Tòa nhà chọc trời 33 tầng cao nhất thành phố biển bỏ hoang gần 10 năm: Khung xương trơ trọi giữa ‘đất vàng’, tương lai vẫn vô định 

Tòa nhà hỗn hợp HH1 nằm tại góc đường Nguyễn Thái Học và Nguyễn Tri Phương (phường 7, TP. Vũng Tàu), được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu  chấp thuận cho Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro đầu tư xây dựng từ năm 2012. Dự án được triển khai trên khu đất rộng hơn 1,8ha với mục tiêu xây dựng nhà ở công vụ cao cấp cho cán bộ, nhân viên người Nga, gồm hai block cao 33 tầng, tổng cộng 646 căn hộ, sức chứa khoảng 2.200 người. Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 800 tỷ đồng bằng nguồn vốn doanh nghiệp và thời hạn thuê đất kéo dài từ năm 2010 đến năm 2030. 

Sau gần ba năm thi công , đến tháng 8/2016, khi phần thô đã hoàn thiện đến tầng 32, dự án buộc phải tạm ngừng do Vietsovpetro gặp khó khăn về tài chính. Các hạng mục chính của công trình như sàn, cột bê tông cốt thép và tường đã được hoàn thiện cơ bản, tuy nhiên các hệ thống kỹ thuật bên trong chưa được lắp đặt. 

Qua thời gian dài bị bỏ hoang, hiện trạng công trình xuống cấp đáng kể khi nhiều mảng tường bám rêu đen, trụ sắt tầng trên cùng bị hoen gỉ, dù đây vẫn là công trình cao nhất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tính đến hiện tại. 

Tháng 10/2019, sau khi tòa nhà bị dừng thi công, Vietsovpetro có văn bản xin tự nguyện trả lại khu đất và toàn bộ công trình dở dang cho tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đồng thời đề xuất phương án hoàn trả giá trị tài sản đã đầu tư với con số khoảng 43 triệu USD. Tỉnh sau đó ra quyết định thu hồi đất và giao các Sở ngành liên quan xác định giá trị còn lại của công trình để có cơ sở xem xét bồi hoàn. Tuy nhiên, Bộ Tài chính khẳng định việc hoàn trả là "không có cơ sở pháp lý" do công trình chưa được ghi nhận là tài sản theo quy định của Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Điều này khiến việc bồi thường chi phí đầu tư xây dựng dở dang không thể thực hiện. 

Đến năm 2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có công văn đề nghị Vietsovpetro tiếp tục triển khai dự án, khẳng định tỉnh sẽ hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc. Về phía doanh nghiệp, Vietsovpetro cũng thể hiện mong muốn thuê lại khu đất để tiếp tục đầu tư hoàn thiện dự án do đã tự cân đối được nguồn tài chính. Tuy nhiên, tiến trình này tiếp tục bị "đóng băng" vì hàng loạt rào cản pháp lý. 

>> Hà Nội dự kiến lùi thời điểm tháo dỡ tòa nhà Hàm cá mập  

Theo báo Tuổi Trẻ, cuối tháng 2/2025, lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết đã có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường để bộ này trình Thủ tướng phương án xử lý dứt điểm dự án trên. 

Hiện tại, sau hơn một thập kỷ kể từ ngày khởi công, tòa nhà HH1 vẫn nằm lặng lẽ, như "vết thương" chưa lành giữa trung tâm TP. Vũng Tàu. Với quyết tâm từ địa phương và sự chủ động trở lại của chủ đầu tư, dự án được kỳ vọng sẽ sớm "hồi sinh". Việc hoàn thiện công trình không chỉ giúp tránh lãng phí nguồn lực đã đầu tư mà còn có thể đóng vai trò tích cực trong việc cải thiện diện mạo đô thị, góp phần phát triển không gian sống hiện đại và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội cho TP. Vũng Tàu nói riêng và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung trong thời gian tới.