Đề án sáp nhập tỉnh, thành: Chuyên gia dự báo những thay đổi lớn trong thị trường BĐS, hé lộ một loại hình tăng trưởng mạnh nhất
Chuyên gia nhận định, một khi các địa giới hành chính được điều chỉnh, nhiều khu vực sẽ chứng kiến sự bứt tốc về giá trị nhà đất, trong đó một loại hình được cho là sẽ dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng.
Đề án sáp nhập một số tỉnh, thành trong giai đoạn 2025-2030 đang thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận. Đây không chỉ là một động thái cải cách hành chính mà còn mở ra cơ hội tái cấu trúc, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên phạm vi rộng hơn. Tuy nhiên, quá trình này cũng đặt ra nhiều thách thức, từ tâm lý địa phương đến bài toán tổ chức nhân sự.
Dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính đưa ra các tiêu chí rõ ràng, trong đó những tỉnh sau khi sáp nhập phải đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích tự nhiên và quy mô dân số theo quy định hiện hành. Những địa phương có diện tích và dân số không đạt yêu cầu sẽ được xem xét để hợp nhất, trừ trường hợp có định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
Hiện tại, theo đề xuất của Bộ Nội vụ, 11 đơn vị hành chính cấp tỉnh dự kiến giữ nguyên, trong khi 52 tỉnh còn lại thuộc diện cần sắp xếp. Tuy nhiên, danh sách cụ thể của các tỉnh trong diện sáp nhập vẫn chưa được công bố chính thức. Đây là một bước đi mang tính chiến lược nhằm nâng cao chất lượng điều hành và phát triển bền vững, nhưng cũng đi kèm với những thách thức không nhỏ.
Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch, Ths. Bạch Ngọc Tùng - Phó Viện trưởng Viện Khoa học Công nghệ (KHCN) Xây dựng AIST, Giám đốc Công ty CP Công nghệ Xây dựng ACUD Việt Nam về những vấn đề xoay quanh việc sáp nhập tỉnh, thành mà người dân đang hết sức quan tâm.
> > Bất động sản ảnh hưởng ra sao nếu Mỹ áp thuế?
.jpg)
PV: Với vai trò là một chuyên gia về công nghệ xây dựng và quy hoạch, theo ông, việc sáp nhập tỉnh thành sẽ tác động thế nào đến các quy hoạch đô thị, khu công nghiệp và hạ tầng giao thông?
Ths. Bạch Ngọc Tùng: Sau khi Quy hoạch các tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, các địa phương đang triển khai lập quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành.
Tuy nhiên, theo Kết luận số 127-KL/TW của Bộ Chính trị, Ban Bí thư ban hành ngày 28/02/2025, định hướng sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã. Như vậy, đối với các dự án quy hoạch như: Quy hoạch chung đô thị, Quy hoạch chung xây dựng vùng huyện; Quy hoạch chung xã; Quy hoạch phân khu… trong quá trình lập quy hoạch chịu sự tác động khi sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã.
Đã tham gia tư vấn nhiều dự án quy hoạch trên cả nước, tôi cho rằng việc sáp nhập tỉnh là bước ngoặt lớn có thể tạo ra sự dịch chuyển mạnh mẽ trong tư duy quy hoạch, đặc biệt ở ba lĩnh vực trọng yếu: đô thị, khu công nghiệp và hạ tầng giao thông.
Trước hết, về quy hoạch đô thị, sáp nhập tỉnh mở rộng phạm vi quản lý hành chính, cho phép tích hợp các đô thị phân tán trước đây thành hệ thống đô thị vùng với cấu trúc rõ ràng, định hướng phát triển theo trục và vành đai thay vì đơn lẻ theo địa giới hành chính cũ. Các đô thị vệ tinh sẽ có cơ hội được kết nối tốt hơn với đô thị trung tâm, thông qua quy hoạch lại hạ tầng và phân bố chức năng hợp lý. Đây là thời điểm vàng để xây dựng mô hình đô thị thông minh gắn với quản lý số hóa, nâng cao chất lượng sống và hiệu quả sử dụng đất.
