Dân chặn thi công dự án nhà ở thương mại vì có dấu hiệu lấn chiếm đất 

Chặn thi công vì dấu hiệu chiếm đất công?  

Dự án xây dựng khu nhà ở thương mại tại số 444 Chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh được UBND quận Lê Chân (TP Hải Phòng) phê duyệt tháng 8/2022. Tháng 10/2023, UBND TP Hải Phòng chấp thuận nhà đầu tư Liên danh Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Sao Sáng (Công ty Sao Sáng) và Công ty CP Tập đoàn hóa chất nhựa. Công ty CP Tập đoàn hóa chất nhựa sau đó đã ủy quyền cho Công ty Sao Sáng đại diện liên danh chủ đầu tư thực hiện dự án. 

Cuối tháng 6/2024, ông Nguyễn Xuân Ngọc - Phó Chủ tịch UBND quận Lê Chân ký giấy phép xây dựng Dự án hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị, tại 444 Chợ Hàng cho Công ty Sao Sáng. 

Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật này thực hiện trên diện tích 1.553m2, gồm nhiều hạng mục như: 2 tuyến đường giao thông nội bộ (1.369m2), công viên cây xanh (184m2) và nhiều hạng mục khác như: cấp, thoát nước; điện chiếu sáng... 

Sau hơn 3 tháng thi công, dự án nhà ở thương mại đã xây dựng thô các căn hộ liền kề, 2 tuyến đường giao thông nội bộ và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Tuy nhiên, hàng chục hộ dân tại ngõ 440 Chợ Hàng đã phát hiện dấu hiệu bất thường của chủ đầu tư nên nhiều lần ngăn thi công và kiến nghị tới chính quyền các cấp. 

Khu dự án nhà ở thương mại 444 Chợ Hàng (Lê Chân, Hải Phòng).

Bà P.T.T cho biết, quá trình thi công, xe bồn, xe vận tải lớn đã gây hư hại, sụt lún, tạo ra nhiều ổ gà gây nguy hiểm cho người và phương tiện lưu thông qua. 

Các hố ga thoát nước cũ bị đất cát công trình tràn xuống, gây tắc cống dẫn đến ngập úng ngày mưa, bụi mù mịt những ngày nắng ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân. Vị trí đặt trạm biến áp di dời sang cửa nhà văn hóa tổ dân phố, nơi tập trung dân cư, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho các hộ dân ở gần. 

Còn ông N.V.C cho biết, dự án có dấu hiệu lấn chiếm đất công ích, là vỉa hè và lòng đường ngõ 440 Chợ Hàng. Cụ thể, vỉa hè cũ rộng từ 1,5-2,7m dọc ngõ 440 Chợ Hàng. Khi dãy nhà liền kề thi công, vỉa hè có dấu hiệu bị thu hẹp. 

Người dân bức xúc vì vỉa hè cũ có dấu hiệu bị chiếm dụng lòng đường ngõ 440 Chợ Hàng.

Sau khi xây dựng nhà, chủ đầu tư tổ chức thi công hố ga thoát nước thải ngay trước cửa các căn hộ, đè lên vỉa hè. Công nhân cũng tổ chức đo đạc, dựng cốp-pha tràn xuống lòng đường 1-1,5m để mở rộng vỉa hè (mới) khiến lòng đường đi chung bị thu hẹp. 

Bức xúc về việc chủ đầu tư có dấu hiệu lấn chiếm vỉa hè, lòng đường để thực hiện dự án, tháng 9 và tháng 10/2024, nhiều hộ dân ở ngõ 440 Chợ Hàng đã chặn công nhân và phương tiện thi công. Đồng thời, nộp đơn kiến nghị tới chính quyền các cấp, đề nghị thanh kiểm tra dự án. 

Theo người dân ở ngõ 440 Chợ Hàng, trước đây ngõ đi chung của tổ dân phố gồm đường dân sinh và mương nước. Năm 2008, được chính quyền vận động, người dân đã hiến đất mở rộng đường đi chung với bề rộng lòng đường hơn 10m và vỉa hè từ 1,5-3m. Do đó, họ không đồng ý cho chủ đầu tư chiếm dụng lòng đường, vỉa hè đi chung để phục vụ dự án nhà ở thương mại. 

Người dân ngõ 440 Chợ Hàng nhiều lần chặn thi công vì cho rằng chủ đầu tư lấn chiếm đất công ích, thu hẹp lòng đường dân sinh.

Thanh kiểm tra dự án  

Trao đổi với Tiền Phong, đại diện Phòng Quản lý đô thị (UBND quận Lê Chân) cho biết, giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án nhà ở thương mại nêu trên thể hiện dự án sử dụng 1.369m2 làm 2 tuyến đường giao thông nội bộ và 184m2 trồng cây xanh. Cả hai hạng mục này đều sử dụng diện tích thuộc khu đất hơn 4.600m2 đã trúng đấu giá. 

Về vỉa hè và lòng đường ngõ 440 Chợ Hàng theo phản ánh của người dân là đất công ích, do UBND phường Dư Hàng Kênh và UBND quận Lê Chân quản lý. Theo quy hoạch, địa phương sẽ có dự án chỉnh trang đô thị, thi công đường và vỉa hè dọc ngõ 440 Chợ Hàng. Tuy nhiên, đây là dự án riêng, chưa được triển khai giải phóng mặt bằng, chưa tổ chức thực hiện. 

Địa phương cũng chưa giao cho Công ty Sao Sáng thực hiện chỉnh trang đô thị, làm vỉa hè hay lòng đường ở ngõ 440 Chợ Hàng, đoạn qua dự án nhà ở thương mại nêu trên mà người dân đã phản ánh. 

Về phản ánh dự án có dấu hiệu lấn chiếm vỉa hè để xây nhà, thi công cống thoát nước thải ở mặt ngõ 440 Chợ Hàng, Phòng Quản lý đô thị cho biết sẽ phối hợp với Sở Xây dựng, UBND phường Dư Hàng Kênh kiểm tra. 

Đường nội bộ và khu vực trồng cây xanh bên trong dự án được cấp phép.

Đại diện UBND phường Dư Hàng Kênh cho biết, địa phương đã mời người dân ngõ 440 Chợ Hàng lên trụ sở để họp, giải quyết các kiến nghị liên quan dự án trên. Phường đã yêu cầu chủ đầu tư không tập kết vật liệu lấn chiếm lòng đường, vá ổ gà, đảm bảo an toàn giao thông. Tổ chức nạo vét bùn tại các ga, thông cống, thay thế đường cống thoát nước bị vỡ, đảm bảo môi trường. 

Tuy nhiên, về phản ánh dấu hiệu chủ đầu tư lấn chiếm đất công ích là vỉa hè, lòng đường để phục vụ dự án, UBND phường Dư Hàng Kênh chưa có phản hồi. 

Liên quan vụ việc trên, đại diện Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, đơn vị đã cử tổ công tác phối hợp với các đơn vị liên quan để thanh kiểm tra dự án sau phản ánh của người dân. 

>>Chiếm đất công ở Cồn Xanh, người đàn ông bị phạt 175 triệu đồng