NBB muốn rót gần 4.500 tỷ đồng vào dự án treo 17 năm vừa được 'hồi sinh' tại TP. HCM 

Ngày 11/12 tới đây, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB ) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2024. 

Trong cuộc họp lần này, công ty trình cổ đông phương án tăng vốn đầu tư tại dự án NBB Garden III lên dự kiến 4.478 tỷ đồng. Sau khi dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500, Thiết kế cơ sở... Ban Tổng Giám đốc sẽ xây dựng tổng mức đầu tư chi tiết để báo cáo HĐQT và cổ đông. 

Đồng thời, công ty trình cổ đông phê duyệt cho Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII được nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (HoSE: CII ) tại NBB, tương ứng 59,6 triệu cổ phiếu (59,34% cổ phần). 

17 năm theo đuổi dự án NBB Garden III  

Dự án NBB Garden III (hay còn gọi là dự án City Gate 3) tại phường 16, quận 8, TP. HCM được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 81.550,1m², trong đó diện tích đất xây dựng 19.087,3m²; diện tích đất cây xanh, giao thông 52.036,8m²; diện tích đất công trình công cộng 10.426m². Tổng vốn đầu tư dự án là 2.706 tỷ đồng. 

Phối cảnh dự án NBB Garden III

Theo tìm hiểu, Năm Bảy Bảy bắt đầu lập chủ trương đầu tư dự án NBB Garden III từ tháng 12/2007. Số lượng văn bản liên quan đến thủ tục đầu tư lên tới gần 700 văn bản mà vẫn không thể triển khai. 

Theo đại diện NBB, 3 vướng mắc chính khiến dự án “đứng hình” là do vướng đất công xen kẹt, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là không có đất ở nên không đáp ứng cơ sở pháp lý để được chấp thuận chủ trương đầu tư. 

“Đất của dự án là do công ty nhận chuyển nhượng của các cá nhân, tổ chức từ năm 2007 và đã thanh toán 100% cho các chủ đất. Trước đây, khu vực này là đất nông nghiệp nên không có đất ở. Hơn nữa, mục đích sử dụng chính là nuôi trồng thủy sản nên giữa các thửa đất có kênh rạch để tưới tiêu, chiều ngang bình quân là 1,5m, chiều dài len lỏi giữa các thửa đất, diện tích bị ảnh hưởng chiếm 3,5% diện tích khu đất của dự án… Đây là nguyên nhân chính khiến dự án bị vướng mắc kéo dài” - vị này thông tin. 

Sau 17 năm theo đuổi, tới ngày 4/10/2024, dự án được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như nhà đầu tư dự án. Quy mô diện tích không đổi, nhưng theo công bố thì tổng vốn đầu tư tăng lên 4.478 tỷ đồng; đồng thời cơ cấu sản phẩm cũng thay đổi so với các thông tin trước đó. 

Chủ đầu tư này cho biết, để có được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án NBB Garden III có tới không dưới 200 con dấu từ cơ quan chính quyền. 

>> Dự án De Lagi tại Bình Thuận của CII và NBB đội vốn lên 11.800 tỷ đồng, tăng 9 lần sau 4 năm