Với khu công nghiệp (KCN), việc hợp nhất không gian quy hoạch giúp hình thành các cụm KCN liên vùng, tận dụng lợi thế mỗi khu vực, đồng thời giảm cạnh tranh chồng chéo giữa các tỉnh liền kề. Các KCN có thể được quy hoạch đồng bộ với khu đô thị, dịch vụ, logistics và hạ tầng xã hội – hình thành hệ sinh thái công nghiệp tích hợp, tăng sức hút đầu tư và tính bền vững trong phát triển.
Đối với hạ tầng giao thông, sáp nhập tỉnh là cơ hội lớn để quy hoạch lại hệ thống kết nối liên vùng: các tuyến vành đai, cao tốc, đường trục chính sẽ được xem xét trên toàn không gian hành chính mới, thay vì bị chia cắt theo tỉnh. Điều này giúp tăng hiệu quả đầu tư, đồng thời tạo điều kiện phát triển mạnh các hành lang kinh tế – đô thị dọc theo trục hạ tầng trọng điểm.
Tuy nhiên, để tận dụng được những cơ hội đó, cần có chính sách điều chỉnh quy hoạch kịp thời, cập nhật dữ liệu liên vùng và ứng dụng công nghệ số trong quản lý, ví dụ như xây dựng cơ sở dữ liệu GIS, quy hoạch tích hợp và mô hình điều hành đô thị thông minh (IOC)... nhằm biến quá trình sáp nhập không chỉ là thay đổi địa giới, mà thực sự là bước chuyển mình về chiến lược phát triển không gian.
PV: Vậy, những điều chỉnh quy hoạch nào là cần thiết và kịp thời nếu như hai tỉnh có cơ sở hạ tầng khác nhau được sáp nhập? Khi hợp nhất địa giới hành chính, cần ưu tiên phát triển khu vực nào để đảm bảo sự cân bằng giữa các địa phương trước đây?
Ths. Bạch Ngọc Tùng: Trước hết, chúng ta cần hiểu rằng: Việc sáp nhập nhằm tạo ra sự phát triển đồng đều, phát huy được tối đa năng lực của từng địa phương. Vì vậy khi sáp nhập sẽ không có chuyện tỉnh này phát triển hơn, tỉnh kia thì kém đi mà sẽ có sự phát triển đồng đều, tối đa. Điều quan trọng nhất là thay đổi tư duy, các tỉnh sáp nhập vào nhau vì mục tiêu chung (không phải là tỉnh nhỏ sáp nhập vào tỉnh lớn), đồng thời xem sáp nhập không phải là sự mất mát, mà là cơ hội để cùng nhau lớn mạnh hơn. Một tỉnh giàu có thể có lợi thế về kinh tế, nhưng tỉnh nghèo lại có những tiềm năng riêng, những giá trị văn hóa, tài nguyên chưa được khai thác hết. Nên biết kết hợp tận dụng thế mạnh của nhau.
Theo đó, khi hai hay nhiều tỉnh được sáp nhập, vùng quy hoạch không còn bị bó hẹp bởi ranh giới hành chính cũ. Cho phép thiết kế các trục phát triển liên kết vùng, đô thị – công nghiệp – giao thông – nông nghiệp một cách hiệu quả hơn (Ví dụ: Nếu hai tỉnh có tuyến cao tốc hoặc hành lang kinh tế chạy qua, việc quy hoạch liên tỉnh sẽ trở nên thống nhất và đồng bộ hơn). Sau sáp nhập, có thể loại bỏ quy hoạch manh mún, trùng lặp, từ đó tập trung nguồn lực vào các khu trọng điểm thật sự hiệu quả (ví dụ: trước đây, mỗi tỉnh thường quy hoạch khu công nghiệp, khu đô thị riêng, đôi khi cạnh tranh hoặc chồng lấn).
