Con sông hơn 2.000 năm tuổi của Thủ đô sắp được 'gột sạch', nhà đất 'bão' giá vượt nửa tỷ đồng/m2 

Mới đây, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa giao Sở Xây dựng nghiên cứu phương án xây dựng đập dâng trên sông Tô Lịch để đồng bộ với dự án bổ cập nước từ sông Hồng. 

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cũng giao Sở Xây dựng cũng được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương nghiên cứu việc xây dựng đập dâng (đập chữ T; tại vị trí ngã ba sông Tô Lịch  gần chùa Long Quang, huyện Thanh Trì) đồng bộ với dự án bổ cập nước từ sông Hồng vào sông Tô Lịch. 

Việc xây dựng đập dâng này nhằm đáp ứng các mục tiêu như giữ nước phục vụ bổ cập nước cho sông Tô Lịch vào mùa khô, ngăn nước hỗ trợ tiêu thoát nước cho sông Nhuệ vào mùa mưa bão. Dự án dự kiến hoàn thành trước tháng 9/2025. 

Sông Tô Lịch nổi tiếng là con sông ô nhiễm nhất Hà Nội bao năm qua. Người sinh sống khu vực này và những người đi qua nhiều lúc phải "bịt mũi" bởi mùi hôi thối như mùi nước cống của nó. Hiện nay, đoạn sông lộ thiên chỉ còn khoảng gần 14km nhưng phải hứng chịu đến 81 cửa xả từ những hộ dân sống trong khu vực. 

>> Huyện vừa lên thành phố, thuộc tứ giác kinh tế của miền Bắc, đấu giá đất cao vượt mức khởi điểm 178%  

Tuy nhiên, giá trị bất động sản gần sông Tô Lịch vẫn không hề kém cạnh những khu "đắc địa" khác của Thủ đô . Chưa rõ đó là do nhu cầu "nhất cận thị, nhị cận giang" hay theo xu thế chung của thị trường. 

Hiện tại, giá nhà đất ở khu vực trước sông Tô Lịch như Cầu Giấy, Thanh Xuân cũng có giá cao ngất ngưởng, trung bình 200-300 triệu đồng/m2, có những khu vực thuộc quận Cầu Giấy được rao trên các trang mua bán bất động sản 500-600 triệu đồng/m2. 

Theo khảo sát của báo Đầu tư, năm 2016, chung cư Riverside Garden (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân) được chủ đầu tư Videc mở bán với giá khoảng 24 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến nay (đầu năm 2025), con số này đã tăng lên thành 60-65 triệu đồng/m2, tuỳ theo giá trị nội thất đi kèm căn hộ. 

Chung cư Đại Kim Building (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai) còn được biết với tên gọi khác là nhà ở xã hội Đồng Mô. Vào thời điểm mở bán năm 2016, giá căn hộ tại đây chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2, nhắm tới đối tượng khách hàng là người lao động có thu nhập thấp. Tuy nhiên, hiện giá bán đã tăng lên mức 50 triệu đồng/m2. 

Đối với những dự án chung cư ở khu vực sông Tô Lịch cũng có giá không hề rẻ. Đơn cử như Chung cư X2 Đại Kim (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai) dành cho những người tái định cư thuộc dự án đường vành đai  thì giá bán hiện tại đã ở mức 45 triệu đồng/m2. Trước đó, chung cư này bắt đầu bàn giao nhà vào quý IV/2022, giá bán khi đó khoảng 30-35 triệu đồng/m2.
 

Với chung cư tại Five Star Garden (phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân) cách một khoảng sông Tô Lịch thì giá bán lại càng đắt hơn, dao động từ 58-65 triệu đồng/m2. Trong khi đó vào năm 2015, các sản giao dịch dự án này đăng giá 25,5 triệu đồng/m2. 

Chính quyền thành phố hàng năm vẫn ra những giải pháp, đề án để "hồi sinh" sông Tô Lịch. Người dân Thủ đô hy vọng dòng sông hơn 2.000 năm tuổi sẽ được trả lại sự trong sạch và môi trường bớt ô nhiễm. Nếu dự án được thực hiện, chắc chắn bất động sản vùng sông Tô Lịch sẽ không dừng lại theo xu thế "nhất cận thị, nhị cận giang" của người Việt.