chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng nếu có giảm, đó sẽ là giảm cục bộ tại một số vị trí đã tăng giá quá cao hoặc ở những dự án mà nhà đầu tư không thể bán được hàng sau khi bàn giao, buộc phải bán cắt lỗ. Tuy nhiên, mặt bằng giá chung của thị trường được dự báo sẽ không có nhiều thay đổi lớn.

Đưa ra dự báo về thị trường bất động sản 2025, các ý kiến đều nhận định, trong năm 2025 giá chung cư tại Hà Nội và TP. HCM sẽ tăng. Ngay cả các phân khúc cao cấp, hạng sang vẫn có đà tăng, vì hiện tại chưa phải là “đỉnh”.