Như vậy, việc điều chỉnh quy hoạch tỉnh trong bối cảnh sáp nhập hai hay nhiều tỉnh hiện nay cần chú trọng đến 2 vấn đề sau, có thể xem như là chìa khóa để công tác quy hoạch sau sáp nhập tỉnh không bị chồng lẫn, lãng phí hoặc thiếu hiệu quả:
Thứ nhất: Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian thống nhất, dùng chung cho toàn vùng sáp nhập:
Khi sáp nhập các tỉnh, mỗi tỉnh đều có hệ thống bản đồ, dữ liệu quy hoạch, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, dân cư… khác nhau, thường được xây dựng bằng những công nghệ, tiêu chuẩn và thời điểm khác nhau. Như vậy, cần rà soát xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu thống nhất nhằm kết nối, chồng xếp chính xác lên nhau khi lập quy hoạch mới, phát hiện và xử lý các xung đột quy hoạch, như đường giao thông qua các khu dân cư hiện hữu hay khu công nghiệp chồng lên đất rừng, hoặc thiếu kết nối hạ tầng (đặc biệt là các khu vực giáp ranh liền kề và lân cận giữa các tỉnh).
Để làm được điều này cần tiến hành thực hiện chuẩn hóa toàn bộ dữ liệu không gian theo cùng định dạng (ví dụ: hệ tọa độ, phân lớp bản đồ, chuẩn dữ liệu GIS); Tích hợp thành một hệ thống dữ liệu vùng dùng chung cho các cơ quan ban ngành; Kết nối với các cơ sở dữ liệu quốc gia: đất đai, dân cư, hạ tầng, môi trường… Điều này sẽ giúp các nhà quản lý, chuyên gia quy hoạch có góc nhìn tổng thể, từ đó đưa ra phương án chính xác và hiệu quả, giảm thời gian và chi phí khảo sát, lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch. Tăng cường minh bạch, giám sát khi công khai dữ liệu quy hoạch cho cộng đồng.
Thứ hai: Lấy phát triển vùng làm định hướng thay vì phát triển đơn lẻ từng tỉnh:
Có thể thấy rõ, trước khi sáp nhập mỗi tỉnh khi triển khai lập quy hoạch tỉnh hầu hết đều mong muốn đề xuất các công trình đầu mối quan trọng như sân bay, bến cảng, kho bãi… hoặc các khu chức năng đặc thù như: khu công nghiệp, khu kinh tế, khu đô thị, trường đại học… nhằm tạo tiền đề thu hút đầu tư phát triển tỉnh. Tuy nhiên, việc này vô hình chung dẫn đến sự cạnh tranh nội vùng, trùng lặp đầu tư, manh mún, hiệu quả thấp; khó khăn cho việc tạo ra kết nối liên thông về giao thông, logistics, hạ tầng kỹ thuật – xã hội. Hệ quả sẽ làm mất cơ hội phát huy lợi thế từng khu vực; gây mâu thuẫn nội vùng vì không thống nhất mục tiêu phát triển.
Vì vậy, cần định hướng phát triển tỉnh với tư duy lấy phát triển vùng làm định hướng, thông qua việc phân vai rõ vai trò, tính chất chức năng: nơi nào là trung tâm đô thị, nơi nào là công nghiệp phụ trợ, nơi nào giữ rừng – sinh thái, nơi nào phát triển du lịch… Điều này sẽ phát huy lợi thế từng khu vực thay vì dàn trải, góp phần tập trung đầu tư vào các trục động lực, liên kết vùng như cao tốc, cảng, khu công nghệ cao, trung tâm logistics… góp phần tạo sức mạnh tổng hợp, vùng sáp nhập sẽ phát triển mạnh và cân bằng hơn, thuận lợi trong thu hút đầu tư lớn nhờ quy mô thị trường và quy hoạch đồng bộ, giảm thiểu mâu thuẫn phát triển và tối ưu sử dụng tài nguyên.
PV: Ở góc độ một chuyên gia về công nghệ xây dựng và quy hoạch, ông có đề xuất gì về chính sách nhằm hỗ trợ quá trình chuyển đổi quy hoạch sau khi sáp nhập tỉnh thành?
