Chính thức cấp sổ đỏ mẫu mới có mã QR: 5 thông tin quan trọng có thể tra cứu, người dân cần nắm rõ, tránh mất quyền lợi 

Căn cứ theo Luật Đất đai năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 10 vào ngày 31/7/2024 quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ ). Trong đó, một trong những thay đổi quan trọng là mẫu sổ đỏ mới sẽ thay thế mẫu sổ đỏ cũ và được chính thức áp dụng từ ngày 1/1/2025. Đặc biệt, mẫu sổ đỏ mới sẽ có mã QR, mang lại sự tiện lợi và minh bạch hơn trong việc tra cứu thông tin. 

Mẫu sổ đỏ mới đang được cấp cho người dân (Ảnh: Bộ Tài nguyên và Môi trường). 

Theo thông tin trên Báo Lao Động, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai (thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường) mới đây đã gửi văn bản hướng dẫn đến Sở Tài nguyên và Môi trường các địa phương về cách thức tạo và trình bày thông tin mã QR trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ). Hướng dẫn này nhằm đảm bảo việc áp dụng mẫu sổ đỏ mới có mã QR một cách đồng bộ và chính xác trên toàn quốc. 

Theo đó, việc khởi tạo, quản lý và tra cứu thông tin phản hồi từ mã QR trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải tuân thủ các yêu cầu cụ thể theo quy định tại Điều 14, Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, nội dung, cấu trúc và kiểu thông tin dữ liệu mã QR cũng cần phải phù hợp với các quy định trong Thông tư số 09/2024/TT-BTNMT về nội dung, cấu trúc, kiểu thông tin của cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cũng như yêu cầu kỹ thuật đối với phần mềm ứng dụng của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai. 

Hình minh họa (Ảnh: Internet) 

Trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi, mã QR được in trên giấy chứng nhận cũng sẽ được cập nhật sang trạng thái hết hiệu lực. Quá trình này đồng thời với việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động trên hệ thống phần mềm, đảm bảo rằng thông tin về Giấy chứng nhận và mã QR phản ánh chính xác tình trạng hiện tại của quyền sử dụng đất. 

Theo đó, người dân sẽ tra cứu được 5 thông tin từ mã QR của sổ đỏ gồm: 

Mục 1: Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; 

Mục 2: Thông tin về thửa đất; 

Mục 3: Thông tin về tài sản gắn liền với đất; 

Mục 4: Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất; 

Mục 5: Ghi chú và nội dung thay đổi. 

Việc áp dụng mã QR vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là bước tiến quan trọng trong việc hiện đại hóa công tác quản lý đất đai ở Việt Nam. Mẫu mã QR mới không chỉ giúp việc tra cứu thông tin đất đai trở nên nhanh chóng và chính xác mà còn tạo thuận lợi trong việc đảm bảo tính minh bạch, giảm thiểu rủi ro liên quan đến các giao dịch đất đai. 

>> Từ hôm nay, 2 trường hợp này sẽ được miễn thuế TNCN khi sang tên sổ đỏ