Bộ Xây dựng: Bất động sản đã đi qua được giai đoạn khó khăn nhất 

Phát triển nhà ở xã hội có nhiều dấu hiệu khởi sắc 

Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố 10 điểm nhấn của ngành Xây dựng trong năm 2024. Theo đó, trong năm vừa qua, mức tăng trưởng đạt được con số ấn tượng ở mức 7,8-8,2%, cao nhất từ năm 2020 đến nay, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao tại Nghị quyết số 01 (6,4-7,3%). 

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, đây cũng là tốc độ tăng trưởng cao nhất mà ngành đạt được từ năm 2020 đến nay, được xem là động lực dẫn dắt cho sự tăng trưởng GDP chung của nền kinh tế. 

>> Từ 1/2025, 3 chính sách quan trọng về đất đai và bất động sản chính thức có hiệu lực 

Tỷ lệ đô thị hóa hiện đạt mức 44,3%, vượt chỉ tiêu so với Quốc hội giao là 43,7%. 

Ngoài ra, ngành Xây dựng cũng đạt được 2 chỉ tiêu khác được Chính phủ giao, gồm: Tỷ lệ thu gom xử lý nước thải 18% và diện tích nhà ở bình quân cả nước 26,5 m2 sàn/người. 

Nhìn nhận về thị trường BĐS trong năm vừa qua, Bộ Xây dựng cho rằng đã có nhiều giải pháp đồng bộ được thực hiện nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường. 

Theo đó, Tổ công tác của Thủ tướng về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai dự án bất động sản đã làm việc lần lượt với từng địa phương và doanh nghiệp BĐS để nắm bắt thông tin, tình hình cũng như rà soát đến từng dự án cụ thể để trao đổi, hướng dẫn cũng như giải đáp và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai thực hiện. 

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực, vượt ra được giai đoạn khó khăn nhất để lấy đà phục hồi phát triển. 

Một trong những điểm nhấn khác trong năm 2024 chính là việc phát triển nhà ở xã hội được đặc biệt quan tâm. 

Ngày 24/5, Ban Bí thư đã ban hành Chỉ thị số 34 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới. 

Hiện Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, đề xuất triển khai gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội từ nguồn vốn trái phiếu và áp dụng trong vòng 5 năm. 

Những nỗ lực này sẽ được xem là tiền đề giúp cho công tác phát triển nhà ở xã hội sẽ đạt được bước tiến mới trong thời gian tới. 

Nhiều góc nhìn lạc quan về thị trường BĐS 

Trong khi đó tại Diễn đàn thị trường BĐS Việt Nam 2025 với chủ đề "Thị trường BĐS Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới" do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức mới đây, các chuyên gia cũng đã có nhiều góc nhìn lạc quan về thị trường. 

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS Việt Nam năm 2024 đã bước giai đoạn khó khăn nhất với nhiều kết quả phục hồi tích cực, hiện vẫn đang bám sát tiến trình với nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai. 

Năm 2024 được xem là năm bản lề của thị trường BĐS Việt Nam sau khi hoàn thiện các hành lang pháp lý dưới sự lãnh đạo của Đảng, Nhà nước, sự chỉ đạo và điều hành của Chính phủ cùng sự tham gia vào cuộc của cả hệ thống chính trị, các cấp, các ngành. 

Phát biểu tại diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan đã và đang triển khai nhiều giải pháp mạnh mẽ nhằm ổn định và phát triển bền vững thị trường BĐS, trong đó chú trọng đến công tác phát triển nhà ở xã hội cũng như tháo gỡ những vướng mắc về mặt thể chế. 

Lãnh đạo ngành Xây dựng cho rằng nhờ những bước đi quyết liệt và hiệu quả trong việc cải cách thể chế và triển khai loạt dự án nhà ở xã hội mà thị trường BĐS Việt Nam đã có những bước phục hồi tích cực . 

"Mục tiêu 1 triệu căn hộ NƠXH không chỉ đáp ứng nhu cầu của người dân mà còn góp phần vào việc nâng cao chất lượng sống, thúc đẩy sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường BĐS Việt Nam trong tương lai", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định. 

>> Lý giải nguyên nhân khiến nguồn cung nhà ở khan hiếm, giá tăng bất chấp ở các đô thị lớn