Ths. Bạch Ngọc Tùng: Việc sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh đang được nghiên cứu nhằm tinh gọn bộ máy, thúc đẩy liên kết vùng và tối ưu nguồn lực phát triển. Tuy nhiên, quá trình này cũng đặt ra nhiều thách thức trong công tác quy hoạch và quản lý đô thị khi phải tích hợp hệ thống dữ liệu, điều chỉnh quy hoạch và tổ chức lại hạ tầng theo không gian hành chính mới.
Dưới góc độ tư vấn công nghệ xây dựng, tôi nghĩ có một số vấn đề cần thực thi nhằm bảo đảm quá trình chuyển đổi quy hoạch sau sáp nhập tỉnh diễn ra đồng bộ, hiệu quả và hiện đại.
Trước hết, cần ban hành chính sách khuyến khích các tỉnh xây dựng cơ sở dữ liệu không gian (GIS) thống nhất, chuẩn hóa toàn bộ thông tin quy hoạch, đất đai, hạ tầng và môi trường trên một nền tảng tích hợp dùng chung toàn tỉnh. Điều này sẽ giúp khắc phục tình trạng phân tán dữ liệu do hợp nhất từ nhiều địa phương cũ, đồng thời tạo nền tảng cho đô thị thông minh phát triển.
Tiếp theo, cần cho phép các tỉnh mới sáp nhập được thí điểm Trung tâm điều hành quy hoạch thông minh (Smart Planning IOC), kết nối dữ liệu đa ngành – đa lĩnh vực để phục vụ công tác quản lý, cấp phép xây dựng và cung cấp dịch vụ công minh bạch, thuận tiện.
Bên cạnh đó, cần có hướng dẫn điều chỉnh đồng bộ các loại quy hoạch sau sáp nhập như: quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị – nông thôn, quy hoạch ngành… trên tinh thần liên kết không gian và chia sẻ hạ tầng thay vì giữ nguyên ranh giới hành chính cũ.
Chú trọng vai trò của khu vực tư nhân trong việc xây dựng hạ tầng số. Do đó, cần sớm xây dựng cơ chế hợp tác công – tư (PPP) để doanh nghiệp có thể tham gia đầu tư, vận hành các nền tảng quản lý quy hoạch thông minh một cách bền vững, lâu dài.
Cuối cùng, với lợi thế mở rộng không gian đô thị sau sáp nhập, tôi cho rằng nên ưu tiên hình thành chuỗi đô thị thông minh liên kết vùng, trong đó dữ liệu, giao thông, dịch vụ công được tích hợp và quản trị thống nhất, nâng cao năng lực phục vụ người dân và doanh nghiệp.
.png)
PV: Sau sáp nhập, sự thay đổi về quy hoạch và hạ tầng có thể tác động đến thị trường BĐS. Chuyên gia có nhận định thế nào về xu hướng dịch chuyển của thị trường này?
Ths. Bạch Ngọc Tùng: Việc sáp nhập tỉnh không chỉ đơn thuần là sắp xếp bộ máy hành chính – mà thực chất là cuộc tái cấu trúc toàn diện không gian phát triển, quy hoạch và hạ tầng vùng. Đây chính là yếu tố nền tảng có ảnh hưởng sâu sắc tới thị trường bất động sản (BĐS).
Dưới góc nhìn tư vấn quy hoạch và chuyển đổi số trong quản lý đô thị, tôi cho rằng thị trường BĐS sẽ có xu hướng dịch chuyển rõ rệt sau sáp nhập tỉnh, với một số đặc điểm chính như sau:
Thứ nhất là dịch chuyển trọng tâm đầu tư về các khu vực đô thị vệ tinh, vùng liên kết mới hình thành: Sau sáp nhập, ranh giới hành chính được mở rộng, tạo ra các trục đô thị – công nghiệp – dịch vụ mới nằm ngoài lõi trung tâm cũ. Những khu vực trước đây bị "bỏ quên" do nằm giáp ranh hoặc hành chính phân mảnh, giờ có thể trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư BĐS, nhất là khi quy hoạch và hạ tầng được thiết kế lại đồng bộ. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư sớm nắm bắt những khu vực “biến từ vùng ven thành trung tâm kết nối”.
