Bộ Tài chính thông tin về việc đánh thuế bất động sản thứ hai 

Trước kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, cử tri Nghệ An đã bày tỏ sự quan tâm đến đề xuất đánh thuế bất động sản  thứ hai. 

Theo ý kiến cử tri, việc áp thuế bất động sản cần được xem như một giải pháp trong tổng thể các biện pháp nhằm phát triển thị trường bất động sản một cách minh bạch và bền vững, thay vì trở thành rào cản đối với sự phát triển của thị trường. Đồng thời, cử tri lo ngại rằng chính sách này có thể tạo ra sự không đồng thuận trong xã hội nếu không được nghiên cứu và triển khai hợp lý. 

Cử tri kiến nghị Chính phủ cần nghiên cứu và áp dụng các giải pháp phù hợp nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản, tránh gây bất lợi cho thị trường , đồng thời đảm bảo sự đồng thuận của xã hội. 

Thời gian qua, dư luận cũng cho rằng việc đánh thuế bất động sản đối với các trường hợp sở hữu nhiều nhà, đất vào thời điểm này là chưa phù hợp. Các ý kiến nhấn mạnh rằng chính sách cần được nghiên cứu kỹ lưỡng về thời điểm và cách thức thực hiện, nhằm tránh nguy cơ xảy ra hiện tượng bán tháo bất động sản ồ ạt, gây bất ổn cho thị trường. 

>> Bộ Tài chính nói gì về lo ngại đánh thuế bất động sản thứ 2?  

Trước kiến nghị của cử tri, Bộ Tài chính đã cung cấp thông tin chi tiết về các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến bất động sản. Theo đó, bất động sản được xác định bao gồm: Đất đai; nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất đai; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; các tài sản khác theo quy định của pháp luật. 

Nhà nước hiện áp dụng các khoản thu liên quan đến bất động sản trong 3 giai đoạn. Các khoản thu này gồm:
 

- Xác lập quyền sở hữu và quyền sử dụng bất động sản, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp một lần, và lệ phí trước bạ. 

- Sử dụng bất động sản, với các loại thuế như thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, và tiền thuê đất nộp hàng năm. 

- Chuyển nhượng bất động sản, bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, và thuế giá trị gia tăng. 

Tuy nhiên, các khoản thu trong quá trình sử dụng bất động sản chưa được áp dụng đối với nhà ở. 

Bộ Tài chính cho biết đang tiếp tục tổng hợp kinh nghiệm quốc tế và đánh giá các bất cập trong việc triển khai chính sách thuế liên quan đến bất động sản. Các nghiên cứu này nhằm đưa ra đề xuất phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống chính sách thuế và phù hợp với thông lệ quốc tế. 

Chính sách mới sẽ được đặt trong tổng thể cải cách hệ thống chính sách thuế giai đoạn 2021-2030, đảm bảo hài hòa lợi ích kinh tế, xã hội, và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.