Bình Thuận phê duyệt bản điều chỉnh quy hoạch dự án De Lagi hơn 2.700 tỷ đồng của CII và NBB 

Ngày 6/2, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB ) nhận quyết định số 79/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi tại xã Tân Phước, Thị xã De Lagi, tỉnh Bình Thuận. 

Dự án có quy mô 124,53ha, với phía Đông giáp đường Đào Duy Từ, khu dân cư Hồ Tôm; phía Nam giá Biển Đông; phía Bắc giáp Quốc lộ 55. 

Quy mô dân số dự kiến là 488 người, khách lưu trú du lịch nghỉ dưỡng dự kiến 15.290 người. 

Phối cảnh tổng thể dự án De Lagi.

Một số khác biệt giữa bản điều chỉnh quy hoạch lần này với quyết định quy hoạch cũ số 492/QĐ-UBND và 1142/QĐ-UBND là: 

(1) Diện tích dành cho đất khu dân cư giảm từ 84,59ha xuống 1,67ha. Trong đó, diện tích đất ở giảm từ 26,95ha xuống 1,55ha; diện tích đất cây xanh - công viên giảm từ 31,97ha xuống 0,12ha; bỏ 21,89ha đất hạ tầng kỹ thuật. 

(2) Diện tích đất cho khu nghỉ dưỡng tăng từ 39,94ha lên 100,99ha gồm đất khu du lịch (32,83ha), đất nghỉ dưỡng (30,35ha), đất dịch vụ du lịch (8,39ha), đất cây xanh - công viên (18,16ha), đất hạ tầng kỹ thuật (11,26ha). 

(3) Bổ sung thêm 17,66ha đất giao thông và 4,21ha cho bãi cát và cảnh quan biển. 

Nhìn chung, tổng diện tích dự án không đổi, chỉ có diện tích các cấu phần là thay đổi. 

Nguồn: NBB

Được biết, dự án De Lagi - Bình Thuận được NBB khởi công vào năm 2020, vốn đầu tư dự kiến ban đầu là 1.290 tỷ đồng, đồng thời dự kiến mở bán và kinh doanh vào từ quý III/2021. Tuy nhiên, dự án sau đó do dính vướng mắc nên đã đội vốn đầu tư lên 2.726 tỷ đồng và sẽ mở bán kinh doanh trong năm 2024. 

Trong báo cáo thường niên 2022, thuyết minh dự án đã nhận bàn giao 67,4ha đất. Còn tại báo cáo tài chính quý IV/2023, NBB đã đầu tư 845,3 tỷ đồng cho dự án trên. 

Trước khi nhận phê duyệt 1 ngày, vào ngày 5/2, NBB đã thông qua việc tiếp tục nhận hợp tác đầu tư dự án De Lagi đối với CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh (HoSE: CII ). 

Cụ thể, ở giai đoạn 1, NBB sẽ nhận hợp tác đầu tư dự án De Lagi với CII số tiền 1.000 tỷ đồng trong thời hạn tối đa 3 năm. Giai đoạn 2 nhận hợp tác đầu tư số tiền 625 tỷ, thời hạn tối đa 1 năm. 

NBB hiện là công ty liên kết của CII. Tính đến cuối quý IV/2023, CII đang nắm giữ 37,52% vốn điều lệ của NBB, trở thành cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp này. Bên cạnh đó, CTCP Xây dựng Hạ tầng CII - công ty con của CII cũng đang nắm giữ 11,67% vốn điều lệ của NBB. 

Như vậy, tính chung nhóm cổ đông CII đang chi phối tới 49,19% vốn điều lệ của NBB. 

>> TP. HCM gỡ vướng cho dự án 'đứng hình' suốt 16 năm của NBB và CII