Thứ hai là BĐS sẽ gắn chặt hơn với quy hoạch hạ tầng – đặc biệt là giao thông liên vùng: Khi các tỉnh được sáp nhập, điều tất yếu là quy hoạch hạ tầng giao thông sẽ được điều chỉnh theo hướng liên thông, xuyên vùng. Các tuyến đường liên tỉnh, đường vành đai, cao tốc kết nối nội – ngoại tỉnh sẽ kéo theo làn sóng phát triển BĐS thương mại, logistics, khu dân cư mới dọc các trục giao thông này. Điều này khiến định hướng phát triển thị trường BĐS gắn chặt hơn bao giờ hết với quy hoạch hạ tầng vùng.
Thứ ba là hình thành xu hướng BĐS thông minh – gắn với đô thị số, đô thị bền vững: Sáp nhập tỉnh cũng tạo cơ hội quy hoạch lại đô thị theo hướng đô thị thông minh, tích hợp dữ liệu và hạ tầng số từ đầu. Các khu đô thị mới sau sáp nhập có tiềm năng trở thành hạt nhân đô thị thông minh: quy hoạch đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, quản lý số hóa. Nhà đầu tư BĐS sẽ chuyển từ bán đất đơn thuần sang xây dựng hệ sinh thái đô thị sống thông minh – tiện ích – bền vững, hướng tới người mua trung lưu và dài hạn.
Thứ tư là tạo ra sự phân hóa thị trường – thanh lọc đầu tư: có thể nói rằng, không phải khu vực nào sau sáp nhập cũng “lên giá”. Những nơi thiếu kết nối hạ tầng, chưa được đưa vào định hướng phát triển mới, sẽ chững lại hoặc giảm giá. Sự phân hóa này sẽ thanh lọc các nhà đầu tư chạy theo tin đồn hoặc đầu cơ ngắn hạn, đồng thời tạo mặt bằng mới ổn định, minh bạch hơn cho thị trường.
Thứ năm là nhu cầu số hóa, cập nhật quy hoạch – thông tin rõ ràng sẽ tăng cao: Sự thay đổi quy hoạch sau sáp nhập sẽ khiến người dân và nhà đầu tư có nhu cầu rất lớn về thông tin quy hoạch mới. Đây là cơ hội để chính quyền đẩy mạnh số hóa dữ liệu quy hoạch, tạo điều kiện cho thị trường phát triển minh bạch, bền vững.
PV: Như vậy là sẽ có sự dịch chuyển của thị trường BĐS. Ông có thể đưa ra dự đoán một phân khúc BĐS nào phát triển mạnh mẽ sau sáp nhập và những yếu tố nào sẽ quyết định thành công trong giai đoạn hậu sáp nhập?
Ths. Bạch Ngọc Tùng: Việc sáp nhập các tỉnh không chỉ là cải cách bộ máy hành chính mà còn mở ra dư địa lớn để tái cấu trúc không gian kinh tế vùng. Theo nhận định của cá nhân tôi, bất động sản khu công nghiệp sẽ hưởng lợi rõ rệt, trở thành một trong những lĩnh vực tăng trưởng mạnh mẽ nhất sau sáp nhập.
Trước hết, quá trình sáp nhập sẽ giúp mở rộng phạm vi quy hoạch, cho phép hình thành các khu công nghiệp quy mô vùng, liên kết chặt chẽ với các hành lang kinh tế, giao thông và đô thị. Những khu vực từng bị giới hạn bởi địa giới hành chính trước đây nay có cơ hội được tích hợp vào quy hoạch chung, tạo nên các cụm công nghiệp – đô thị – dịch vụ có tính kết nối cao.
Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng được quy hoạch lại đồng bộ sau sáp nhập, cùng với thủ tục hành chính thống nhất giữa các vùng sáp nhập, sẽ giúp giảm chi phí đầu tư và thời gian triển khai dự án. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng để thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.
