Cả hai doanh nghiệp thực hiện dự án với số vốn đầu tư 13.000 tỷ đồng khi trúng thầu dự án đều mới thành lập chưa đầy 1 năm.
Dẫn tin từ báo Lao động, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt đầu tư hai dự án có tổng số vốn 13.000 tỷ đồng bao gồm: Dự án Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo với vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng và xin ý kiến tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao với mức đầu tư hơn 3.330 tỷ đồng.
Dự án thứ nhất là dự án khu đô thị Thời đại có diện tích hơn 197ha, gồm khu đô thị đổi mới sáng tạo rộng 169ha và trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam khoảng 28ha. Quy mô dân số khu nhà ở 17.110 người.
Một góc tỉnh Hà Nam. Ảnh: UBND tỉnh Hà Nam
Khu vực lập quy hoạch dự án thuộc địa bàn xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, TP. Phủ Lý. Dự án có chi phí xây dựng khu đô thị chiếm 77%, tương đương 7.402 tỷ đồng, còn lại là bồi thường giải phóng mặt bằng, xây hạ tầng và phí quản lý.
Dự án khu đô thị Thời đại dự kiến được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 (đến quý IV/2023) thực hiện các hạng mục khu vực phía Tây Nam dự án, diện tích 30ha. Giai đoạn hai ở khu vực phía Bắc và Đông Nam dự án sẽ được triển khai, quy mô 145ha. Dự kiến dự án này sẽ được bàn giao, khai thác và quản lý vận hành vào quý IV/2025.
Theo quy hoạch, khu đô thị có 45ha đất xây nhà ở, còn lại là đất dành cho các công trình hạ tầng (36 ha) và hành chính (28ha). Các công trình nhà ở sẽ gồm nhà biệt thự thấp tầng, nhà liền kề, với mật độ xây dựng 60-90%.
Công ty CP Mặt trời Hà Nam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nêu trên.
Tra thông tin từ MST, CTCP Mặt Trời Hà Nam được thành lập vào tháng 5/2022, hiện có trụ sở tại TP. Phủ Lý, Hà Nam. Đến thời điểm được chấp thuận là nhà đầu tư của dự án khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng tại Hà Nam, doanh nghiệp này "chưa tròn 1 tuổi".
Ban đầu, vốn điều lệ của Mặt trời Hà Nam là 1.010 tỷ đồng. Đến tháng 10/2022, Mặt trời Hà Nam đã điều chỉnh tăng vốn lên 2.533 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với thời điểm sáng lập.
>> Khu đô thị nhà giàu kiểu mẫu một thời 2.400 căn hộ trung tâm Thủ đô nhếch nhác, nham nhở khó tin
Dự án thứ hai là dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao có tổng diện tích 101,48ha, quy mô dân số 9.338 người, theo quy định tại Luật Đầu tư công Dự án thuộc Nhóm A. Dự án nằm trên địa bàn các xã Tiên Ngoại, phường Hoàng Đông, phường Tiên Nội, với mục tiêu xây dựng khu đô thị hiện đại, bền vững, trở thành động lực phát triển kinh tế - xã hội toàn diện cho khu vực.
Phối cảnh khu Đại học Nam Cao. Ảnh: Vietnamfinance
Dự án dự kiến làm trong 6 năm kể từ ngày có quyết định bàn giao đất (dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2023-2028).
Trong khuôn khổ dự án Khu đô thị Đại học Nam Cao gồm 1.473 lô đất, chủ đầu tư sẽ xây dựng 451 căn nhà ở liền kề và biệt thự thấp tầng, với mật độ xây dựng cao từ 85% đến 100%. Các căn này sẽ được hoàn thiện mặt ngoài và xây thô, dự kiến cao 4 tầng, mang đến cho cư dân không gian sống rộng rãi và thoải mái. 1.022 lô đất còn lại đã được phân lô sẵn để bàn giao cho những cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu xây dựng nhà ở theo thiết kế và phong cách riêng của mình.
Ngoài ra, dự án còn đầu tư xây dựng khu chung cư cao tầng với khoảng 380 căn hộ trên diện tích 7.890,1m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, cao khoảng 15 tầng nổi (12 tầng ở và 3 tầng dịch vụ, thương mại, vui chơi giải trí) và 2 tầng hầm. Quy mô dân số theo kế hoạch là 9.338 người.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Hà Nam, hồi tháng 2 năm nay, liên danh CTCP Đầu tư Amazon River và CTCP Kinh doanh Địa ốc Phát Đạt đã được lựa chọn làm nhà đầu tư triển khai dự án Khu đô thị Đại học Nam Cao tại thị xã Duy Tiên. Sau đó, Địa ốc Phát Đạt đã ủy quyền cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Duy Tiên làm chủ đầu tư.
Được biết, Công ty TNHH Khu đô thị mới Duy Tiên được thành lập vào tháng 2/2024 với số vốn điều lệ ban đầu là 1.115 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Đầu tư Amazon River góp 65% vốn góp, tương đương 724,25 tỷ đồng, còn Địa ốc Phát Đạt nắm 35% vốn góp, tương đương 390,75 tỷ đồng.