Sự phát triển của các KCN cũng kéo theo nhu cầu về nhà ở công nhân, dịch vụ, giáo dục, y tế... từ đó thúc đẩy sự hình thành các khu đô thị vệ tinh, tạo động lực cho thị trường bất động sản nhà ở và thương mại xung quanh các KCN.
Tuy nhiên, để các KCN sau sáp nhập phát triển hiệu quả, cần đảm bảo một số yếu tố then chốt: quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông liên vùng, chính sách đầu tư thống nhất toàn tỉnh, tích hợp hệ sinh thái đô thị – công nghiệp – dịch vụ, và đặc biệt là ứng dụng công nghệ số trong quản lý và xúc tiến đầu tư.
Nếu được quy hoạch và triển khai đúng hướng, bất động sản khu công nghiệp sau sáp nhập không chỉ là điểm sáng của thị trường mà còn trở thành động lực phát triển kinh tế – đô thị bền vững cho cả vùng.
PV: Vậy, các địa phương có cơ hội phát triển đô thị thông minh sau sáp nhập không? Việc sáp nhập có thể dẫn đến tình trạng chênh lệch phát triển giữa các khu vực trước đây, ví dụ như đô thị trung tâm phát triển nhanh hơn vùng ngoại vi. Nếu như xảy ra tình trạng đó thì có cách nào cân bằng sự phát triển giữa các khu vực trong một tỉnh hợp nhất?
Ths. Bạch Ngọc Tùng: Đối với tình trạng chênh lệch phát triển tôi không nghĩ sẽ xảy ra, bởi việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh đang được xem là cơ hội chiến lược để tái tổ chức bộ máy và quy hoạch phát triển tỉnh một cách đồng bộ. Trong bối cảnh đó, đô thị thông minh được xem như một giải pháp quản lý hiệu quả và hiện đại, giúp các tỉnh mới sau sáp nhập vượt qua giai đoạn chuyển tiếp đầy thách thức.
Thay vì quản lý manh mún, phân tán, các đô thị có thể ứng dụng công nghệ số để tích hợp dữ liệu quy hoạch, dân cư, hạ tầng và môi trường vào hệ thống quản lý tập trung. Việc xây dựng Trung tâm điều hành đô thị thông minh (IOC) giúp chính quyền giám sát và điều phối hiệu quả các lĩnh vực như giao thông, chiếu sáng, cấp nước, rác thải… theo thời gian thực.
Tôi xem yếu tố then chốt của việc sáp nhập là chuẩn hóa và xây dựng cơ sở dữ liệu không gian (GIS) dùng chung toàn vùng. Qua đó, chính quyền đô thị có thể quản lý quy hoạch, sử dụng đất, hiện trạng hạ tầng và phát triển đô thị một cách trực quan, đồng bộ và có khả năng cập nhật liên tục. Khi tất cả dữ liệu được kết nối và chuẩn hóa theo hệ tọa độ, định dạng thống nhất, việc ra quyết định và chia sẻ thông tin giữa các cấp, các ngành trở nên nhanh chóng, chính xác và minh bạch hơn.
Bên cạnh đó, việc số hóa dịch vụ công, xây dựng cổng thông tin tích hợp và quản trị dựa trên phân tích dữ liệu sẽ giúp chính quyền đô thị giảm tải thủ tục, nâng cao hiệu quả phục vụ người dân và doanh nghiệp.
Đặc biệt, sau sáp nhập, khi quy mô đô thị mở rộng và nhiều đô thị vệ tinh hình thành, mô hình đô thị thông minh cho phép quản lý liên thông – liên vùng, tăng cường kết nối và sử dụng nguồn lực một cách tối ưu.
Tóm lại, phát triển đô thị thông minh không chỉ là xu hướng mà là giải pháp thiết yếu để bảo đảm công tác quản lý đô thị hiệu quả, minh bạch và bền vững trong giai đoạn hậu sáp nhập.
Xin cảm ơn những chia sẻ của ông!
> > Lộ diện phân khúc đang có sự 'tăng nhiệt' ở khu vực phía Nam
